Waldtrudering: Prosta, sončna vrstna hiša na vogalu – idealna za vašo družino
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- Svetla in sončna - Velika južna terasa - Prijetna dnevna soba s kuhinjo - Urejena vrt - Tri spalnice - Velika mansarda s stransko sobo - Kopalnica z dnevno svetlobo in gostinski WC - Hobi soba v kleti - Lesena okna in roleta v pritličju
Opis
V prvem nadstropju se poleg kopalnice z dnevno svetlobo nahajajo še tri sobe, ki so idealne za spalnice, otroške sobe ali delovne sobe. V podstrešju je veliko studio, ki ga je mogoče uporabljati na več načinov. Tam je tudi možnost, da se v sosednji sobi vgradi še ena kopalnica s tušem in oknom, saj je že na voljo vodni priključek.
Hiša ima celotno klet in veliko ogrevalno sobo za hobije. Vendar vas želimo opozoriti, da so bile pri meritvah ugotovljene povečane vrednosti vlage na zunanjih stenah v kleti, zato so potrebni ustrezni ukrepi. Za to je že na voljo ponudba strokovnega podjetja.
V ceno nakupa je vključeno tudi eno parkirno mesto v bližnji podzemni garaži. Cena hiše znaša 795.000 €, parkirno mesto pa 25.000 €, tako da skupni stroški znašajo 820.000 €.
Oprema
Upoštevajte, da nekateri kosov pohištva in dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno nakupa, vendar jih lahko po želji kupite. Hiša daje svetel in prijazen vtis. Dnevna soba je opremljena z lepim parketom, medtem ko sta vhodni prostor in kuhinja obložena s ploščicami. Sobe in hodnik v celotnem zgornjem nadstropju in mansardi so opremljeni z laminatom.
Kopalnica in gostinski WC ustrezata letu gradnje in se lahko po potrebi posodobita. Ogrevanje in oskrba s toplo vodo potekata na nafto. V okviru nove strešne kritine obstaja možnost namestitve sončne toplotne naprave za podporo oskrbe s toplo vodo.
Lokacija
Trudering se odlikuje po visoki kakovosti življenja, zlasti v Waldtruderingu, ki velja za priljubljeno vilsko območje. Na severu vas krajinski park Riem vabi z raznolikimi možnostmi za rekreacijo in prosti čas. Na jugu se razprostirajo prostrani gozdovi in polja, ki so kot nalašč za sprostitev in aktivnosti na prostem.
Okrožje ponuja odlično povezavo s centrom mesta in hkrati navdušuje s svojo mirno, zeleno okolico. Vse trgovine za vsakodnevne potrebe, lekarne, zdravniki in druge pomembne ustanove, ki življenje tukaj naredijo prijetno in udobno, se nahajajo v bližnji okolici. Raznolika ponudba izobraževanja, vključno z mednarodno šolo ter številnimi vrtci, osnovnimi in srednjimi šolami, naredi to lokacijo še posebej privlačno za družine. Prometne povezave: podzemna železnica: linija U2, mestna železnica: liniji S4 in S6, več avtobusnih linij, avtocesta: A94 in A99.
Podatki o energiji
Različni
Privlačna vrstna hiša je prosta in vam je na voljo takoj. Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih nepremičnin je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu. Vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.