Trh s bývaním pod tlakom
Rast populácie, viac voľných pracovných miest, klesajúca ponuka bývania: Po dlhom období stagnácie počet obyvateľov v Mníchove opäť rastie. V septembri zaznamenalo mesto Mníchov prírastok 3 152 osôb. Opäť sa navštevujú univerzity a do podnikov sa vracia čoraz viac zamestnancov.
To, čo bolo zrejmé už v predchádzajúcich mesiacoch: firmy čoraz viac prijímajú a hľadajú zamestnancov vo všetkých oblastiach. Kým na začiatku roka bolo na portáli Stepstone v oblasti Mníchova inzerovaných 7 000 pracovných miest, v súčasnosti je to už viac ako 14 000 pracovných miest. Tento zvýšený dopyt sme zaznamenali od júla/augusta vehementne a v takejto miere nečakane. Ponuka bytov a domov sa dramaticky zmenšila. Už neexistuje takmer žiadna prebytočná ponuka. Koncom septembra sme dosiahli dno, aké sme nezažili za posledných 10 rokov.
Naliehavo preto hľadáme zariadené byty a domy vo všetkých segmentoch. Prosím, kontaktujte nás:
Oblasť Veľkého Mníchova:
Lisa Hessner, špecialistka na nehnuteľnosti (IHK)
Vedúca oddelenia poradenstva pre prenajímateľov
Tel. 089 340 823-45 | lisa. hessner@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, realitná maklérka a odhadkyňa (IHK)
Vedúca pobočky Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra. berger@mrlodge.de
Trh s nehnuteľnosťami - rastúce náklady na financovanie, robustné nákupné ceny
Náklady na financovanie nehnuteľností sa v porovnaní s tretím štvrťrokom zvýšili približne o 10 %. Pod vplyvom médií kúpne ceny stále mierne rastú, ale sú prinajmenšom stabilné. Záujem o kúpu zostáva vysoký. Majitelia nehnuteľností sa menej obávajú nepriaznivých zmien v zákone o nájme a daňových predpisoch po parlamentných voľbách.
Naše obchodné oddelenie sa zasadzuje za rýchly predaj zverených nehnuteľností. V sprievode dokonalého home stagingu a sofistikovaného marketingu náš tím odborníkov realizuje predstavy majiteľov nehnuteľností, ktorí sú pripravení predať ich čo najlepším spôsobom.
Vaše výhody na prvý pohľad:
- Ocenenie vašej nehnuteľnosti*
- Optimálna prezentácia prostredníctvom home staging*
- Foto/video a 360° od profesionálnych fotografov*
- Marketingové opatrenia na mieru (online a offline)*
- Technický servis pre opravy a údržbu
Náš tím odborníkov vám rád poradí a ocení vašu nehnuteľnosť:
Oblasť Veľkého Mníchova:
Jacqueline Sauren
Správa kancelárií | Predaj nehnuteľností
T.: 089 - 340 823-542 | jacqueline.sauren@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, realitná maklérka a odhadkyňa (IHK)
Vedúca pobočky Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra. berger@mrlodge.de
Zariadenie a renovácia
Sme tu pre vás aj v týchto témach: Chcete si zariadiť byt alebo dom, obnoviť alebo renovovať existujúci nábytok? Nábytkársky tím a náš technický servis vám budú k dispozícii.
Poskytujeme komplexné služby od plánovania až po riadenie výstavby:
Zariaďovacie služby:
Evelyne Lelowski, vedúca oddelenia vybavenia
T.: 089 340 823-71 | evelyne. lelowski@mrlodge.de
Technická služba:
Bernhard Spitz, technický riaditeľ | Autorizovaný podpis
T.: 0170 857 94 79 | bernhard. spitz@mrlodge.de
Radi by sme využili túto príležitosť a poďakovali vám za vynikajúcu spoluprácu.
S pozdravom, Norbert Verbücheln
Výkonný riaditeľ
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de