Karlsfeld: Bonito apartamento de 3 assoalhadas numa localização central - disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Pavimentos de alta qualidade (vinil e parquet)
- Cozinha espaçosa com cozinha equipada
- Varanda solarenga virada a sul
Descrição
Este apartamento de 3 assoalhadas, de proporções generosas, no 1º andar de uma casa de 6 assoalhadas bem conservada, espera por si com o seu toque especial. O conjunto residencial foi construído em 1984 em tijolo maciço e impressiona pela sua substância de alta qualidade e pelo ambiente verde e tranquilo.
O apartamento em si irradia calor e uma atmosfera de vida convidativa. Uma nova camada de tinta e pequenas renovações oferecem a oportunidade perfeita para concretizar as suas próprias ideias de vida e conceber a casa de acordo com o seu gosto.
A partir da área de entrada, o corredor conduz a todas as divisões: um quarto luminoso, um quarto de criança ou de estudo e a casa de banho com luz natural. O ponto central é a sala de estar espaçosa com acesso à varanda solarenga virada a sul. Aqui, um fogão sueco em funcionamento proporciona um calor acolhedor e uma atmosfera caseira - ideal para serões relaxantes, passar tempo com a família ou receber convidados. A espaçosa cozinha, diretamente adjacente, torna-se o centro da vida quotidiana, com muito espaço para cozinhar, comer e conversar. Uma prática arrecadação no corredor e um WC para hóspedes completam a bem pensada e encantadora disposição das divisões.
O apartamento inclui ainda uma cave murada com cerca de 25 m², um lugar de estacionamento para a máquina de lavar e secar roupa na lavandaria comum e um lugar de estacionamento privado no parque de estacionamento.
O pequeno complexo residencial está rodeado por um jardim paisagístico com árvores de fruto e um prado, que pode ser utilizado por todos os residentes. Um parque infantil, que foi renovado em 2017, está mesmo à porta - ideal para famílias. Há também um terraço de cerca de 15 m² com uma área de churrasco para uso comum, que é ideal para noites acolhedoras ao ar livre.
Apartamento EUR 520.000 + lugar de estacionamento individual EUR 30.000 = EUR 550.000
Equipamento
O apartamento impressiona pela sua atmosfera viva e pelas numerosas modernizações:
- Varanda solarenga virada a sul com estore exterior (2015)
- Casa de banho com luz natural modernizada (2011) com banheira e duche
- WC para hóspedes renovado em 2017
- Cozinha espaçosa com cozinha equipada (2009)
- Pavimento em vinil de alta qualidade (bonito pavimento em parquet por baixo)
- Janelas novas no lado norte (2012) e no lado sul (2015)
- Nova porta de entrada do apartamento (2010)
- Portas dos quartos renovadas e zona do corredor com azulejos novos (2008)
- Adega grande com cerca de 25 m²
- Lugar de estacionamento no edifício garagem + lugar de máquina de lavar roupa na lavandaria comum
- Pequeno complexo residencial bem conservado com jardim, parque infantil (renovado em 2017) e terraço comum com zona de churrasco
Esta combinação de substância sólida, mobiliário moderno e charme acolhedor faz do apartamento uma casa atractiva - pronta para ocupação imediata e ainda com espaço para as suas próprias ideias de design.
Alguns objectos de decoração são provenientes do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
Localização
Central e ao mesmo tempo no campo
Este apartamento combina o melhor de dois mundos: distâncias curtas, ligações perfeitas e, ao mesmo tempo, a natureza mesmo à sua porta.
A paragem de autocarro da Câmara Municipal fica apenas a 5 minutos a pé, de onde se pode chegar rapidamente à estação ferroviária de Karlsfeld. De carro, pode chegar a Dachau em apenas alguns minutos e ao centro de Munique em cerca de 30 minutos. As auto-estradas A99, A8 e A92 também estão praticamente à porta.
Karlsfeld oferece um estilo de vida que deixa pouco a desejar. Quer se trate de horas de relaxamento no idílico lago de Karlsfeld, de passeios na reserva natural "Schwarzhölzl" ou de actividades desportivas num clube - a natureza é aqui combinada com uma comunidade animada. Eventos culturais no centro comunitário, uma moderna piscina interior e uma vida comunitária ativa garantem que rapidamente se sentirá em casa. Um lugar que torna a vida mais fácil, mais colorida e simplesmente mais bonita.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente ocupado pelos proprietários e está disponível mediante acordo.
Como agência líder no sector da habitação temporária mobilada, Mr Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com a propriedade.
A exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Aviso legal: Todos os detalhes não são garantidos e baseiam-se exclusivamente em informações e detalhes de espaço fornecidos pelo cliente.
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