Waldtrudering: Voľný, slnečný rohový radový dom – ideálny pre vašu rodinu
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Svetlý a slnečný - Veľká južná terasa - Príjemná obývacia kuchyňa - Zalesnená záhrada - Tri spálne - Veľký podkrovný ateliér s vedľajšou izbou - Kúpeľňa s denným osvetlením a toaleta pre hostí - Hobby miestnosť v suteréne - Drevené okná a rolety na prízemí
Opis
Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne s denným svetlom nachádzajú tri ďalšie izby, ktoré sa perfektne hodia ako spálne, detské izby alebo pracovne. Podkrovie ponúka veľké štúdio, ktoré je možné využiť na rôzne účely. V susednej izbe je tiež možnosť vybudovať ďalšiu kúpeľňu so sprchou a oknom, keďže je tu už k dispozícii vodovodná prípojka.
Dom má kompletný suterén a veľkú vykurovateľnú hobby miestnosť. Chceli by sme vás však upozorniť, že pri meraniach boli zistené zvýšené hodnoty vlhkosti na vonkajších stenách v suteréne, takže je potrebné prijať zodpovedajúce opatrenia. K dispozícii je už ponuka od špecializovanej firmy.
V kúpnej cene je zahrnuté aj jedno parkovacie miesto v neďalekej podzemnej garáži. Cena domu je 795 000 €, parkovacie miesto stojí 25 000 €, takže celkové náklady sú 820 000 €.
Zariadenie
Upozorňujeme, že niektoré kusy nábytku a dekorácie pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia interiérov a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale na požiadanie ich môžete zakúpiť. Dom pôsobí svetlým a príjemným dojmom. Obývacia izba je vybavená krásnou parketovou podlahou, zatiaľ čo vstupná hala a kuchyňa majú dlažbu. Izby a chodba na celom poschodí a podkroví sú vybavené laminátovou podlahou.
Kúpeľňa a hosťovská toaleta zodpovedajú roku výstavby a v prípade potreby by mohli byť modernizované. Kúrenie a dodávka teplej vody sú zabezpečené olejom. V rámci novej strešnej krytiny je možné nainštalovať solárny systém na podporu dodávky teplej vody.
Umiestnenie
Trudering sa vyznačuje vysokou kvalitou života, najmä vo Waldtruderingu, ktorý je považovaný za vyhľadávanú vilovú štvrť. Na severe vás krajinný park Riem láka na rôznorodé možnosti oddychu a trávenia voľného času. Na juhu sa rozprestierajú rozsiahle lesy a polia, ktoré sú ideálne na relaxáciu a outdoorové aktivity.
Štvrť ponúka vynikajúce spojenie s centrom mesta a zároveň zaujme pokojným, zeleným prostredím. Všetky obchody pre každodenné potreby, lekárne, lekári a ďalšie dôležité zariadenia, ktoré robia život tu príjemným a pohodlným, sa nachádzajú v blízkom okolí. Pestrá ponuka vzdelávania, vrátane medzinárodnej školy a mnohých materských škôl, základných škôl a stredných škôl, robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny. Dopravné spojenie: Metro: linka U2 Prímestská železnica: linky S4 a S6 Viacero autobusových liniek Diaľnica: A94 a A99
Energetické údaje
Rôzne
Atraktívny radový rohový dom je voľný a k dispozícii ihneď. Ako popredná agentúra pre prenájom zariadených nehnuteľností na dobu určitú, Mr. Lodge je k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad. Všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.