FRIENDS TOWER - Lifestylové bydlení - pronájem na omezenou dobu
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Světlý byt orientovaný na jih
- Výška stropu cca 2,80 m
- Jedinečný koncept bydlení
Popis
Kvalitní truhlářská kuchyně je plynule propojena s obývacím a jídelním prostorem, zatímco výklenek na spaní oddělený závěsy nabízí soukromí. Velká panoramatická okna s trojitým izolačním zasklením a elektrickým stínicím systémem zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemné vnitřní klima. Interiér doplňují elegantní detaily, jako jsou parkety, podlahové vytápění a stylová koupelna. Vysoké stropy o výšce přibližně 2,80 m podtrhují pocit vzdušného prostoru. V suterénu se nachází také praktický úložný prostor.
FRIENDS TOWER nabízí exkluzivní společné prostory, jako je střešní terasa s výhledem na Alpy, fitness a kuchyňský salonek pro soukromé akce. Další pohodlí poskytuje služba concierge.
Tento byt je ideální pro každého, kdo hledá výjimečné bydlení v Mnichově.
Měsíční poplatek za parkovací místo v domě činí v současné době 59,00 EUR.
CP byt 699 000 € + CP samostatné parkovací místo 40 000 € = celkem 739 000 €.
Vybavení
Kuchyně:
- Integrovaná, vysoce kvalitně vybavená kuchyňská linka - truhlářství Holzrausch
- Digestoř, elektrická trouba, indukční varná deska, lednice, myčka nádobí.
Obývací/jídelní část:
- TV s plochou obrazovkou
- Oddělený prostor na spaní pro klidné útočiště
- Panoramatická okna s trojitým izolačním a zvukotěsným zasklením a elektrickým stínicím systémem
- Parketová podlaha a podlahové vytápění pro příjemné klima v bytě
- Pračka se sušičkou
Koupelna:
Komfort a životní styl ve věži FRIENDS TOWER:
- Střešní terasa v 15. patře s úchvatným 360° výhledem přes Mnichov až k Alpám
- Fitness zóna
- Rezervovatelný kuchyňský salonek pro společenské večery s přáteli
- Velké uzamykatelné prostory pro jízdní kola
- Úložné prostory v suterénu
- Služba Concierge ve foyer s příjmem zásilek, košilovou službou a dalšími službami
- Rychlý internet s možností připojení 1000 MBit
V kupní ceně je zahrnuto kompletní vybavení s vybavenou kuchyní a zařízením, jako je pohovka, TV, příbory atd. Podrobný seznam inventáře bude poskytnut při koupi.
Umístění
Neuhausen je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Mnichově a spojuje centrální polohu s dostatkem zeleně. Čtvrť zaujme nádherným zámkem Nymphenburg a jeho parky, stejně jako živým ruchem kolem náměstí Rotkreuzplatz. Nabízená nemovitost se nachází přímo u oblíbené rekreační oblasti Hirschgarten.
Infrastruktura je vynikající: v nedaleké čtvrti Hirschgarten Forum se nacházejí supermarkety, bio market, lékárna, čistírna, pošta a restaurace. Optimální lékařskou péči poskytuje zdravotní středisko. Nymphenburg Strasse nabízí četné nákupní možnosti, například Feinkost Käfer, butiky, kavárny a kvalitní restaurace.
Věž FRIENDS má vynikající spojení veřejnou dopravou: Stanice S-Bahn "Hirschgarten" (hlavní linka) nabízí přímé spojení na letiště a další pohodlí poskytují tramvajové linky 16 a 17. Na hlavní nádraží se dostanete za 5 minut, na náměstí Marienplatz za 8 minut. Mittlerer Ring nabízí rychlý přístup k dálnicím.
V okolí se nachází řada volnočasových aktivit: V centru ESV je k dispozici široký sportovní program a v centru Body & Soul se nachází lezecká stěna, 25metrový sportovní bazén a wellness centrum. Zelené oázy, jako je Anglická zahrada, zámecký park Nymphenburg, Hirschgarten a Olympijský park, nabízejí odpočinek a mnoho volnočasových aktivit.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době pronajat na dobu určitou za nájemné 2 390 eur/měsíc (včetně paušálu za služby, elektřinu a internet) do 28. února 2026 včetně. Ideálně se hodí jako kapitálová investice nebo k bydlení pro majitele. Vaše dotazy rádi zodpovíme při osobním setkání.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge k dispozici také novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s touto nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.