Waldtrudering: Fri, solrig rækkehus - ideel til din familie
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Lys og solrig - Stor sydvendt terrasse - Indbydende køkken-alrum - Vækstfyldt have - Tre soveværelser - Stort tagværelse med tilstødende værelse - Badeværelse med dagslys og gæstetoilet - Hobbyrum i kælderen - Trævinduer og rulleskodder i stueetagen
Beskrivelse af
På første sal er der ud over badeværelset med dagslys tre yderligere værelser, der er perfekte som soveværelser, børneværelser eller arbejdsværelser. Loftet rummer et stort atelier, der kan bruges til mange formål. Der er også mulighed for at indrette endnu et badeværelse med vindue i det tilstødende rum, da der allerede er vandtilslutning.
Huset har kælder under hele huset og har et stort hobbyrum, der kan opvarmes. Vi vil dog gøre opmærksom på, at der ved målinger er konstateret forhøjede fugtighedsværdier på ydervæggene i kælderen, så der er behov for at træffe passende foranstaltninger. Der foreligger allerede et tilbud fra et specialfirma.
Købsprisen inkluderer også en enkelt parkeringsplads i den nærliggende underjordiske garage. Husprisen er 795.000 €, parkeringspladsen koster 25.000 €, så de samlede omkostninger beløber sig til 820.000 €.
Udstyr
Bemærk venligst, at nogle møbler og dekorationsartikler stammer fra vores indretningsafdeling og ikke er inkluderet i købsprisen, men de kan købes efter ønske. Huset giver et lyst og venligt indtryk. Stuen har smuk parketgulv, mens entréen og køkkenet har klinkegulv. Værelserne og gangen på hele første sal og loftet har laminatgulv.
Badeværelset og gæstetoilettet svarer til bygningens alder og kan moderniseres efter behov. Opvarmning og varmtvandsforsyning sker via olie. I forbindelse med en ny tagdækning er der mulighed for at installere et solvarmeanlæg til understøttelse af varmtvandsforsyningen.
Beliggenhed
Trudering er kendetegnet ved en høj livskvalitet, især i Waldtrudering, der er et eftertragtet villakvarter. I nord ligger landskabsparken Riem, der byder på mange muligheder for rekreation og fritidsaktiviteter. I syd strækker der sig store skove og marker, der er perfekte til afslapning og udendørsaktiviteter.
Bydelen har gode forbindelser til byens centrum og er samtidig kendetegnet ved sine rolige, grønne omgivelser. Alle butikker til daglig brug, apoteker, læger og andre vigtige faciliteter, der gør livet her behageligt og bekvemt, findes i nærheden. Det mangfoldige uddannelsestilbud, herunder den internationale skole samt adskillige børnehaver, grundskoler og ungdomsuddannelser, gør denne beliggenhed særligt attraktiv for familier. Trafikforbindelser: Metro: Linje U2 S-tog: Linjer S4 og S6 Flere buslinjer Motorvej: A94 og A99
Energidata
Diverse
Det attraktive rækkehus er ledigt og kan overtages med det samme. Som førende agentur for midlertidig udlejning af møblerede boliger står Mr. Lodge også til rådighed for de nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for disse.