• Magas mennyezet a nappali és a konyha területén (akár 4,8 m)
• Panorámaablakok a nappaliban (3 m x 3 m), elektromosan állíthatóak
• Tágas nappali étkezővel
• Nagy szekrényfal a nappaliban
• Konyha második étkezőasztallal
• A lakás nagy része légkondicionált
• Fitnessrészleg a galérián
• Sok tágas szekrény és tárolóhely
• Közös kert

A kertvárosi Gräfelfing villás jellegével és tágas, laza beépítésével évek óta az egyik legkeresettebb lakóövezet a Müncheni agglomerációban. Közvetlenül a tartományi főváros nyugati határán, a Würm folyó alsó folyásánál fekszik, és mind autóval, mind az S6-os elővárosi vasútvonallal gyors összeköttetést biztosít München belvárosával és a Starnberg-tóval.

A közeli Öt-tavi vidék és a gyors összeköttetés a Garmischi A95-ös autópályával, valamint a Bodeni-tó autópályájával, az A96-ossal kirándulásokra csábít.
Az infrastruktúra szintén nagyon jó: a közvetlen környezetben található számos bevásárlási lehetőség mellett Gräfelfing sport-, szabadidős és kulturális programokat is kínál. Számos oktatási intézmény (általános iskola, gimnázium, buszjárat a Starnberg nemzetközi iskolába), kiterjedt gyermekgondozási lehetőségek, jó orvosi ellátás, kiváló gasztronómia és további rekreációs lehetőségek teszik teljessé a képet.