Karlsfeld: Encantador apartamento T3 no último andar, em localização central
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Pisos de alta qualidade (vinil e parquet) - Cozinha espaçosa com cozinha embutida - Varanda ensolarada virada a sul O apartamento impressiona pelo seu ambiente acolhedor e pelas inúmeras modernizações: - Varanda ensolarada virada a sul com estores exteriores (2015) - Casa de banho modernizada (2011) com banheira e duche
- WC de hóspedes renovado em 2017 - Cozinha espaçosa com cozinha embutida (2009) - Pavimento vinílico de alta qualidade (por baixo, belo pavimento em parquet) - Janelas novas no lado norte (2012) e sul (2015) - Porta de entrada nova (2010) - Portas dos quartos renovadas e área do corredor com azulejos novos (2008) - Cave com cerca de 25 m² - Lugar de estacionamento na garagem + espaço para máquina de lavar roupa na lavandaria comum - Pequeno complexo residencial bem cuidado com jardim, parque infantil (renovado em 2017) e terraço comum com churrasqueira
Descrição
O apartamento em si transmite calor e uma atmosfera acolhedora. Uma pintura nova e pequenas renovações oferecem a oportunidade perfeita para concretizar as suas próprias ideias de decoração e criar uma casa ao seu gosto.
A partir da entrada, o corredor dá acesso a todas as divisões: um quarto luminoso, um quarto de crianças ou escritório e a casa de banho com luz natural. O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar com acesso à varanda virada a sul. Aqui, uma salamandra funciona bem, proporcionando um calor agradável e um ambiente acolhedor – ideal para noites relaxantes, momentos em família ou com convidados num ambiente cheio de atmosfera. Ao lado fica a espaçosa cozinha, que se torna o centro da vida quotidiana, com espaço suficiente para cozinhar, comer e conversar. Um prático depósito no corredor e um WC de hóspedes completam a disposição bem pensada e charmosa dos cômodos.
O apartamento inclui também uma cave com cerca de 25 m², um espaço para máquina de lavar e secar roupa na lavandaria comum e um lugar de estacionamento individual na garagem. O pequeno complexo residencial é rodeado por um jardim cuidadosamente projetado com árvores de fruto e relvado, que pode ser utilizado por todos os residentes. Um parque infantil renovado em 2017 fica mesmo à porta – ideal para famílias. Além disso, há um terraço com cerca de 15 m² com churrasqueira para uso comum, que convida a noites sociáveis ao ar livre. Apartamento EUR 520.000 + lugar de estacionamento individual EUR 30.000 = EUR 550.000
Equipamento
Esta combinação de estrutura sólida, equipamento moderno e charme acolhedor torna o apartamento numa casa atraente – pronta a habitar, mas com espaço para as suas próprias ideias de decoração. Alguns artigos de decoração são da nossa secção de decoração e não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser adquiridos se desejar.
Localização
Central, mas rodeado de natureza Este apartamento combina o melhor dos dois mundos: distâncias curtas, ligações perfeitas e, ao mesmo tempo, natureza à porta de casa.
Em apenas 5 minutos a pé, chega à paragem de autocarro na Câmara Municipal, de onde pode chegar rapidamente à estação ferroviária de Karlsfeld. De carro, chega a Dachau em poucos minutos e ao centro de Munique em cerca de 30 minutos. As autoestradas A99, A8 e A92 também ficam praticamente à porta. Karlsfeld oferece um estilo de vida que satisfaz praticamente todos os desejos. Seja para passar horas relaxantes no idílico lago Karlsfeld See, passear na reserva natural «Schwarzhölzl» ou praticar atividades desportivas num clube – aqui, a natureza combina-se com uma comunidade animada. Eventos culturais na casa comunitária, uma piscina coberta moderna e uma vida comunitária ativa fazem com que se sinta rapidamente em casa. Um lugar que torna a vida mais fácil, mais colorida e simplesmente mais bonita.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente ocupado pelos proprietários e estará disponível após acordo. Como agência líder em alojamentos temporários mobilados, Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Isenção de responsabilidade: todas as informações são fornecidas sem garantia e baseiam-se exclusivamente nas informações e dados de área fornecidos pelo cliente. Não se assume qualquer responsabilidade pela integridade, exatidão e atualidade destas informações.