• Vysoké stropy v obývacej izbe a kuchyni (až 4,8 m)
• Panoramatické okná v obývacej izbe (3 m x 3 m), elektricky ovládateľné
• Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom
• Veľká skriňa v obývacej izbe
• Kuchyňa s druhým jedálenským stolom
• Byt je z väčšej časti klimatizovaný
• Fitness zóna na galérii
• Mnoho priestranných skríň a úložných priestorov
• Spoločná záhrada

Záhradné mesto Gräfelfing je so svojím vilovým charakterom a veľkorysou, voľnou zástavbou už mnoho rokov jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v aglomerácii Mníchova. Nachádza sa priamo za západnou hranicou hlavného mesta a na dolnom toku rieky Würm a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj k jazeru Starnberg, a to ako autom, tak aj električkou S6.

Blízka oblasť piatich jazier a rýchle spojenie s diaľnicou A95 do Garmischu a diaľnicou A96 k Bodamskému jazeru lákajú na výlety.
Infraštruktúra je tiež veľmi dobrá: okrem mnohých nákupných možností v bezprostrednom okolí ponúka Gräfelfing športové, voľnočasové a kultúrne aktivity. Mnoho školských zariadení (základná a stredná škola, gymnázium, autobusové spojenie s medzinárodnou školou v Starnbergu), rozsiahle možnosti starostlivosti o deti, dobrá lekárska starostlivosť, vynikajúca gastronómia a ďalšie možnosti rekreácie dotvárajú celkový obraz.