Waldtrudering: 개방적이고 햇살 가득한 모퉁이 연립주택 - 가족에게 이상적입니다
식별자:
702531
개체 유형:
코너 테라스 하우스
대략적인 생활 공간:
166.72 m²
건설 연도:
1972
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
251.7 m²
플롯 면적 약.:
373 m²
조건:
잘 유지 관리
침실:
4
욕실:
1
게스트 화장실:
예
테라스 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
층:
3
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 라미네이트, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 채광이 좋고 햇살이 가득한 - 넓은 남향 테라스 - 아늑한 주방 겸 거실 - 잘 가꿔진 정원 - 침실 3개 - 다용도실이 딸린 넓은 다락방 - 자연 채광이 들어오는 욕실과 게스트 화장실 - 지하에 위치한 취미실 - 1층 목재 창문과 롤러 블라인드
설명
가족에게 이상적인 이 매력적인 연립주택은 1972년에 지어졌으며 지금 당장 입주 가능합니다. 원래의 화려함을 되찾기 위해서는 정성스러운 리모델링이 필요하지만, 새로운 집을 위한 훌륭한 기반을 제공합니다. 1층에는 넓은 현관을 통해 오른쪽에 위치한 밝은 거실로 들어갈 수 있습니다. 남향으로 넓게 펼쳐진 테라스는 집 전체 너비에 걸쳐 있으며, 울창한 정원으로 이어져 휴식과 야외에서의 함께 하는 시간을 즐기기에 이상적입니다. 맞은편에는 취미로 요리를 즐기는 분들을 만족시킬 넉넉한 주방 겸 거실이 있습니다. 여기에는 온 가족이 함께 식사할 수 있는 아늑한 식사 공간도 충분히 마련되어 있습니다.
1층에는 자연 채광이 들어오는 욕실 외에도 침실, 아이방 또는 서재로 활용하기에 완벽한 세 개의 방이 더 있습니다. 다락방에는 다용도로 사용할 수 있는 넓은 스튜디오가 마련되어 있습니다. 또한, 이미 수도 연결이 되어 있어 옆방에 창문이 있는 샤워실을 추가로 설치할 수도 있습니다.
이 집은 지하실이 완전히 마련되어 있으며, 난방이 가능한 넓은 취미 공간을 갖추고 있습니다. 다만, 측정을 통해 지하실 외벽에서 높은 습도 수치가 확인되었으므로 적절한 조치가 필요하다는 점을 알려드립니다. 이미 전문 업체로부터 견적을 받은 상태입니다.
매매 가격에는 인근 지하 주차장의 개인 주차 공간 1개가 포함됩니다. 주택 가격은 795,000유로, 주차 공간 가격은 25,000유로로 총 비용은 820,000유로입니다.
1층에는 자연 채광이 들어오는 욕실 외에도 침실, 아이방 또는 서재로 활용하기에 완벽한 세 개의 방이 더 있습니다. 다락방에는 다용도로 사용할 수 있는 넓은 스튜디오가 마련되어 있습니다. 또한, 이미 수도 연결이 되어 있어 옆방에 창문이 있는 샤워실을 추가로 설치할 수도 있습니다.
이 집은 지하실이 완전히 마련되어 있으며, 난방이 가능한 넓은 취미 공간을 갖추고 있습니다. 다만, 측정을 통해 지하실 외벽에서 높은 습도 수치가 확인되었으므로 적절한 조치가 필요하다는 점을 알려드립니다. 이미 전문 업체로부터 견적을 받은 상태입니다.
매매 가격에는 인근 지하 주차장의 개인 주차 공간 1개가 포함됩니다. 주택 가격은 795,000유로, 주차 공간 가격은 25,000유로로 총 비용은 820,000유로입니다.
장비
일부 가구 및 장식용품은 저희 인테리어 부서에서 제공한 것으로 구매 가격에 포함되지 않으나, 원하시는 경우 구매하실 수 있습니다. 집은 밝고 친근한 인상을 줍니다. 거실은 아름다운 쪽모이 세공 마루로 마감되었으며, 현관과 주방은 타일 바닥으로 되어 있습니다. 침실과 복도는 전체 2층 및 다락층에 걸쳐 라미네이트 바닥으로 마감되었습니다.
욕실과 손님용 화장실은 건축 당시의 상태로, 필요 시 현대식으로 개조할 수 있습니다. 난방 및 온수 공급은 오일 난방으로 이루어집니다. 지붕을 새로 덮는 과정에서 온수 공급을 보조하기 위한 태양열 온수 시스템을 설치할 수 있습니다.
위치
Trudering은 높은 삶의 질로 유명하며, 특히 고급 주택가로 손꼽히는 Waldtrudering이 대표적이다. 북쪽에는 다양한 휴식과 여가 활동을 즐길 수 있는 Riem 풍경 공원이 자리 잡고 있다. 남쪽으로는 넓은 숲과 들판이 펼쳐져 휴식과 야외 활동에 안성맞춤이다.
이 지역은 도심과의 우수한 교통 연결성을 제공하면서도 조용하고 녹색 환경으로 매력을 더합니다. 일상 생활에 필요한 모든 상점, 약국, 병원 및 기타 중요한 시설들이 인근에 위치해 있어 생활이 편리하고 쾌적합니다. 국제 학교를 비롯해 수많은 유치원, 초등학교, 중고등학교 등 다양한 교육 시설이 있어 가족들에게 특히 매력적인 지역입니다. 교통편: 지하철: U2호선 경전철: S4호선 및 S6호선 여러 버스 노선 고속도로: A94 및 A99
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
191.42 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
난방유
에너지 인증서 유형:
수요 인증서
건설 연도:
1972
기타
매력적인 연립주택 모퉁이 집이 비어 있으며 즉시 입주 가능합니다. 가구 완비 단기 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 투자자에게도 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 부동산을 단독으로 취급합니다.
디지털 설명서는 초기 개요를 제공하기 위한 것임을 유의해 주십시오. 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이며, 이에 대해 저희는 책임을 지지 않습니다.
에서 번역됨 DeepL