Vaše kontaktní osoba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Property consultant | Prodej
+49 89 340823-551
Pokoj
2,5
Obytná plocha cca.
67 m²
Nákupní cena
€ 539 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: Nový 2,5pokojový byt v blízkosti pěší zóny – luxusní vybavení


Identifikátor:
702481
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
67 m²
Rok výstavby:
2010
Příspěvek na bydlení:
348 €
Stav:
Dobře udržované
Výtah:
Ano
Ložnice:
1
Koupelna:
1
Počet balkonů:
1
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
1
Podlahové krytiny:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komise

Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Nejdůležitější momenty


  • vysoce kvalitní a moderně zařízený byt - lodžie s výhledem na hory - centrální poloha v blízkosti centra města - plně vybavená kuchyňská linka se značkovými spotřebiči a mramorovou deskou - vestavěná šatna - parketová podlaha v chodbě, obývacím pokoji a ložnici - podlahové vytápění
  • ložnice s velkou manželskou postelí a pohodlným posezením - samostatná, prostorná šatna - stylová dřevěná stěna z dubového dřeva v obývacím pokoji a ložnici - přístup na lodžii z ložnice a obývacího pokoje - koupelna s vysokými obklady, sprchovým koutem, vanou a ručníkem - elektrické rolety - sklepní kóje - podzemní parkovací místo
  • vlastní přípojka na pračku v suterénu - společná uzamykatelná kolárna - upravené vnitřní nádvoří Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Při koupi je k dispozici seznam vybavení. Některé dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení interiérového designu a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale na přání je lze zakoupit.

Popis


V centru města Garmisch-Partenkirchen, v blízkosti pěší zóny, na vás čeká moderní 2,5pokojový byt v 1. patře zbrusu nové obytné a obchodní budovy. S obytnou plochou cca 67 m² zaujme tato nemovitost světlými místnostmi a stylovým interiérem na vysoké úrovni. Nemovitost je ideální jako hlavní nebo vedlejší bydliště, ale také k pronájmu turistům. Vysoká kvalita celé nemovitosti je patrná již ve vstupní hale. Za předsíní se na pravé straně otevírá moderní vestavěná kuchyň s integrovaným jídelním koutem. Sousední prostorný obývací pokoj zaujme velkými okny a přístupem na slunnou lodžii. Odtud si můžete vychutnat nádherný výhled do klidného vnitřního dvora a na hory. Ložnice s okny od podlahy ke stropu má také přístup na lodžii a nabízí dostatek prostoru. Elegantní dřevěná stěna z dubového dřeva dodává místnosti teplou a útulnou atmosféru. Mezi ložnicí a koupelnou se nachází prostorná šatna se skříní. Sousedí s ní koupelna s oknem a vanou, která je obložená dlažbou od podlahy až ke stropu. Nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži. Kupní cena bytu 539 000 € + kupní cena parkovacího místa v podzemní garáži 30 000 € = celkem 569 000 €.

Vybavení


    Umístění


    Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou Na úpatí hory Zugspitze, uprostřed regionu Werdenfelser Land v Horním Bavorsku, leží Garmisch-Partenkirchen – nejoblíbenější zimní sportovní destinace Německa a uznávané lázeňské město s blahodárným klimatem. Tato obec je oblíbeným celoročním cílem díky vynikající infrastruktuře a široké škále možností pro odpočinek a volný čas.

    Nabízený byt se nachází v části Garmisch – velmi centrálně a přesto v klidu, s orientací do chráněného vnitřního dvora. Pěší zóna Garmisch a lázeňský park jsou vzdáleny jen pár metrů. Zde se nacházejí všechny obchody, restaurace a kavárny.

  • Pěší zóna – 300 metrů - Nádraží Garmisch-Partenkirchen – 500 metrů - Nákupní centrum GEP – 200 metrů - Bavorská železnice Zugspitzbahn – 700 metrů Autobusová zastávka „Michael-Ende-Kurpark“ s linkami 1, 2, 4 a 5 se nachází v bezprostřední blízkosti. Zastavuje zde také autobus Eibseebus. Garmisch-Partenkirchen navíc přesvědčuje ideálním spojením s centrem Mnichova, kam se pohodlně dostanete po dálnici A95. Nádherná Německá alpská silnice umožňuje rychlou cestu do Innsbrucku za pouhých 60 minut.
  • Energetické údaje


    Typ vytápění:
    Dálkové vytápění
    Třída energetické účinnosti:
    B
    Index spotřeby energie:
    52 kWh/(m²*a)
    Hlavní zdroje energie:
    KWK erneuerbar
    Typ energetického certifikátu:
    Osvědčení o spotřebě
    Rok výstavby:
    2010

    Různé


    Byt je v současné době pronajímán podle potřeby turistům a je k dispozici novému majiteli ihned po dohodě. Pronájem jako rekreační byt je povolen. Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge také k dispozici novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.

    Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.

    Přeloženo z DeepL

    Žádost o vystavení


    Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!