Αγορά κατοικίας υπό πίεση
Αύξηση του πληθυσμού, περισσότερες κενές θέσεις εργασίας, μείωση της προσφοράς κατοικιών: Μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας, ο πληθυσμός του Μονάχου αυξάνεται και πάλι. Τον Σεπτέμβριο, η πόλη του Μονάχου κατέγραψε αύξηση κατά 3.152 άτομα. Τα πανεπιστήμια επανέρχονται και όλο και περισσότεροι εργαζόμενοι επιστρέφουν στις επιχειρήσεις.
Αυτό που ήταν ήδη εμφανές τους προηγούμενους μήνες: οι εταιρείες προσλαμβάνουν όλο και περισσότερο και αναζητούν προσωπικό σε όλους τους τομείς. Ενώ στις αρχές του έτους στην περιοχή του Μονάχου είχαν προκηρυχθεί 7.000 θέσεις εργασίας στο Stepstone, τώρα υπάρχουν πάνω από 14.000 θέσεις εργασίας. Παρατηρήσαμε αυτή την αυξημένη ζήτηση από τον Ιούλιο/Αύγουστο έντονα και σε αυτόν τον βαθμό απροσδόκητα. Η προσφορά διαμερισμάτων και κατοικιών έχει συρρικνωθεί δραματικά. Δεν υπάρχει πλέον σχεδόν καμία πλεονάζουσα προσφορά. Μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου, είχαμε φτάσει σε ένα χαμηλό επίπεδο που δεν είχαμε δει τα τελευταία 10 χρόνια.
Επομένως, αναζητούμε επειγόντως επιπλωμένα διαμερίσματα και σπίτια σε όλα τα τμήματα. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας:
Ευρύτερη περιοχή του Μονάχου:
Hessner, ειδικός ακινήτων (IHK)
Επικεφαλής Συμβουλευτικής για ιδιοκτήτες
Τηλ. 089 340 823-45 | lisa. hessner@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, κτηματομεσίτης & εκτιμητής (IHK)
Διευθυντής υποκαταστήματος Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra. berger@mrlodge.de
Αγορά ακινήτων - Αύξηση του κόστους χρηματοδότησης, ισχυρές τιμές αγοράς
Το κόστος χρηματοδότησης των ακινήτων αυξήθηκε κατά περίπου 10% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο. Τροφοδοτούμενες από τα μέσα ενημέρωσης, οι τιμές αγοράς εξακολουθούν να αυξάνονται ελαφρώς, αλλά είναι τουλάχιστον σταθερές. Το αγοραστικό ενδιαφέρον παραμένει υψηλό. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανησυχούν λιγότερο για τις δυσμενείς αλλαγές στη νομοθεσία για τις μισθώσεις και τους φορολογικούς κανονισμούς μετά τις γενικές εκλογές.
Το τμήμα πωλήσεών μας υποστηρίζει την ταχεία πώληση των ακινήτων που μας εμπιστεύονται. Συνοδευόμενη από τέλεια διαμόρφωση του σπιτιού και εξελιγμένο μάρκετινγκ, η ομάδα ειδικών μας υλοποιεί τις ιδέες των ιδιοκτητών ακινήτων που είναι έτοιμοι να πουλήσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Τα πλεονεκτήματά σας με μια ματιά:
- Εκτίμηση της αξίας του ακινήτου σας*
- Βέλτιστη παρουσίαση μέσω του home staging*
- Φωτογραφία/βίντεο και 360° από επαγγελματίες φωτογράφους*
- Εξατομικευμένα μέτρα μάρκετινγκ (online και offline)*
- Τεχνική υπηρεσία για επισκευές και συντήρηση
Η ομάδα ειδικών μας θα χαρεί να σας συμβουλεύσει και να εκτιμήσει το ακίνητό σας:
Ευρύτερη περιοχή του Μονάχου:
Jacqueline Sauren
Διαχείριση γραφείου | Πωλήσεις ακινήτων
T.: 089 - 340 823-542 | jacqueline.sauren@mrlodge.de
Tegernsee & Oberland:
Petra Berger, κτηματομεσίτης & εκτιμητής (IHK)
Διευθυντής υποκαταστήματος Rottach-Egern
T.: 08022 981 31-0 | petra. berger@mrlodge.de
Επίπλωση και ανακαίνιση
Είμαστε επίσης εκεί για εσάς σε αυτά τα θέματα: Θέλετε να ανακαινίσετε το διαμέρισμα ή το σπίτι σας, να ανανεώσετε ή να ανακαινίσετε τα υπάρχοντα έπιπλα; Η ομάδα επίπλωσης και η τεχνική μας υπηρεσία θα είναι στο πλευρό σας.
Παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες από τον σχεδιασμό έως τη διαχείριση της κατασκευής:
Υπηρεσία επίπλωσης:
Evelyne Lelowski, επικεφαλής της υπηρεσίας επίπλωσης
T.: 089 340 823-71 | evelyne. lelowski@mrlodge.de
Τεχνική υπηρεσία:
Bernhard Spitz, Τεχνικός Διευθυντής | Εξουσιοδοτημένος υπογράφων
T.: 0170 857 94 79 | bernhard. spitz@mrlodge.de
Θα θέλαμε με την ευκαιρία αυτή να σας ευχαριστήσουμε για την άριστη συνεργασία σας.
Με εκτίμηση, Norbert Verbücheln
Διευθύνων Σύμβουλος
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de