Waldtrudering: Volný, slunný řadový dům na rohu – ideální pro vaši rodinu
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Světlý a slunný - Velká jižní terasa - Útulná kuchyně s obývacím prostorem - Zavedená zahrada - Tři ložnice - Velký podkrovní ateliér s vedlejší místností - Koupelna s denním světlem a toaleta pro hosty - Hobby místnost v suterénu - Dřevěná okna a rolety v přízemí
Popis
V prvním patře se kromě koupelny s denním světlem nacházejí další tři pokoje, které se perfektně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. V podkroví je velký ateliér, který lze využít mnoha způsoby. V sousední místnosti je také možnost vybudovat další koupelnu se sprchovým koutem a oknem, protože je zde již k dispozici přípojka na vodu.
Dům má kompletní suterén a disponuje velkou vytápěnou hobby místností. Rádi bychom vás však upozornili, že při měřeních byly zjištěny zvýšené hodnoty vlhkosti na vnějších stěnách v suterénu, takže je nutné přijmout příslušná opatření. K dispozici již máme nabídku od specializované firmy.
V kupní ceně je navíc zahrnuto samostatné parkovací místo v nedaleké podzemní garáži. Cena domu je 795 000 €, parkovací místo stojí 25 000 €, takže celkové náklady činí 820 000 €.
Vybavení
Vezměte prosím na vědomí, že některé kusy nábytku a dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení interiérového designu a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale na přání je lze zakoupit. Dům působí světlým a příjemným dojmem. Obývací pokoj je vybaven krásnou parketovou podlahou, zatímco vstupní hala a kuchyně mají dlažbu. Pokoj a chodba v celém horním patře a podkroví jsou vybaveny laminátovou podlahou.
Koupelna a toaleta pro hosty odpovídají roku výstavby a v případě potřeby by mohly být modernizovány. Vytápění a zásobování teplou vodou je zajištěno pomocí oleje. V rámci nové střechy je možné nainstalovat solární termální systém na podporu zásobování teplou vodou.
Umístění
Trudering se vyznačuje vysokou kvalitou života, zejména ve Waldtruderingu, který je považován za vyhledávanou vilovou čtvrť. Na severu láká krajinný park Riem s rozmanitými možnostmi odpočinku a trávení volného času. Na jihu se rozprostírají rozsáhlé lesy a pole, které jsou ideální pro relaxaci a outdoorové aktivity.
Čtvrť nabízí vynikající spojení s centrem města a zároveň zaujme klidným, zeleným prostředím. Veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékárny, lékaři a další důležité zařízení, která zde činí život příjemným a pohodlným, se nacházejí v blízkém okolí. Rozmanitá nabídka vzdělávání, včetně mezinárodní školy a četných mateřských, základních a středních škol, činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Dopravní spojení: Metro: linka U2 S-Bahn: linky S4 a S6 Několik autobusových linek Dálnice: A94 a A99
Energetické údaje
Různé
Atraktivní řadový dům je volný a k dispozici ihned. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.