Sendling: Διαμέρισμα 2 δωματίων με πολυτελή ανακαίνιση – διαθέσιμο από τις 26/10
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Διαρρύθμιση κατάλληλη για συγκατοίκηση
- Όμορφα ανακαινισμένο
- Μεγάλη εντοιχισμένη κουζίνα
Περιγραφή του
Δύο δωμάτια με καλή διαρρύθμιση και ξεχωριστή πρόσβαση προσφέρουν ευέλικτες δυνατότητες χρήσης ως καθιστικό, υπνοδωμάτιο ή χώρο εργασίας και καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρον τόσο για ζευγάρια όσο και για συγκατοίκους.
Η ξεχωριστή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένα έπιπλα και εντάσσεται λειτουργικά στο σχεδιασμό του σπιτιού. Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος δημιουργείται στην είσοδο χάρη στο χώρο για μια ντουλάπα. Η παράδοση με μερική επίπλωση επιτρέπει μια απρόσκοπτη μετακόμιση με περιθώρια για ατομική διακόσμηση.
Η προσφορά συμπληρώνεται από ένα υπόγειο δωμάτιο με ενσωματωμένα συστήματα ραφιών.
Εξοπλισμός
- Καλαίσθητη μερική επίπλωση
- Ντουλάπα στο διάδρομο
- Κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου-στεγνωτηρίου
- Τραπεζαρία με καρέκλες στο σαλόνι
- Σαλόνι με τριθέσιο καναπέ και συρταριέρα
- Υπνοδωμάτιο με σχεδιαστικό κρεβάτι-πατάρι και ενσωματωμένο χώρο γραφείου
- Ευρύχωρη ντουλάπα
- Μοντέρνο μπάνιο με φυσικό φως και ντους ψιλής βροχής
- Μεγάλου μεγέθους ιταλικά πλακάκια στο μπάνιο
- Υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ
- Ηχοσυστήματα Bose
- Θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, τηλεθέρμανση από το 2035
- Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο
Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή πώλησης.
Τοποθεσία
Η οδός Leipartstraße βρίσκεται στην καρδιά του Sendling. Αυτή η συνοικία, που βρίσκεται νοτιοδυτικά του Μονάχου, εκτιμάται ιδιαίτερα για την ειδυλλιακή και φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρά της, το καταπράσινο περιβάλλον της και την εγγύτητά της στον ποταμό Ίζαρ και στο κέντρο της πόλης. Η συνοικία, που χαρακτηρίζεται από τη φύση, είναι ιδιαίτερα γνωστή για τον ζωολογικό κήπο Hellabrunn του Μονάχου και τους εκτεταμένους χώρους πρασίνου στις όχθες του ποταμού Ίζαρ, συμπεριλαμβανομένης της δημοφιλούς περιοχής αναψυχής Flaucher. Επίσης, το κοντινό Westpark καθώς και το Sendlinger Park, που βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την πόρτα, προσκαλούν για περίπατο και χαλάρωση. Περαιτέρω επιλογές αναψυχής προσφέρονται από το κέντρο αναρρίχησης και bouldering, το Südbad και το γκολφ κλαμπ κοντά στον Ίζαρ.
Μέσω του σταθμού S-Bahn «Mittersendling» – μόλις 4 λεπτά με τα πόδια – υπάρχει εξαιρετική σύνδεση με το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, έτσι ώστε το κέντρο του Μονάχου να είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Στην Marienplatz του Μονάχου φτάνετε σε περίπου 15 λεπτά. Οι γραμμές λεωφορείων 53 και 134 βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 5 λεπτών με τα πόδια. Η γραμμή λεωφορείου 53 περνά από την Rotkreuzplatz και καταλήγει στο Schwabing, στη Münchner Freiheit. Με τη γραμμή 134 φτάνετε μέσα σε 17 λεπτά με το λεωφορείο στο μεγαλύτερο χώρο λαϊκών γιορτών του Μονάχου: το Theresienwiese. Σε μόλις 9 λεπτά με τα πόδια φτάνετε στο «Harras», το σημαντικότερο κέντρο της συνοικίας στην καρδιά του Sendling και ένας από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους του Μονάχου. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε λίγο σε άνετους χώρους καθιστικού, καθώς και δίπλα στο σιντριβάνι ή κάτω από σκιερά δέντρα, περιτριγυρισμένοι από αρχιτεκτονικά επιβλητικές προσόψεις κτιρίων της αλλαγής του αιώνα σε στυλ Art Nouveau και Νεοαναγέννησης. Γύρω από το Harras υπάρχουν πολλά μοντέρνα εστιατόρια και καταστήματα. Κατά τη διάρκεια της περιόδου του Advent, εδώ διοργανώνεται χριστουγεννιάτικη αγορά.
Στην περιοχή σας υπάρχουν καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, σούπερ μάρκετ, καταστήματα βιολογικών προϊόντων και φαρμακεία, καθώς και γιατροί και εστιατόρια. Επίσης, η εβδομαδιαία αγορά του Sendling στο Harras και η μοναδική ταβέρνα «Augustiner Schützengarten» συμπληρώνουν την ποικιλία των επιλογών σε κοντινή απόσταση. Νηπιαγωγεία, βρεφονηπιακοί σταθμοί και δημοτικά σχολεία βρίσκονται σε άμεση γειτονία. Επίσης, τα γυμνάσια, όπως για παράδειγμα το Γυμνάσιο Dante ή το Γυμνάσιο Klenze, είναι εύκολα προσβάσιμα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή με τα πόδια σε 15 λεπτά.
Καλώς ήρθατε στο Sendling!
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως και τις 30.09.2026. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως επενδυτική ευκαιρία όσο και για ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για επιπλωμένες ενοικιάσεις ορισμένου χρόνου, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλευτικές υπηρεσίες, διαχείριση ενοικιάσεων και υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο έχει σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.