• Vysoké stropy v obývacím pokoji a kuchyni (až 4,8 m)
• Panoramatická okna v obývacím pokoji (3 m x 3 m), elektricky ovládaná
• Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem
• Velká skříňová stěna v obývacím pokoji
• Kuchyně s druhým jídelním stolem
• Byt je z větší části klimatizovaný
• Fitness centrum na galerii
• Mnoho prostorných skříní a úložných prostor
• Společná zahrada

Zahradní město Gräfelfing se svými vilami a rozlehlou, volnou zástavbou je již mnoho let jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Mnichova. Nachází se těsně za západní hranicí hlavního města a na dolním toku řeky Würm a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i k jezeru Starnberg, a to jak autem, tak i linkou S-Bahn S6.

Blízká oblast pěti jezer a rychlé spojení s dálnicí A95 do Garmischu a dálnicí A96 k Bodamskému jezeru lákají k výletům.
Infrastruktura je rovněž velmi dobrá: kromě četných nákupních možností v bezprostředním okolí nabízí Gräfelfing sportovní, volnočasové a kulturní vyžití. Mnoho školských zařízení (základní a střední škola, gymnázium, autobusové spojení do mezinárodní školy ve Starnbergu), rozsáhlé možnosti péče o děti, dobrá lékařská péče, vynikající gastronomie a další možnosti rekreace dotvářejí celkový obraz.