FRIENDS TOWER - Lifestyle wonen - verhuurd voor een beperkte periode
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Licht appartement op het zuiden
- Plafondhoogte ca. 2.80m
- Uniek woonconcept
Beschrijving van de
De hoogwaardige timmermanskeuken is naadloos geïntegreerd in het woon- en eetgedeelte, terwijl een slaapnis gescheiden door gordijnen privacy biedt. Grote panoramische ramen met drievoudige isolerende beglazing en een elektrisch zonweringssysteem zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Elegante details zoals parketvloeren, vloerverwarming en een stijlvolle badkamer maken het interieur compleet. Hoge plafonds van ca. 2,80 meter benadrukken het luchtige gevoel van ruimte. Er is ook een praktische bergruimte in het souterrain.
De FRIENDS TOWER biedt exclusieve gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een dakterras met uitzicht op de Alpen, een fitnessruimte en een kitchen lounge voor privé-evenementen. Een conciërgedienst biedt extra gemak.
Deze flat is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een uitzonderlijke woonervaring in München.
De maandelijkse huiskosten voor de parkeerplaats bedragen momenteel €59,00.
CP flat 699.000 € + CP enkele parkeerplaats 40.000 € = totaal 739.000 €
Uitrusting
Keuken:
- Geïntegreerde, hoogwaardig uitgeruste keuken - timmerwerk van Holzrausch
- Afzuigkap, elektrische oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser
Woon/eetkamer:
- Flatscreen TV
- Aparte slaapruimte voor een rustig verblijf
- Panoramische ramen met driedubbele isolerende en geluidswerende beglazing en elektrisch zonweringssysteem
- Parketvloer en vloerverwarming voor een aangenaam leefklimaat
- Wasmachine
Badkamer:
Comfort en lifestyle in de FRIENDS TOWER:
- Dakterras op de 15e verdieping met adembenemend 360° uitzicht over München tot aan de Alpen
- Fitnessruimte
- Boekbare keukenlounge voor gezellige avonden met vrienden
- Grote, afgesloten fietsruimtes
- Bergruimte in de kelder
- Conciërgeservice in de foyer met pakketontvangst, shirtenservice en andere diensten
- Snel internet met 1000 MBit mogelijk
De volledige inrichting met ingerichte keuken en apparatuur zoals bank, tv, bestek, enz. zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een gedetailleerde inventarislijst zal worden verstrekt bij aankoop.
Locatie
Neuhausen is een van de meest gewilde woonwijken van München en combineert een centrale ligging met veel groen. De wijk maakt indruk met het prachtige paleis Nymphenburg en de bijbehorende parken, maar ook met de levendige drukte rond de Rotkreuzplatz. Het aangeboden pand ligt direct aan de Hirschgarten, een populair recreatiegebied.
De infrastructuur is uitstekend: in het nabijgelegen Hirschgarten Forum zijn supermarkten, een biologische markt, een apotheek, een stomerij, een postkantoor en restaurants. Een medisch centrum biedt optimale medische zorg. De Nymphenburg Strasse biedt tal van mogelijkheden om te winkelen, zoals Feinkost Käfer, boetieks, cafés en restaurants van hoge kwaliteit.
De FRIENDS Tower heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: Het S-Bahn-station "Hirschgarten" (hoofdlijn) biedt een directe verbinding met de luchthaven, en tramlijnen 16 en 17 zorgen voor extra gemak. Het centraal station bereik je in 5 minuten, Marienplatz in 8 minuten. De Mittlerer Ring biedt snelle toegang tot de snelwegen.
Er zijn tal van vrijetijdsactiviteiten in de buurt: De ESV biedt een breed sportprogramma, en het Body & Soul Center nodigt je uit om te ontspannen met een klimmuur, een 25-meter sportbad en een wellnessruimte. Groene oases zoals de Engelse Tuin, het Paleispark Nymphenburg, de Hirschgarten en het Olympisch Park bieden recreatie en vele vrijetijdsactiviteiten.
Energiegegevens
Diverse
De flat is momenteel verhuurd voor een vaste termijn van €2.390/maand huur (incl. nutsvoorzieningen, elektriciteit en internet flat rate) tot en met 28 februari 2026. Het is ideaal als kapitaalinvestering of voor eigen bewoning. We beantwoorden graag uw vragen in een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van nieuwe eigenaren of investeerders voor advies, verhuur en diensten met betrekking tot het pand.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.