FRIENDS TOWER - Lifestyle bývanie - prenájom na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Svetlý byt orientovaný na juh
- Výška stropu približne 2,80 m
- Jedinečný koncept bývania
Opis
Kvalitná stolárska kuchyňa je plynulo integrovaná do obývacej a jedálenskej časti, zatiaľ čo výklenok na spanie oddelený závesmi poskytuje súkromie. Veľké panoramatické okná s trojitým izolačným zasklením a elektrickým tieniacim systémom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú vnútornú klímu. Interiér dopĺňajú elegantné detaily ako parkety, podlahové kúrenie a štýlová kúpeľňa. Vysoké stropy s výškou približne 2,80 m zdôrazňujú pocit vzdušného priestoru. V suteréne sa nachádza aj praktický úložný priestor.
FRIENDS TOWER ponúka exkluzívne spoločné zariadenia, ako je strešná terasa s výhľadom na Alpy, fitnescentrum a kuchynský salónik na súkromné podujatia. Ďalšie pohodlie poskytuje služba concierge.
Tento byt je ideálny pre každého, kto hľadá výnimočný zážitok z bývania v Mníchove.
Mesačný poplatok za parkovacie miesto v dome je v súčasnosti 59,00 EUR.
Byt CP 699 000 € + CP jedno parkovacie miesto 40 000 € = spolu 739 000 €
Zariadenie
Kuchyňa:
- Integrovaná, vysokokvalitne vybavená kuchyňa - stolárstvo Holzrausch
- Odsávač pár, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička, umývačka riadu
Obývacia/jedálenská časť:
- Obývacia izba: TV s plochou obrazovkou
- Oddelený priestor na spanie pre pokojné útočisko
- Panoramatické okná s trojitým izolačným a zvukotesným zasklením a elektrickým tieniacim systémom
- Parketová podlaha a podlahové kúrenie pre príjemnú obytnú klímu
- Práčka so sušičkou
Kúpeľňa:
Pohodlie a životný štýl vo FRIENDS TOWER:
- Strešná terasa na 15. poschodí s úchvatným 360° výhľadom na Mníchov až po Alpy
- Fitness zóna
- Rezervovateľný kuchynský salónik na spoločenské večery s priateľmi
- Veľké uzamykateľné miestnosti na bicykle
- Úložný priestor v suteréne
- Služba concierge vo foyer s preberaním balíkov, košeľovou službou a ďalšími službami
- Rýchly internet s možnosťou pripojenia 1000 MBit
Kompletné zariadenie s vybavenou kuchyňou a zariadením, ako je pohovka, TV, príbory atď. sú zahrnuté v kúpnej cene. Podrobný zoznam inventára vám bude poskytnutý pri kúpe.
Umiestnenie
Neuhausen je jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v Mníchove a spája centrálnu polohu s množstvom zelene. Štvrť zaujme nádherným zámkom Nymphenburg a jeho parkami, ako aj živým ruchom v okolí námestia Rotkreuzplatz. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza priamo na Hirschgarten, obľúbenej rekreačnej oblasti.
Infraštruktúra je vynikajúca: v neďalekej štvrti Hirschgarten Forum sa nachádzajú supermarkety, bio trh, lekáreň, čistiareň, pošta a reštaurácie. Zdravotné stredisko poskytuje optimálnu lekársku starostlivosť. Nymphenburg Strasse ponúka množstvo nákupných možností, napríklad Feinkost Käfer, butiky, kaviarne a kvalitné reštaurácie.
Veža FRIENDS má vynikajúce spojenie verejnou dopravou: Stanica S-Bahn "Hirschgarten" (hlavná linka) ponúka priame spojenie na letisko a električky liniek 16 a 17 poskytujú ďalšie pohodlie. Na hlavnú železničnú stanicu sa dostanete za 5 minút, na námestie Marienplatz za 8 minút. Mittlerer Ring ponúka rýchly prístup k diaľniciam.
V okolí sa nachádza množstvo voľnočasových aktivít: Centrum Body & Soul vás pozýva na relaxáciu s lezeckou stenou, 25-metrovým športovým bazénom a wellness centrom. Zelené oázy ako Anglická záhrada, zámocký park Nymphenburg, Hirschgarten a Olympijský park ponúkajú oddych a množstvo voľnočasových aktivít.
Energetické údaje
Rôzne
Byt sa v súčasnosti prenajíma na dobu určitú za nájomné 2 390 €/mesiac (vrátane paušálu za služby, elektrinu a internet) do 28. februára 2026 vrátane. Ideálne sa hodí ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa. Vaše otázky vám radi zodpovieme na osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.