Waldtrudering: Frittliggende, solrikt hjørnehus i rekkehus – ideelt for familien din
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtual tour
Top-Highlights
- Lys og solrik - Stor sørvendt terrasse - Innbydende kjøkken - Vekstfull hage - Tre soverom - Stor loftstue med tilstøtende rom - Bad med dagslys og gjestetoalett - Hobbyrom i kjelleren - Trevinduer og rulleskodder i første etasje
Description
I første etasje er det, i tillegg til badet med dagslys, tre andre rom som er perfekte som soverom, barnerom eller arbeidsrom. Loftet har et stort studio som kan brukes til mange formål. Det er også mulig å installere et ekstra dusjbad med vindu i rommet ved siden av, da det allerede er vann tilkobling.
Huset har full kjeller og et stort hobbyrom som kan varmes opp. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at målinger har vist økte fuktighetsverdier på ytterveggene i kjelleren, slik at det er nødvendig å iverksette tiltak. Det foreligger allerede et tilbud fra et fagfirma.
Kjøpesummen inkluderer også en enkelt parkeringsplass i den nærliggende parkeringskjelleren. Husprisen er 795 000 €, parkeringsplassen koster 25 000 €, slik at den totale kostnaden blir 820 000 €.
Equipment
Vær oppmerksom på at noen møbler og dekorasjonsartikler kommer fra vår interiøravdeling og ikke er inkludert i kjøpesummen, men de kan kjøpes på forespørsel. Huset gir et lyst og vennlig inntrykk. Stuen har vakker parkett, mens inngangspartiet og kjøkkenet har flisgulv. Rommene og gangen i hele andre etasje og loftsetasjen har laminatgulv.
Badet og gjestetoalettet er fra byggeåret og kan moderniseres om ønskelig. Oppvarming og varmtvannsforsyning skjer via olje. I forbindelse med et nytt tak kan det installeres et solvarmeanlegg for å støtte varmtvannsforsyningen.
Location
Trudering kjennetegnes av høy livskvalitet, spesielt i Waldtrudering, som regnes som et ettertraktet villaområde. I nord ligger landskapsparken Riem, som byr på mange muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter. I sør strekker det seg store skoger og åkrer, som er perfekte for avslapning og friluftsliv.
Bydelen har utmerkede forbindelser til sentrum og imponerer samtidig med sine rolige, grønne omgivelser. Alle butikker for daglige behov, apotek, leger og andre viktige fasiliteter som gjør livet her behagelig og praktisk, finnes i nærheten. Det mangfoldige utdanningstilbudet, inkludert den internasjonale skolen og en rekke barnehager, barneskoler og videregående skoler, gjør dette området spesielt attraktivt for familier. Transportforbindelser: T-bane: Linje U2 S-bane: Linjene S4 og S6 Flere busslinjer Motorvei: A94 og A99
Energy information
Additional Information
Det attraktive rekkehuset er ledig og kan overtas med umiddelbar virkning. Som ledende byrå for midlertidig utleie av møblerte boliger står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk. Alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.