• Tetos altos na sala de estar e na cozinha (até 4,8 m)
• Janelas panorâmicas na sala de estar (3 m x 3 m), com ajuste elétrico
• Sala de estar espaçosa com zona de jantar
• Grande armário embutido na sala de estar
• Cozinha com segunda mesa de jantar
• A maior parte do apartamento é climatizada
• Área de fitness na galeria
• Muitos armários espaçosos e áreas de arrumação
• Jardim comum

A cidade-jardim de Gräfelfing, com o seu caráter de vilas e a sua construção espaçosa e descontraída, é há muitos anos uma das zonas residenciais mais procuradas da grande Munique. Localizada imediatamente atrás do limite oeste da capital do estado e no curso inferior do rio Würm, oferece uma ligação rápida ao centro de Munique e ao lago Starnberg, tanto de carro como com a linha S6 do S-Bahn.

A região dos cinco lagos nas proximidades e a rápida ligação à autoestrada A95 de Garmisch e à autoestrada A96 do Lago de Constança convidam a fazer excursões.
A infraestrutura também é muito boa: além de inúmeras opções de compras nas imediações, Gräfelfing oferece atividades desportivas, de lazer e culturais. Muitas instituições escolares (escola primária e secundária, ginásio, ligação de autocarro para a escola internacional em Starnberg), amplas opções de creches, bons cuidados médicos, excelente gastronomia e outras opções de lazer completam o quadro.