Vaša kontaktna oseba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
+49 89 340823-551
Soba
2,5
Bivalni prostor pribl.
67 m²
Nakupna cena
€ 539.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: 2,5-sobno stanovanje v odličnem stanju v bližini peš cone – visokokakovostna oprema


Identifikator:
702481
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Bivalni prostor pribl.:
67 m²
Leto izgradnje:
2010
Stanovanjski dodatek:
348 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Dvigalo:
Da
Spalnica:
1
Kopalnica:
1
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
1
Talne obloge:
Parket, Ploščice

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • visokokakovostno in moderno opremljeno stanovanje - loža s pogledom na gore - osrednja lega v bližini centra mesta - popolnoma opremljena vgradna kuhinja z blagovnimi aparati in marmornato ploščo - vgrajena garderoba - parket v predsobi, dnevni sobi in spalnici - talno ogrevanje
  • spalnica s prostorno zakonsko posteljo in udobnim sedežnim kotom - ločena, prostorna garderoba - stilna lesena stena iz hrasta v dnevni sobi in spalnici - dostop do lože iz spalnice in dnevne sobe - visoka kopalnica s ploščicami, tušem, kadjo in radiatorjem za brisače - električna roleta - kletni prostor - parkirno mesto v garaži
  • lastni priključek za pralni stroj v kleti - skupna zaklenjena klet za kolesa - urejeno notranje dvorišče Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno nakupa, vendar jih lahko po želji kupite.

Opis


V osrednji legi Garmisch-Partenkirchna, v bližini peš cone, vas čaka moderno 2,5-sobno stanovanje v 1. nadstropju novega stanovanjsko-poslovnega objekta. Nepremičnina s površino približno 67 m² prepriča s svetlimi prostori in stilsko notranjo opremo na visoki ravni. Nepremičnina je idealna kot glavno ali drugo prebivališče, pa tudi za oddajo v najem počitniškim gostom. Visokokakovosten celoten vtis se takoj pokaže v vhodnem prostoru. Za vetrobranskim prostorom se na desni strani odpira sodobna vgrajena kuhinja z integriranim jedilnim kotom. Sosednja, prostorna dnevna soba navdušuje z velikimi okenskimi površinami in dostopom do sončne lože. Od tu se razteza čudovit pogled na mirno notranje dvorišče in gore. Spalnica z okni od tal do stropa ima prav tako dostop do lože in ponuja dovolj prostora. Elegantna lesena stena iz hrasta daje prostoru toplo, udobno vzdušje. Med spalnico in kopalnico se nahaja prostorna garderoba z omaro. V neposredni bližini se nahaja kopalnica, obložena s ploščicami od tal do stropa, z oknom in kadjo. Ponudbo dopolnjujeta lastna kletna shramba in parkirno mesto v podzemni garaži. Nakupna cena stanovanja 539.000 € + nakupna cena parkirnega mesta v podzemni garaži 30.000 € = skupaj 569.000 €.

Oprema


    Lokacija


    Živeti tam, kjer drugi preživljajo počitnice Na podnožju gore Zugspitze, v osrčju pokrajine Werdenfelser Land v Zgornji Bavarski, leži Garmisch-Partenkirchen – najbolj priljubljena nemška destinacija za zimski šport in priznano zdravilišče z zdravilnim podnebjem. Tržna občina navdušuje kot celoletna destinacija z odlično infrastrukturo in številnimi možnostmi za rekreacijo in prosti čas.

    Ponujeno stanovanje se nahaja v mestnem delu Garmisch – zelo centralno, a kljub temu mirno, z razgledom na zaščiteno notranje dvorišče. Pešcona v Garmischu in zdraviliški park sta oddaljena le nekaj metrov. Tu se nahajajo vse trgovine, restavracije in kavarne.

  • Pešcona - 300 metrov - Železniška postaja Garmisch-Partenkirchen - 500 metrov - Nakupovalno središče GEP - 200 metrov - Bavarska železnica Zugspitzbahn - 700 metrov Avtobusna postaja „Michael-Ende-Kurpark“ z linijami 1, 2, 4 in 5 se nahaja v neposredni bližini. Tudi avtobus Eibseebus ustavlja tam. Poleg tega Garmisch-Partenkirchen prepriča z idealno povezavo s Zentrum Münchna, do katerega se lahko udobno pride po avtocesti A95. Čudovita nemška alpinska cesta omogoča hitro vožnjo do Innsbrucka v samo 60 minutah.
  • Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Daljinsko ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    B
    Indeks porabe energije:
    52 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    KWK erneuerbar
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o porabi
    Leto izgradnje:
    2010

    Različni


    Stanovanje se trenutno oddaja po potrebi počitniškim gostom in je po dogovoru takoj na voljo novemu lastniku. Oddaja počitniških stanovanj je dovoljena. Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem kapitala s svetovanjem, oddajo in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni prodaji.

    Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!