- Magas mennyezet a nappali és a konyha területén (akár 4,8 m)
- Panorámaablakok a nappaliban (3 m x 3 m), elektromosan állíthatóak
- Tágas nappali étkezővel
- Nagy szekrényfal a nappaliban
- Konyha második étkezőasztallal
- A lakás nagy része légkondicionált
- Fitnessrészleg a galérián
- Sok tágas szekrény és tárolóhely
- Közös kert
A kertvárosi Gräfelfing villás jellegével és tágas, laza beépítésével évek óta az egyik legkeresettebb lakóövezet a Müncheni agglomerációban. Közvetlenül a tartományi főváros nyugati határán, a Würm folyó alsó folyásánál fekszik, és mind autóval, mind az S6-os elővárosi vasútvonallal gyors összeköttetést biztosít München belvárosával és a Starnberg-tóval.
A közeli Öt-tavi vidék és a gyors összeköttetés a Garmischi A95-ös autópályával, valamint a Bodeni-tó autópályájával, az A96-ossal kirándulásokra csábít.
Az infrastruktúra szintén nagyon jó: a közvetlen környezetben található számos bevásárlási lehetőség mellett Gräfelfing sport-, szabadidős és kulturális programokat is kínál. Számos oktatási intézmény (általános iskola, gimnázium, buszjárat a Starnberg nemzetközi iskolába), kiterjedt gyermekgondozási lehetőségek, jó orvosi ellátás, kiváló gasztronómia és további rekreációs lehetőségek teszik teljessé a képet.