Waldtrudering: Vrijstaande, zonnige hoekwoning - ideaal voor uw gezin
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Licht en zonnig - Groot terras op het zuiden - Uitnodigende woonkeuken - Begroeide tuin - Drie slaapkamers - Grote zolderkamer met aangrenzende kamer - Badkamer met daglicht en gastentoilet - Hobbyruimte in het souterrain - Houten ramen en rolluiken op de begane grond
Beschrijving van de
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de badkamer met daglicht nog drie andere kamers, die perfect kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De zolder biedt een grote studio die veelzijdig kan worden gebruikt. Daar is ook de mogelijkheid om in de aangrenzende kamer nog een doucheruimte met raam in te bouwen, aangezien er al een wateraansluiting aanwezig is.
Het huis heeft een volledige kelder en beschikt over een grote, verwarmbare hobbyruimte. We willen u er echter op wijzen dat bij metingen verhoogde vochtigheidswaarden aan de buitenmuren in de kelder zijn vastgesteld, zodat passende maatregelen noodzakelijk zijn. Hiervoor ligt al een offerte van een gespecialiseerd bedrijf.
De koopprijs is inclusief een enkele parkeerplaats in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage. De prijs van het huis bedraagt € 795.000, de parkeerplaats kost € 25.000, zodat de totale kosten € 820.000 bedragen.
Uitrusting
Houd er rekening mee dat sommige meubels en decoratieartikelen afkomstig zijn uit onze interieurafdeling en niet bij de koopprijs zijn inbegrepen, maar desgewenst kunnen worden gekocht. Het huis maakt een lichte en vriendelijke indruk. De woonkamer is voorzien van mooi parket, terwijl de hal en de keuken zijn voorzien van tegelvloeren. De kamers en de gang op de hele bovenverdieping en zolderverdieping zijn voorzien van laminaat.
De badkamer en het gastentoilet zijn in overeenstemming met het bouwjaar en kunnen indien nodig worden gemoderniseerd. De verwarming en warmwatervoorziening werken op olie. In het kader van een nieuwe dakbedekking bestaat de mogelijkheid om een zonne-energie-installatie te installeren ter ondersteuning van de warmwatervoorziening.
Locatie
Trudering onderscheidt zich door een hoge levenskwaliteit, vooral in Waldtrudering, dat bekend staat als een gewilde villawijk. In het noorden nodigt het landschapspark Riem uit tot ontspanning en recreatie. In het zuiden strekken zich uitgestrekte bossen en velden uit, die perfect zijn om te ontspannen en voor buitenactiviteiten.
De wijk biedt een uitstekende verbinding met het stadscentrum en valt tegelijkertijd op door zijn rustige, groene omgeving. Alle winkels voor dagelijkse boodschappen, apotheken, artsen en andere belangrijke voorzieningen die het leven hier aangenaam en comfortabel maken, zijn in de directe omgeving te vinden. Het gevarieerde onderwijsaanbod, waaronder de internationale school en talrijke kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Vervoersverbindingen: Metro: lijn U2 S-Bahn: lijnen S4 en S6 Meerdere buslijnen Snelweg: A94 en A99
Energiegegevens
Diverse
Deze aantrekkelijke hoekwoning is vrij en kan per direct worden betrokken. Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke verhuur van gemeubileerde woningen staat Mr. Lodge ook nieuwe eigenaren of investeerders graag terzijde met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht. Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.