Gyönyörű bútorozott Tetőtéri lakás a oldalon. Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Felszerelés:
Kiegyenlítés:
A belső udvarra
Padló:
3rd - Felvonó nélkül
Az építés éve:
Turn of the century building 1928
Szoba:
Nappali ülősarokkal (kanapéval)
Hálószoba franciaággyal 160 x 200 cm
Két fürdőszoba
Fürdőszoba káddal
Fürdőszoba zuhanyzóval
Vendég WC
Hálószoba franciaággyal 160 x 200 cm
Két fürdőszoba
Fürdőszoba káddal
Fürdőszoba zuhanyzóval
Vendég WC
Floor coverings:
Herringbone parketta, Fa padlódeszkák, Padlófűtés
Lakberendezés:
Vegyes, jó
Kitchen:
Gyönyörű nagy étkezős konyha, ablakkal, Nagyon széleskörűen felszerelt, Mosogatógép, Hűtőszekrény/fagyasztó kombináció, Páraelszívó ventilátor, Gáztűzhely, Elektromos sütő, Eszpresszógép, Étkezőasztal 5 székkel, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Mosó-szárító kombináció a lakásban
Síkképernyős televízió
DVD lejátszó
Sztereórendszer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Síkképernyős televízió
DVD lejátszó
Sztereórendszer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet átalánydíj
A bérleti díjban foglalt költségek
Internet átalánydíj
A bérleti díjban foglalt költségek
Különlegességek:
Világos lakás
Délnyugati fekvésű erkély, Észak-keleti erkély
Kilátás a belső udvarra
Délnyugati fekvésű erkély, Észak-keleti erkély
Kilátás a belső udvarra
A bérleti díjról:
Beleértve.: Mellékköltségek, A villamosenergia-költségek akár 70,- €/hó, Fűtési és melegvízköltségek legfeljebb 40,- €/hó összegig, Internet
Security deposit:
2 months rent
Műsorszolgáltatási díj:
Műsorszolgáltatási díj a közszolgálati műsorszolgáltatók számára. A havi műsorszolgáltatási díjat a bérlő közvetlenül az ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice részére fizeti, és jelenleg 18,36 €/hó - a bérleti díj nem tartalmazza a bérleti díjat, hacsak másképp nem szerepel: több információ
A bérbeadó lakóhelyi igazolását (WGB) kiállítják.
Ha Ön újonnan érkezik Münchenbe, a beköltözést követő 2 héten belül regisztráltatnia kell magát a regisztrációs irodában. Ehhez a főbérlő lakcímigazolása szükséges.
Tömegközlekedés
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
minden üzlet a napi szükségletekhez, Mészáros, Baker, Gyógyszertár, Gyümölcs és zöldséges, Szupermarket
Étel és ital:
Éttermek, Kávézók, Stand-up kávézók, Pubok
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)