Waldtrudering: Fristående, soligt hörnhus i radhuslänga – perfekt för din familj
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Ljus och solig - Stor sydterrass - Inbjudande vardagsrum med kök - Välskött trädgård - Tre sovrum - Stor takvåning med angränsande rum - Badrum med dagsljus och gästtoalett - Hobbyrum i källaren - Träfönster och fönsterluckor på bottenvåningen
Beskrivning av
På första våningen finns, förutom badrummet med dagsljus, ytterligare tre rum som är perfekta att använda som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Vindvåningen erbjuder ett stort studio som kan användas på många olika sätt. Där finns också möjlighet att installera ytterligare ett duschrum med fönster i angränsande rum, eftersom det redan finns en vattenanslutning.
Huset har en fullständig källare och ett stort, uppvärmningsbart hobbyrum. Vi vill dock påpeka att mätningar har visat på förhöjda fuktvärden på ytterväggarna i källaren, vilket innebär att åtgärder måste vidtas. En offert från ett fackföretag finns redan tillgänglig.
I köpeskillingen ingår även en enkelparkeringsplats i det närliggande underjordiska garaget. Husets pris är 795 000 euro, parkeringsplatsen kostar 25 000 euro, vilket innebär att den totala kostnaden uppgår till 820 000 euro.
Utrustning
Observera att vissa möbler och dekorationsartiklar kommer från vår inredningsavdelning och inte ingår i köpeskillingen, men de kan köpas på begäran. Huset ger ett ljust och vänligt intryck. Vardagsrummet har vackert parkettgolv, medan entrén och köket har klinkergolv. Rummen och hallen på hela övervåningen och vinden har laminatgolv.
Badrummet och gästtoaletten motsvarar byggnadsåret och kan moderniseras vid behov. Uppvärmning och varmvattenförsörjning sker med olja. I samband med ett nytt tak kan man installera en solvärmeanläggning för att stödja varmvattenförsörjningen.
Plats
Trudering kännetecknas av en hög livskvalitet, särskilt i Waldtrudering, som är ett eftertraktat villasträckt område. I norr ligger landskapsparken Riem med många möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter. I söder sträcker sig vidsträckta skogar och fält som är perfekta för avkoppling och utomhusaktiviteter.
Stadsdelen har utmärkta förbindelser till centrum och charmar samtidigt med sin lugna, gröna miljö. Alla butiker för dagliga behov, apotek, läkare och andra viktiga inrättningar som gör livet här trevligt och bekvämt finns i närheten. Det varierade utbildningsutbudet, inklusive den internationella skolan samt ett stort antal förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, gör denna plats särskilt attraktiv för familjer. Trafikförbindelser: Tunnelbana: linje U2 S-bahn: linjerna S4 och S6 Flera busslinjer Motorväg: A94 och A99
Energidata
Övrigt
Det tilltalande hörnhuset är ledigt och kan flyttas in i omedelbart. Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna fastighet som ensamrättslig uppdragsgivare.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt. Alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.