Sendling: Kvalitně zrekonstruovaný dvoupokojový byt – volný od 26. října
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19% DPH
Nejdůležitější momenty
- Dispozice vhodná pro sdílené bydlení
- Pěkně zrekonstruovaný
- Velká vestavěná kuchyň
Popis
Dva dobře řešené, samostatně přístupné pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití jako obývací, spací nebo pracovní prostor a činí tuto nemovitost zajímavou jak pro páry, tak pro spolubydlící.
Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a funkčně zapadá do konceptu bydlení. Další úložný prostor vzniká v vstupní části díky místu pro šatní skříň. Částečně zařízený stav při předání umožňuje snadné nastěhování s prostorem pro individuální úpravu.
Nabídku doplňuje sklepní místnost s vestavěnými regálovými systémy.
Vybavení
- Vkusně částečně zařízený
- Šatní skříň v předsíni
- Kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči včetně pračky se sušičkou
- Jídelní stůl se židlemi v obývacím pokoji
- Obývací pokoj s třímístnou pohovkou a komodou
- Ložnice s designovým patrovým lůžkem a integrovaným pracovním koutem
- Prostorná šatní skříň
- Moderní koupelna s denním světlem a dešťovou sprchou
- Velkoformátové italské obklady v koupelně
- Vysoce kvalitní dubový parket
- Zvukové systémy Bose
- Vytápění plynovým kotlem, od roku 2035 dálkové vytápění
- Dodatečný úložný prostor ve sklepě
Byt se prodává částečně zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Umístění
Ulice Leipartstraße se nachází přímo v srdci čtvrti Sendling. Tato čtvrť ležící jihozápadně od Mnichova je obzvláště ceněna pro svou idylickou a rodinnou atmosféru, zelené okolí a blízkost řeky Isar i centra města. Tato čtvrť, charakteristická svou přírodou, je známá zejména díky mnichovské zoologické zahradě Hellabrunn a rozsáhlým zeleným plochám na břehu řeky Isar, včetně oblíbené rekreační oblasti Flaucher. K procházkám a odpočinku láká také nedaleký Westpark a Sendlinger Park, který se nachází přímo před domem. Další možnosti trávení volného času nabízí lezecké a boulderingové centrum, plavecký areál Südbad a golfový klub v blízkosti řeky Isar.
Stanice S-Bahn „Mittersendling“ – vzdálená pouhé 4 minuty chůze – zajišťuje vynikající napojení na síť veřejné dopravy, takže do centra Mnichova se dostanete za pár minut. Na mnichovské náměstí Marienplatz se dostanete za přibližně 15 minut. Autobusové linky 53 a 134 jsou vzdáleny méně než 5 minut chůze. Autobusová linka 53 vede přes Rotkreuzplatz a končí ve Schwabingu na Münchner Freiheit. Linkou 134 se dostanete za 17 minut jízdy na největší mnichovské lidové slavnosti: Theresienwiese. Za pouhých 9 minut chůze se dostanete k „Harras“, nejvýznamnějšímu centru čtvrti v srdci Sendlingu a jednomu z nejdůležitějších dopravních uzlů Mnichova. Zde si můžete trochu odpočinout na prostorných lavičkách, u fontány nebo pod stinnými stromy obklopeni architektonicky impozantními fasádami domů z přelomu století ve stylu secese a neorenesance. V okolí Harrasu se nachází řada módních restaurací a obchodů. V adventním období se zde koná vánoční trh.
V okolí najdete obchody s potravinami pro každodenní potřebu, supermarkety, bioobchody a drogerie, lékárny, lékaře a restaurace. Rozmanitou nabídku v bezprostřední blízkosti doplňuje také sendlingský týdenní trh u Harrasu a jedinečná hospoda „Augustiner Schützengarten“. Mateřské školy, jesle a základní školy se nacházejí v bezprostředním sousedství. I střední školy, jako například gymnázium Dante nebo Klenze, jsou dobře dostupné veřejnou dopravou nebo pěšky do 15 minut.
Srdečně vás vítáme v Sendlingu!
Energetické údaje
Různé
Tento zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajatý na dobu určitou do 30. 9. 2026 včetně. Je ideální jako investice do nemovitostí i pro vlastní bydlení.
Jako přední agentura specializující se na pronájem zařízených bytů na dobu určitou je společnost Mr. Lodge novým majitelům či investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zprostředkování.
Upozorňujeme, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.