Sendling: Apartamento T2 renovado com materiais de alta qualidade – disponível a partir de 26/10
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA
Principais destaques
- Planta adequada para partilha de casa
- Remodelação apelativa
- Cozinha ampla e equipada
Descrição
Dois quartos bem distribuídos e com acesso independente oferecem possibilidades de utilização flexíveis como sala de estar, quarto ou espaço de trabalho, tornando o imóvel interessante tanto para casais como para comunidades de habitação.
A cozinha separada está equipada com móveis embutidos e integra-se funcionalmente no conceito de habitação. Na zona da entrada, há espaço para um roupeiro, proporcionando arrumação adicional. A entrega parcialmente mobilada permite uma mudança sem complicações, com espaço para personalização.
A oferta é completada por uma cave com sistemas de prateleiras embutidos.
Equipamento
- Mobiliário parcial de bom gosto
- Roupeiro no corredor
- Cozinha com todos os eletrodomésticos necessários, incluindo máquina de lavar e secar roupa
- Mesa de jantar com cadeiras na sala de estar
- Sala de estar com sofá de 3 lugares e cómoda
- Quarto com cama alta de design e área de escritório integrada
- Roupeiro espaçoso
- Casa de banho moderna com luz natural e chuveiro de efeito chuva
- Azulejos italianos de grande formato na casa de banho
- Parquet de carvalho de alta qualidade
- Sistemas de som Bose
- Aquecimento por caldeira a gás, aquecimento urbano previsto para 2035
- Espaço de arrumação adicional na cave
O apartamento é vendido parcialmente mobilado. O mobiliário apresentado faz parte do equipamento e está incluído no preço de venda.
Localização
A Leipartstraße fica bem no coração de Sendling. Este bairro, situado a sudoeste de Munique, é particularmente apreciado pela sua atmosfera idílica e familiar, pelos seus espaços verdes e pela proximidade do rio Isar e do centro da cidade. Este bairro marcado pela natureza é especialmente conhecido pelo Jardim Zoológico Hellabrunn de Munique e pelos extensos espaços verdes nas margens do rio Isar, incluindo a popular zona de lazer Flaucher. Também o vizinho Westpark, bem como o Sendlinger Park, situado mesmo à porta de casa, convidam a passear e a relaxar. Outras opções de lazer são oferecidas pelo centro de escalada e boulder, pela piscina Südbad e pelo clube de golfe próximo do rio Isar.
Através da estação de S-Bahn «Mittersendling» – a apenas 4 minutos a pé – existe uma excelente ligação à rede de transportes públicos, permitindo chegar ao centro de Munique em poucos minutos. Chega-se à Marienplatz de Munique em cerca de 15 minutos. As linhas de autocarro 53 e 134 ficam a menos de 5 minutos a pé. A linha de autocarro 53 passa pela Rotkreuzplatz e termina em Schwabing, na Münchner Freiheit. Através da linha 134, chega em 17 minutos ao maior recinto de festas populares de Munique: a Theresienwiese. Em apenas 9 minutos a pé chega ao «Harras», o centro mais importante do bairro no coração de Sendling e um dos principais nós de transportes de Munique. Aqui pode relaxar um pouco em áreas de estar amplas, junto à fonte ou sob árvores frondosas, rodeado pelas imponentes fachadas arquitetónicas do início do século, em estilo Art Nouveau e Neorrenascentista. Ao redor do Harras, há inúmeros restaurantes da moda e opções de compras. Na época do Advento, realiza-se aqui um mercado de Natal.
Lojas para as necessidades diárias, supermercados, lojas de produtos biológicos e drogarias, farmácias, médicos e restaurantes encontram-se nas imediações. Também o mercado semanal de Sendling no Harras e a singular taberna «Augustiner Schützengarten» complementam a oferta variada nas imediações. Jardins de infância, creches e escolas primárias encontram-se nas imediações. Também as escolas secundárias, como por exemplo o Dante ou o Klenze Gymnasium, são facilmente acessíveis em 15 minutos, seja de transportes públicos ou a pé.
Bem-vindo a Sendling!
Informações energéticas
Outros
O apartamento mobilado e totalmente equipado encontra-se atualmente arrendado a título temporário até 30 de setembro de 2026, inclusive. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio.
Enquanto agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em todas as questões relacionadas com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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