Konut piyasası stres altında
Nüfus artışı, daha fazla iş ilanı, azalan konut arzı: Uzun bir durgunluk döneminin ardından Münih'in nüfusu yeniden artıyor. Eylül ayında Münih şehri 3.152 kişilik bir artış kaydetti. Üniversiteler yeniden faaliyete geçti ve giderek daha fazla sayıda çalışan şirketlerde çalışmaya başladı.
Önceki aylarda da açıkça görüldüğü üzere, şirketler giderek daha fazla işe alım yapıyor ve her alanda personel arıyor. Yılın başında Stepstone'da Münih bölgesinde 7.000 iş ilanı varken, şu anda 14.000'in üzerinde iş ilanı var. Bu talep artışını Temmuz/Ağustos aylarından bu yana şiddetle ve bu ölçüde beklenmedik bir şekilde fark ettik. Daire ve ev arzı dramatik bir şekilde daraldı. Artık neredeyse hiç arz fazlası kalmadı. Eylül sonu itibariyle son 10 yıldır görmediğimiz bir dip noktasına ulaştık.
Bu nedenle acilen tüm segmentlerde mobilyalı daire ve evler arıyoruz. Lütfen bizimle iletişime geçin:
Büyük Münih bölgesi:
Lisa Hessner, Mülkiyet Uzmanı (IHK)
Ev Sahibi Danışmanlığı Başkanı
Tel. 089 340 823-45 | lisa. hessner@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, Emlakçı ve Değerleme Uzmanı (IHK)
Şube Müdürü Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra. berger@mrlodge.de
Emlak piyasası - Yükselen finansman maliyetleri, güçlü satın alma fiyatları
Gayrimenkul finansman maliyeti üçüncü çeyreğe kıyasla yaklaşık %10 oranında artmıştır. Medyanın da etkisiyle, satın alma fiyatları hala biraz yükseliyor, ancak en azından istikrarlı. Satın alma ilgisi yüksek kalmaya devam ediyor. Mülk sahipleri, genel seçimlerin ardından kira yasası ve vergi düzenlemelerindeki olumsuz değişiklikler konusunda daha az endişe duymaktadır.
Satış departmanımız, bize emanet edilen mülklerin hızlı bir şekilde satılması için çalışıyor. Mükemmel ev sahneleme ve sofistike pazarlama eşliğinde uzman ekibimiz, satmaya hazır mülk sahiplerinin fikirlerini mümkün olan en iyi şekilde hayata geçiriyor.
Bir bakışta avantajlarınız:
- Mülkünüzün değerlemesi*
- Ev sahneleme yoluyla optimum sunum*
- Profesyonel fotoğrafçılar tarafından fotoğraf/video ve 360°*
- Özelleştirilmiş pazarlama önlemleri (çevrimiçi ve çevrimdışı)*
- Onarım ve bakım için teknik servis
Uzman ekibimiz size tavsiyelerde bulunmaktan ve mülkünüze değer biçmekten mutluluk duyacaktır:
Büyük Münih bölgesi:
Jacqueline Sauren
Ofis Yönetimi | Gayrimenkul Satışı
T.: 089 - 340 823-542 | jacqueline.sauren@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, Emlakçı ve Değerleme Uzmanı (IHK)
Şube Müdürü Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra. berger@mrlodge.de
Döşeme ve yenileme
Şu konularda da yanınızdayız: Dairenizi veya evinizi yeniden döşemek, mevcut mobilyaları yenilemek veya tadilattan geçirmek mi istiyorsunuz? Mobilya ekibimiz ve teknik servisimiz yanınızda olacaktır.
Planlamadan inşaat yönetimine kadar kapsamlı bir hizmet sunuyoruz:
Mobilya servisi:
Evelyne Lelowski, Mefruşat Hizmetleri Müdürü
T.: 089 340 823-71 | evelyne. lelowski@mrlodge.de
Teknik Servis:
Bernhard Spitz, Teknik Müdür | İmza yetkilisi
T.: 0170 857 94 79 | bernhard. spitz@mrlodge.de
Bu vesileyle, mükemmel işbirliğiniz için size teşekkür etmek isteriz.
Saygılarımla, Norbert Verbücheln
Genel Müdür
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de