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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340823-551
Quartos
2,5
Área útil aprox.
67 m²
preço de compra
€ 539.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: Apartamento de 2,5 quartos em excelente estado, perto da zona pedonal - equipamento de alta qualidade


Identificação:
702481
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
67 m²
Ano de construção:
2010
Subsídio de habitação:
348 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
1
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Apartamento moderno e de alta qualidade - Loggia com vista para as montanhas - Localização central, perto do centro da cidade - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marca e bancada em mármore - Roupeiro embutido - Piso em parquet no hall de entrada, sala de estar e quartos - Aquecimento por piso radiante
  • Quarto com cama de casal espaçosa e assentos confortáveis - closet separado e espaçoso - Parede elegante em madeira de carvalho na sala de estar e no quarto - Acesso à varanda a partir do quarto e da sala de estar - Casa de banho com azulejos até ao teto, com chuveiro, banheira e toalheiro aquecido - Estores elétricos - Arrecadação - Lugar de estacionamento na garagem
  • Ligação para máquina de lavar roupa no subsolo - Arrecadação fechada para bicicletas de uso comum - Pátio interno bem cuidado O mobiliário apresentado faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra. Alguns artigos de decoração são provenientes do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos mediante solicitação.

Descrição


Em localização central em Garmisch-Partenkirchen, perto da zona pedonal, espera por si este moderno apartamento de 2,5 quartos no 1.º andar de um edifício residencial e comercial novo. Com uma área útil de cerca de 67 m², o imóvel impressiona pelos seus quartos luminosos e uma decoração interior elegante e sofisticada. O imóvel é ideal como residência principal ou secundária, bem como para alugar a turistas. A impressão geral de alta qualidade é imediatamente visível na área de entrada. Após o vestíbulo, à direita, encontra-se a moderna cozinha equipada com zona de refeições integrada. A espaçosa sala de estar adjacente impressiona pelas grandes janelas e pelo acesso à varanda ensolarada. A partir daqui, pode desfrutar de uma vista maravilhosa para o tranquilo pátio interior e para as montanhas. O quarto com janelas do chão ao teto também tem acesso à varanda e oferece espaço suficiente. Uma elegante parede de madeira de carvalho confere ao espaço um ambiente acolhedor e confortável. Entre o quarto e a casa de banho encontra-se um espaçoso closet com roupeiro. Ao lado, encontra-se a casa de banho com azulejos até ao teto, janela e banheira. A oferta é completada por uma cave privativa e um lugar de estacionamento na garagem subterrânea. Preço de compra do apartamento 539.000 € + preço de compra do lugar de estacionamento na garagem subterrânea 30.000 € = total 569.000 €.

Equipamento


    Localização


    Viver onde outros passam férias No sopé do Zugspitze, aninhada na região de Werdenfelser Land, na Alta Baviera, fica Garmisch-Partenkirchen – o destino de desportos de inverno mais popular da Alemanha e reconhecido balneário climático. A cidade é um destino atraente durante todo o ano, com excelente infraestrutura e uma variedade de opções de lazer e recreação.

    O apartamento oferecido está localizado no bairro de Garmisch, numa zona muito central, mas tranquila, com vista para o pátio interno protegido. A zona pedonal de Garmisch e o parque termal ficam a poucos metros de distância. Aqui encontram-se todas as lojas, restaurantes e cafés.

  • Zona pedonal - 300 metros - Estação ferroviária de Garmisch-Partenkirchen - 500 metros - Centro comercial GEP - 200 metros - Bayerische Zugspitzbahn - 700 metros A paragem de autocarro «Michael-Ende-Kurpark», com as linhas 1, 2, 4 e 5, fica nas imediações. O autocarro Eibseebus também pára lá. Além disso, Garmisch-Partenkirchen impressiona pela sua ligação ideal ao Zentrum de Munique, que pode ser facilmente alcançado pela A95. A belíssima Deutsche Alpenstraße permite uma viagem rápida até Innsbruck em apenas 60 minutos.
  • Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento urbano
    Classe de eficiência energética:
    B
    Índice de consumo energético:
    52 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    KWK erneuerbar
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    2010

    Outros


    O apartamento está atualmente a ser alugado a turistas, conforme necessário, e estará disponível imediatamente para o novo proprietário, mediante acordo prévio. É permitido alugar o apartamento para férias. Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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