Karlsfeld: Krásny 3-izbový byt v centre mesta - čoskoro k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Kvalitné podlahy (vinyl a parkety)
- Priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru
- Slnečný balkón orientovaný na juh
Opis
Tento veľkorysý 3-izbový byt na 1. poschodí udržiavaného 6-izbového domu na vás čaká so svojou osobitou atmosférou. Obytný súbor bol postavený v roku 1984 v pevnej tehlovej konštrukcii a zaujme svojou kvalitnou hmotou a tichým, zeleným okolím.
Samotný byt vyžaruje teplo a príjemnú atmosféru bývania. Čerstvý náter a drobné rekonštrukcie ponúkajú ideálnu príležitosť na realizáciu vlastných predstáv o bývaní a na úpravu domu podľa vlastného vkusu.
Zo vstupného priestoru vedie chodba do všetkých miestností: svetlej spálne, detskej izby alebo pracovne a kúpeľne s denným svetlom. Centrom je priestranná obývacia izba s prístupom na slnečný balkón orientovaný na juh. Tu sa o príjemné teplo a útulnú atmosféru starajú funkčné švédske kachle - ideálne na relaxačné večery, trávenie času s rodinou alebo prijímanie hostí. Priamo s ňou susedí priestranná kuchyňa, ktorá sa stane centrom každodenného života s dostatkom priestoru na varenie, jedenie a rozhovory. Praktický úložný priestor na chodbe a WC pre hostí dopĺňajú premyslené a očarujúce usporiadanie izieb.
K bytu patrí aj murovaná pivničná miestnosť s rozlohou približne 25 m², parkovacie miesto pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni a súkromné parkovacie miesto na parkovisku.
Malý obytný komplex je obklopený starostlivo upravenou záhradou s ovocnými stromami a lúkou, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia. Priamo na prahu sa nachádza detské ihrisko, ktoré bolo zrekonštruované v roku 2017 - ideálne pre rodiny. K dispozícii je aj približne 15 m² terasa s grilom na spoločné použitie, ktorá je ideálna na príjemné večery na čerstvom vzduchu.
Byt 520 000 EUR + jedno parkovacie miesto 30 000 EUR = 550 000 EUR
Zariadenie
Byt zaujme svojou obytnou atmosférou a početnými modernizáciami:
- Slnečný balkón orientovaný na juh s vonkajšou roletou (2015)
- Zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom (2011) s vaňou a sprchovacím kútom
- WC pre hostí zrekonštruované v roku 2017
- Priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru (2009)
- Kvalitná vinylová podlaha (pod ňou krásne parkety)
- Nové okná na severnej strane (2012) a južnej strane (2015)
- Nové vchodové dvere do bytu (2010)
- Obnovené izbové dvere a nová dlažba na chodbe (2008)
- Približne 25 m² veľká murovaná pivničná miestnosť
- Parkovacie miesto v garážovom dome + miesto pre práčku v spoločnej práčovni
- Udržiavaný malý obytný komplex so záhradou, detským ihriskom (renovované v roku 2017) a spoločnou terasou s grilom
Táto kombinácia solídnej podstaty, moderného vybavenia a útulného šarmu robí z bytu atraktívny domov - pripravený na okamžité nasťahovanie a pritom s priestorom pre vaše vlastné dizajnové nápady.
Niektoré dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.
Umiestnenie
V centre a zároveň na vidieku
Tento byt v sebe spája to najlepšie z oboch svetov: krátke vzdialenosti, perfektné spojenie a zároveň prírodu priamo na prahu.
Autobusová zastávka pri radnici je vzdialená len 5 minút chôdze, odkiaľ sa rýchlo dostanete na železničnú stanicu Karlsfeld. Autom sa dostanete do Dachau za niekoľko minút a do centra Mníchova približne za 30 minút. Diaľnice A99, A8 a A92 sú tiež prakticky na dosah ruky.
Samotný Karlsfeld ponúka životný štýl, ktorý si netreba nechať ujsť. Či už ide o hodiny oddychu pri idylickom jazere Karlsfeld, prechádzky v prírodnej rezervácii "Schwarzhölzl" alebo športové aktivity v klube - príroda sa tu snúbi so živou komunitou. Kultúrne podujatia v kultúrnom dome, moderný krytý bazén a aktívny komunitný život sú zárukou, že sa tu budete rýchlo cítiť ako doma. Miesto, ktoré robí život jednoduchším, pestrejším a jednoducho krajším.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti obývaný majiteľmi a je k dispozícii po dohode.
Ako popredná agentúra pre zariadené dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Upozornenie: Všetky údaje sú bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií a údajov o podlahovej ploche poskytnutých klientom.
poskytnuté klientom. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií sa neposkytuje žiadna záruka.