Uw contactpersoon
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Vastgoedadviseur | Verkoop
+49 89 340823-551
Kamer
2,5
Woonruimte ca.
67 m²
Aankoopprijs
€ 539.000,-
Commissie
2,975% incl. 19% btw
Locatie
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: Nieuwbouw 2,5-kamerappartement nabij voetgangerszone - hoogwaardig afgewerkt


Identificatiecode:
702481
Type object:
Plat
Woonruimte ca.:
67 m²
Jaar van bouw:
2010
Huursubsidie:
348 €
Voorwaarde:
Goed onderhouden
Lift:
Ja
Slaapkamer:
1
Badkamer:
1
Aantal balkons:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
1
Vloerbedekking:
Parket, Tegels

Commissie

Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.

Top hoogtepunten


  • Hoogwaardig en modern ingericht appartement - Loggia met uitzicht op de bergen - Centrale ligging dicht bij het stadscentrum - Volledig uitgeruste inbouwkeuken met merkapparatuur en marmeren werkblad - Ingebouwde garderobe - Parketvloer in hal, woonkamer en slaapkamer - Vloerverwarming
  • Slaapkamer met groot tweepersoonsbed en gezellige zithoek - aparte, ruime kleedkamer - stijlvolle houten wand van eikenhout in de woon- en slaapkamer - Toegang tot de loggia vanuit de slaap- en woonkamer - Badkamer met tegels tot aan het plafond, met douche, bad en handdoekradiator - Elektrische rolluiken - Kelderruimte - Ondergrondse parkeerplaats
  • Eigen wasmachine-aansluiting in de kelder - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling - Verzorgde binnenplaats Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar. Sommige decoratieve artikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.

Beschrijving van de


In het centrum van Garmisch-Partenkirchen, vlakbij het voetgangersgebied, ligt dit moderne 2,5-kamerappartement op de eerste verdieping van een nieuw woon- en bedrijfsgebouw. Met een woonoppervlakte van ca. 67 m² overtuigt het pand door zijn lichte kamers en stijlvolle, hoogwaardige interieur. De woning is ideaal als hoofd- of tweede woning, maar ook om te verhuren aan vakantiegangers. De hoogwaardige totaalindruk is direct zichtbaar in de entree. Na de windvang opent zich aan de rechterkant de moderne inbouwkeuken met geïntegreerde eethoek. De aangrenzende, ruime woonkamer maakt indruk met grote ramen en toegang tot de zonnige loggia. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op de rustige binnenplaats en de bergen. De slaapkamer met kamerhoge ramen heeft ook toegang tot de loggia en biedt voldoende ruimte. Een elegante houten wand van eikenhout geeft de kamer een warme, gezellige uitstraling. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime kleedkamer met kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de volledig betegelde badkamer met raam en bad. Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Aankoopprijs appartement 539.000,-€ + aankoopprijs parkeerplaats 30.000,-€ = totaal 569.000,-€

Uitrusting


    Locatie


    Wonen waar anderen op vakantie gaan Aan de voet van de Zugspitze, genesteld in het Werdenfelser Land in Opper-Beieren, ligt Garmisch-Partenkirchen – Duitslands populairste wintersportbestemming en erkend kuuroord met een gezond klimaat. De marktgemeente is het hele jaar door een aantrekkelijke bestemming met een uitstekende infrastructuur en een breed scala aan recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden.

    Het aangeboden appartement bevindt zich in de wijk Garmisch – zeer centraal en toch rustig gelegen, met uitzicht op de beschutte binnenplaats. De voetgangerszone van Garmisch en het kuurpark liggen op slechts enkele meters afstand. Hier vindt u alle winkels, restaurants en cafés.

  • Voetgangerszone - 300 meter - Station Garmisch-Partenkirchen - 500 meter - Winkelcentrum GEP - 200 meter - Beierse Zugspitzbahn - 700 meter De bushalte "Michael-Ende-Kurpark" met de lijnen 1, 2, 4 en 5 bevindt zich in de directe omgeving. De Eibseebus stopt daar ook. Bovendien overtuigt Garmisch-Partenkirchen door de ideale verbinding met het Zentrum van München, dat gemakkelijk te bereiken is via de A95. De prachtige Duitse Alpenstraße maakt een snelle rit naar Innsbruck mogelijk in slechts 60 minuten.
  • Energiegegevens


    Type verwarming:
    Stadsverwarming
    Energie-efficiëntieklasse:
    B
    Energieverbruiksindex:
    52 kWh/(m²*a)
    Belangrijkste energiebronnen:
    KWK erneuerbar
    Type energiecertificaat:
    Verbruikscertificaat
    Jaar van bouw:
    2010

    Diverse


    Het appartement wordt momenteel naar behoefte verhuurd aan vakantiegangers en is na afspraak onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Verhuur als vakantieappartement is toegestaan. Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.

    Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Vertaald uit DeepL

    Expositie aanvragen


    Mr. Lodge GmbH verwerkt de door u verstrekte persoonlijke gegevens in overeenstemming met de gegevensbeschermingsverklaring van Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!