Waldtrudering: Casa geminada livre e ensolarada, ideal para a sua família
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Muito luminoso e ensolarado - Grande terraço virado a sul - Cozinha acolhedora - Jardim maduro - Três quartos - Grande sótão com quarto adjacente - Casa de banho com luz natural e WC - Sala de passatempos na cave - Janelas de madeira e persianas no rés-do-chão
Descrição
No primeiro andar, além da casa de banho com luz natural, há mais três quartos que podem ser usados como quartos de dormir, quartos de crianças ou escritórios. O sótão oferece um grande estúdio que pode ser usado de várias maneiras. Também é possível instalar outra casa de banho com janela na sala ao lado, pois já existe uma ligação de água.
A casa tem cave completa e uma grande sala de lazer aquecida. No entanto, gostaríamos de salientar que foram detetados valores elevados de humidade nas paredes exteriores da cave, pelo que são necessárias medidas adequadas. Já existe uma proposta de uma empresa especializada.
O preço de compra inclui também um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea próxima. O preço da casa é de 795 000 €, o lugar de estacionamento custa 25 000 €, pelo que o custo total ascende a 820 000 €.
Equipamento
Por favor, note que alguns móveis e artigos de decoração são da nossa secção de decoração e não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser adquiridos, se desejar. A casa transmite uma impressão luminosa e acolhedora. A sala de estar tem um belo pavimento em parquet, enquanto a entrada e a cozinha têm pavimento em azulejo. Os quartos e o corredor em todo o andar superior e sótão têm pavimento laminado.
A casa de banho e o WC de hóspedes correspondem ao ano de construção e podem ser modernizados, se necessário. O aquecimento e o abastecimento de água quente são feitos a óleo. No âmbito de uma nova cobertura do telhado, existe a possibilidade de instalar um sistema solar térmico para apoiar o abastecimento de água quente.
Localização
Trudering destaca-se pela sua elevada qualidade de vida, especialmente em Waldtrudering, considerada uma zona residencial muito procurada. A norte, o parque paisagístico Riem oferece inúmeras possibilidades de lazer e descontração. A sul, estendem-se vastas florestas e campos, perfeitos para relaxar e praticar atividades ao ar livre.
O bairro oferece excelentes ligações ao centro da cidade e, ao mesmo tempo, impressiona pelo seu ambiente tranquilo e verdejante. Todas as lojas para as necessidades diárias, farmácias, médicos e outras instalações importantes que tornam a vida aqui agradável e confortável podem ser encontradas nas proximidades. A oferta diversificada de educação, incluindo a Escola Internacional, bem como vários jardins de infância, escolas primárias e secundárias, torna este local particularmente atraente para famílias. Ligações de transportes: Metro: Linha U2 Comboio suburbano: Linhas S4 e S6 Várias linhas de autocarro Autoestrada: A94 e A99
Informações energéticas
Outros
Esta atraente casa geminada está disponível e pronta a ser ocupada. Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas.