Sendling: Kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt – voľný od 26. 10.
Komisia
Provízia pre kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Najdôležitejšie momenty
- Dispozičné riešenie vhodné pre spolubývanie
- Atraktívne zrekonštruované
- Veľká vstavaná kuchyňa
Opis
Dve dobre dispozične riešené, samostatne prístupné izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako obývacia, spálňa alebo pracovná zóna a robia túto nehnuteľnosť zaujímavou ako pre páry, tak aj pre spolubývanie.
Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a funkčne zapadá do konceptu bývania. Dodatočný úložný priestor vzniká vo vstupnej časti vďaka miestu pre šatník. Čiastočne zariadené odovzdanie umožňuje jednoduché nasťahovanie s priestorom pre individuálne zariadenie.
Ponuku dopĺňa pivnica s vstavanými regálovými systémami.
Zariadenie
- Vkusné čiastočné zariadenie
- Šatník v predsieni
- Kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi vrátane práčky so sušičkou
- Jedálenský stôl so stoličkami v obývacej izbe
- Obývacia izba s trojsedačkou a komodou
- Spálňa s dizajnovou poschodovou posteľou a integrovaným pracovným kútikom
- Priestranná šatníková skriňa
- Moderná kúpeľňa s denným svetlom a dažďovou sprchou
- Veľkoformátové talianske obklady v kúpeľni
- Vysoko kvalitná dubová parketová podlaha
- Ozvučenie Bose
- Kúrenie plynovým kotlom, diaľkové kúrenie od roku 2035
- Dodatočný úložný priestor v suteréne
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
Ulica Leipartstraße sa nachádza priamo v srdci štvrte Sendling. Táto štvrť, ležiaca juhozápadne od Mníchova, je obľúbená najmä vďaka svojej idylické a rodinne prívetivej atmosfére, zelenému okoliu a blízkosti rieky Isar a centra mesta. Táto štvrť, charakteristická prírodou, je známa najmä mníchovskou zoologickou záhradou Hellabrunn a rozsiahlymi zelenými plochami na brehu rieky Isar, vrátane obľúbenej rekreačnej oblasti Flaucher. Aj neďaleký Westpark a Sendlinger Park, ktorý sa nachádza priamo pred domom, lákajú na prechádzky a oddych. Ďalšie možnosti trávenia voľného času ponúka lezecké a boulderingové centrum, kúpalisko Südbad a golfový klub v blízkosti rieky Isar.
Vďaka stanici S-Bahn „Mittersendling“ – vzdialenej len 4 minúty chôdze – je tu vynikajúce napojenie na verejnú dopravu, takže do centra Mníchova sa dostanete za pár minút. Na mníchovské námestie Marienplatz sa dostanete za približne 15 minút. Autobusové linky 53 a 134 sú dostupné pešo za menej ako 5 minút. Autobusová linka 53 vedie cez Rotkreuzplatz a končí v Schwabingu na Münchner Freiheit. Linkou 134 sa dostanete za 17 minút jazdy na najväčšie mníchovské ľudové slávnosti: Theresienwiese. Za iba 9 minút chôdze sa dostanete k „Harras“, najvýznamnejšiemu centru štvrte v srdci Sendlingu a jednému z najdôležitejších dopravných uzlov Mníchova. Tu si môžete trochu oddýchnuť na priestranných lavičkách, pri fontáne alebo pod tienistými stromami, obklopení architektonicky impozantnými fasádami domov z prelomu storočí v štýle secesie a neorenesancie. V okolí Harrasu sa nachádza množstvo trendových reštaurácií a obchodov. V adventnom období sa tu koná vianočný trh.
V okolí nájdete obchody s tovarom dennej potreby, supermarkety, bioobchody a drogérie, lekárne, lekárov a reštaurácie. Ponuku v bezprostrednej blízkosti dopĺňa aj sendlingský týždenný trh na Harras a jedinečná krčma „Augustiner Schützengarten“. Materské školy, jasle a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve. Aj stredné školy, ako napríklad gymnázium Dante alebo Klenze, sú ľahko dostupné verejnou dopravou alebo pešo do 15 minút.
Srdečne vás vítame v Sendlingu!
Energetické údaje
Rôzne
Tento zariadený a plne vybavený byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú do 30. 9. 2026 vrátane. Je ideálny ako investícia do nehnuteľností alebo aj na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti zariadeného prenájmu na dobu určitú je Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.