Vaša kontaktná osoba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Poradca pre nehnuteľnosti | Predaj
+49 89 340823-551
Izba
2,5
Obytná plocha cca.
67 m²
Nákupná cena
€ 539 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: Nový 2,5-izbový byt v blízkosti pešej zóny – vysokokvalitné vybavenie


Identifikátor:
702481
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
67 m²
Rok výstavby:
2010
Príspevok na bývanie:
348 €
Stav:
Dobre udržiavané
Výťah:
Áno
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
1
Podlahová krytina:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Vysoko kvalitný a moderne zariadený byt - Lodžia s výhľadom na hory - Centrálna poloha v blízkosti centra mesta - Plne vybavená kuchyňa so značkovými spotrebičmi a mramorovou doskou - Vstavaná šatníková skriňa - Parketová podlaha v predsieni, obývacej izbe a spálni - Podlahové kúrenie
  • spálňa s veľkou manželskou posteľou a pohodlným posedením - samostatná, priestranná šatňa - štýlová drevená stena z dubového dreva v obývacej izbe a spálni - prístup na lodžiu zo spálne a obývacej izby - kúpeľňa s vysokými obkladmi, sprchou, vaňou a radiátorom na uteráky - elektrické rolety - pivničná komora - garážové státie
  • vlastná prípojka na práčku v suteréne - spoločná uzamykateľná cyklistická komora - udržiavané vnútorné nádvorie Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe. Niektoré dekoratívne predmety pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia interiérov a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale na požiadanie ich môžete zakúpiť.

Opis


V centre mesta Garmisch-Partenkirchen, v blízkosti pešej zóny, vás čaká moderný 2,5-izbový byt na 1. poschodí zrekonštruovanej obytnej a obchodnej budovy. S obytnou plochou cca 67 m² presvedčí táto nehnuteľnosť svetlými miestnosťami a štýlovým interiérom na vysokej úrovni. Nehnuteľnosť je ideálna ako hlavné alebo druhé bydlisko, ako aj na prenájom dovolenkovým hosťom. Vysoká kvalita celkového dojmu je viditeľná hneď vo vstupnej časti. Za predsieňou sa na pravej strane nachádza moderná vstavaná kuchyňa s integrovaným jedálenským kútom. Priľahlá priestranná obývacia izba zaujme veľkými oknami a prístupom na slnečnú lodžiu. Odtiaľto si môžete vychutnať nádherný výhľad na pokojný vnútorný dvor a hory. Spálňa s oknami od podlahy až po strop má tiež prístup na lodžiu a ponúka dostatok priestoru. Elegantná drevená stena z dubového dreva dodáva miestnosti teplú, útulnú atmosféru. Medzi spálňou a kúpeľňou sa nachádza priestranná šatňa so skriňou. Priľahlá je kúpeľňa s dlažbou po celom priestore, oknom a vaňou. Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kúpna cena bytu 539 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži 30 000 € = celkom 569 000 €.

Zariadenie


    Umiestnenie


    Život tam, kde ostatní trávia dovolenku Na úpätí hory Zugspitze, v regióne Werdenfelser Land v Hornom Bavorsku, leží Garmisch-Partenkirchen – najobľúbenejšia destinácia pre zimné športy v Nemecku a uznávané kúpeľné mesto s liečivým podnebím. Toto trhové mestečko je atraktívnou celoročnou destináciou s vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom možností na oddych a voľný čas.

    Ponúkaný byt sa nachádza v časti Garmisch – veľmi centrálne, ale napriek tomu v pokojnej lokalite, s orientáciou do chráneného vnútorného dvora. Pešia zóna v Garmischi a kúpeľný park sú vzdialené len pár metrov. Tu sa nachádzajú všetky obchody, reštaurácie a kaviarne.

  • Pešia zóna – 300 metrov - Vlaková stanica Garmisch-Partenkirchen – 500 metrov - Nákupné centrum GEP – 200 metrov - Bavorská železnica Zugspitzbahn – 700 metrov Autobusová zastávka „Michael-Ende-Kurpark“ s linkami 1, 2, 4 a 5 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Zastavuje tu aj autobus Eibseebus. Garmisch-Partenkirchen presvedčí ideálnym spojením s Centrum Mníchova, kam sa pohodlne dostanete po diaľnici A95. Nádherná nemecká alpská cesta umožňuje rýchlu jazdu do Innsbrucku za iba 60 minút.
  • Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Diaľkové vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    B
    Index spotreby energie:
    52 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    KWK erneuerbar
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    2010

    Rôzne


    Byt sa v súčasnosti prenajíma podľa potreby dovolenkovým hosťom a je k dispozícii novému vlastníkovi ihneď po dohode. Prenájom dovolenkového bytu je povolený. Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností. Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.

    Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!