Όμορφα επιπλωμένο Σοφίτα στο Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Εξοπλισμός:
Ευθυγράμμιση:
Στην εσωτερική αυλή
Όροφος:
3rd - Χωρίς ανελκυστήρα
Έτος κατασκευής:
Turn of the century building 1928
Δωμάτιο:
Σαλόνι με καθιστικό (καναπέ-κρεβάτι)
Υπνοδωμάτιο με γαλλικό κρεβάτι 160 x 200 cm
δύο μπάνια
Μπάνιο με μπανιέρα
Μπάνιο με ντους
WC επισκεπτών
Υπνοδωμάτιο με γαλλικό κρεβάτι 160 x 200 cm
δύο μπάνια
Μπάνιο με μπανιέρα
Μπάνιο με ντους
WC επισκεπτών
Floor coverings:
Δάπεδο παρκέ ψαροκόκαλο, Ξύλινες σανίδες δαπέδου, Ενδοδαπέδια θέρμανση
Επίπλωση:
Μικτή, καλή
Kitchen:
Όμορφο μεγάλη κουζίνα, με παράθυρο, Πολύ εκτενώς εξοπλισμένο, Πλυντήριο πιάτων, Συνδυασμός ψυγείου/καταψύκτη, Ανεμιστήρας απορροφητήρα, Κουζίνα αερίου, Ηλεκτρικός φούρνος, Μηχανή εσπρέσο, Τραπεζαρία με 5 καρέκλες, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Συνδυασμός πλυντηρίου-στεγνωτηρίου στο διαμέρισμα
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
DVD player
Στερεοφωνικό σύστημα
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
DVD player
Στερεοφωνικό σύστημα
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Κατ' αποκοπήν χρέωση Internet
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Κατ' αποκοπήν χρέωση Internet
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις:
Φωτεινό διαμέρισμα
Μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, Βορειοανατολικό μπαλκόνι
Θέα της εσωτερικής αυλής
Μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, Βορειοανατολικό μπαλκόνι
Θέα της εσωτερικής αυλής
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Κόστος ηλεκτρικής ενέργειας έως 70,- €/μήνα, Κόστος θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης έως και 40,- €/μήνα, Διαδίκτυο
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Μόναχο, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας.
Δημόσιες μεταφορές
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες, Χασάπης, Baker, Φαρμακείο, Οπωροπωλείο και μανάβικο, Σούπερ μάρκετ
Φαγητό και ποτό:
Εστιατόρια, Καφετέριες, Stand-up cafés, Παμπ
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)