FRIENDS TOWER - Lifestyle living - ενοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Φωτεινό διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό
- Ύψος οροφής περίπου 2.80m
- Μοναδική ιδέα διαβίωσης
Περιγραφή του
Η υψηλής ποιότητας κουζίνα του ξυλουργού ενσωματώνεται άψογα στο καθιστικό και την τραπεζαρία, ενώ μια εσοχή ύπνου που διαχωρίζεται με κουρτίνες προσφέρει ιδιωτικότητα. Μεγάλα πανοραμικά παράθυρα με τριπλά μονωτικά τζάμια και ηλεκτρικό σύστημα σκίασης εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Κομψές λεπτομέρειες όπως παρκέ δάπεδο, ενδοδαπέδια θέρμανση και ένα κομψό μπάνιο ολοκληρώνουν το εσωτερικό. Τα ψηλά ταβάνια ύψους περίπου 2,80 μέτρων τονίζουν την ευάερη αίσθηση του χώρου. Υπάρχει επίσης ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο.
Το FRIENDS TOWER προσφέρει αποκλειστικές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως βεράντα στην οροφή με θέα στις Άλπεις, γυμναστήριο και σαλόνι κουζίνας για ιδιωτικές εκδηλώσεις. Μια υπηρεσία θυρωρού παρέχει πρόσθετη άνεση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης στο Μόναχο.
Η μηνιαία χρέωση του σπιτιού για τη θέση στάθμευσης είναι επί του παρόντος 59,00 €.
CP διαμέρισμα 699.000 € + CP μονή θέση στάθμευσης 40.000 € = σύνολο 739.000 €
Εξοπλισμός
Κουζίνα:
- ξυλουργική από την Holzrausch
- Εξαεριστήρας, ηλεκτρικός φούρνος, επαγωγικές εστίες, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων
Καθιστικό/τραπεζαρία: Σαλόνι/τραπεζαρία:
- Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
- Ξεχωριστός χώρος ύπνου για ένα ήσυχο καταφύγιο
- Πανοραμικά παράθυρα με τριπλά μονωτικά και ηχομονωτικά τζάμια και ηλεκτρικό σύστημα σκίασης
- Παρκέ δάπεδο και ενδοδαπέδια θέρμανση για ευχάριστο κλίμα διαβίωσης
- Πλυντήριο-στεγνωτήριο
Μπάνιο:
Άνεση και τρόπος ζωής στον Πύργο FRIENDS TOWER:
- Όροφος: Βεράντα στον 15ο όροφο με εκπληκτική θέα 360° από το Μόναχο μέχρι τις Άλπεις.
- Χώρος γυμναστικής
- Σαλόνι κουζίνας με δυνατότητα κράτησης για κοινωνικές βραδιές με φίλους
- Μεγάλοι, κλειδωμένοι χώροι για ποδήλατα
- Αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο
- Υπηρεσία θυρωρού στο φουαγιέ με παραλαβή δεμάτων, υπηρεσία πουκάμισων και άλλες υπηρεσίες
- Γρήγορο Internet με δυνατότητα 1000 MBit
Στην τιμή αγοράς περιλαμβάνεται ολόκληρη η επίπλωση με εντοιχισμένη κουζίνα και εξοπλισμός όπως καναπές, τηλεόραση, μαχαιροπήρουνα κ.λπ. Λεπτομερής κατάλογος απογραφής θα παρασχεθεί κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Το Neuhausen είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας στο Μόναχο και συνδυάζει κεντρική τοποθεσία με άφθονο πράσινο. Η γειτονιά εντυπωσιάζει με το υπέροχο παλάτι Nymphenburg και τα πάρκα του, καθώς και με την έντονη φασαρία γύρω από την πλατεία Rotkreuzplatz. Το προσφερόμενο ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω στο Hirschgarten, έναν δημοφιλή χώρο αναψυχής.
Οι υποδομές είναι άριστες: στο κοντινό Hirschgarten Forum υπάρχουν σούπερ μάρκετ, βιολογική αγορά, φαρμακείο, στεγνοκαθαριστήριο, ταχυδρομείο και εστιατόρια. Ένα ιατρικό κέντρο παρέχει βέλτιστη ιατρική περίθαλψη. Η Nymphenburg Strasse προσφέρει πολλές ευκαιρίες για ψώνια, όπως το Feinkost Käfer, μπουτίκ, καφετέριες και εστιατόρια υψηλής ποιότητας.
Ο πύργος FRIENDS διαθέτει άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς: Ο σταθμός S-Bahn "Hirschgarten" (κύρια γραμμή) προσφέρει απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο, ενώ οι γραμμές 16 και 17 του τραμ παρέχουν επιπλέον ευκολία. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός είναι προσβάσιμος σε 5 λεπτά, ενώ η Marienplatz σε 8 λεπτά. Ο Mittlerer Ring προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους.
Στη γειτονιά υπάρχουν πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής: Το ESV προσφέρει ένα ευρύ αθλητικό πρόγραμμα, ενώ το Body & Soul Center σας προσκαλεί να χαλαρώσετε με τοίχο αναρρίχησης, αθλητική πισίνα 25 μέτρων και χώρο ευεξίας. Οι πράσινες οάσεις, όπως ο Αγγλικός Κήπος, το πάρκο Nymphenburg Palace, το Hirschgarten και το Ολυμπιακό Πάρκο, προσφέρουν αναψυχή και πολλές δραστηριότητες αναψυχής.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα εκμισθώνεται επί του παρόντος για ορισμένο χρονικό διάστημα με ενοίκιο 2.390 ευρώ/μήνα (συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, του ηλεκτρικού ρεύματος και του κατ' αποκοπήν διαδικτύου) έως και τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Είναι ιδανικό για επένδυση κεφαλαίου ή για ιδιοκατοίκηση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Ως κορυφαίο γραφείο προσωρινής διαμονής, Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, εκμισθώσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.