Apartamento luminoso no último andar em Gräfelfing
- Tetos altos na sala de estar e na cozinha (até 4,8 m)
- Janelas panorâmicas na sala de estar (3 m x 3 m), com ajuste elétrico
- Sala de estar espaçosa com zona de jantar
- Grande armário embutido na sala de estar
- Cozinha com segunda mesa de jantar
- A maior parte do apartamento é climatizada
- Área de fitness na galeria
- Muitos armários espaçosos e áreas de arrumação
- Jardim comum
A cidade-jardim de Gräfelfing, com o seu caráter de vilas e a sua construção espaçosa e descontraída, é há muitos anos uma das zonas residenciais mais procuradas da grande Munique. Localizada imediatamente atrás do limite oeste da capital do estado e no curso inferior do rio Würm, oferece uma ligação rápida ao centro de Munique e ao lago Starnberg, tanto de carro como com a linha S6 do S-Bahn.
A região dos cinco lagos nas proximidades e a rápida ligação à autoestrada A95 de Garmisch e à autoestrada A96 do Lago de Constança convidam a fazer excursões.
A infraestrutura também é muito boa: além de inúmeras opções de compras nas imediações, Gräfelfing oferece atividades desportivas, de lazer e culturais. Muitas instituições escolares (escola primária e secundária, ginásio, ligação de autocarro para a escola internacional em Starnberg), amplas opções de creches, bons cuidados médicos, excelente gastronomia e outras opções de lazer completam o quadro.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
3rd - com elevador
Ano de construção:
1979 with high ceilings
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em pedra
Mobiliário:
Alta qualidade, mobilado de forma bonita e luminosa, linha moderna
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha e sala de estar, com janela, Placa de vitrocerâmica, Exaustor, Forno elétrico, Combinação de frigorífico e congelador, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Mesa de jantar com 4 cadeiras, Máquina de café totalmente automática, Torradeira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa própria
Secador próprio
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD Blu-ray
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Secador próprio
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD Blu-ray
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Horta comunitária
Horta comunitária
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 60,-€
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 60,-€
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 80,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 250,- €/mês, Internet, Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã)
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 60,- € /mês
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 60,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
Gräfelfing
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Talhante, Farmácia, Boutiques, Florista, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal
Comida e bebida:
Restaurantes, Pizzaria, Cafés, Cafés com mesas de apoio, Jardins de cerveja, Cinema, Geladaria
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1979
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 108,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 108,20 kWh/(m²*a)