Karlsfeld: Charmig 3-rumslägenhet på övervåningen i centralt läge
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Högkvalitativa golv (vinyl och parkett) - Rymlig vardagsrumskök med inbyggd kök - Solig sydläge balkong Lägenheten övertygar med sin bostadsatmosfär och många moderniseringar: - Solig sydläge balkong med utomhusrullgardin (2015) - Moderniserat badrum med dagsljus (2011) med badkar och dusch
- Gästtoalett renoverad 2017 - Rymligt kök med inbyggd köksutrustning (2009) - Högkvalitativt vinylgolv (underligt vackert parkettgolv) - Nya fönster på norra sidan (2012) och södra sidan (2015) - Ny entrédörr (2010) - Rumsdörrar renoverade och golv i hallen nyplattat (2008) - Ca 25 m² stort, muromgärdat källarrum - Parkeringsplats i garage + tvättmaskinsplats i gemensam tvättstuga - Välskött liten bostadsanläggning med trädgård, lekplats (renoverad 2017) och gemensam terrass med grillplats
Beskrivning av
Lägenheten utstrålar värme och en inbjudande boendemiljö. En ny färg och mindre renoveringar ger dig den perfekta möjligheten att förverkliga dina egna inredningsidéer och inreda hemmet helt efter din egen smak.
Från entrén kommer du via hallen till alla rum: ett ljust sovrum, ett barnrum eller arbetsrum samt badrummet med dagsljus. Hjärtat i lägenheten är det rymliga vardagsrummet med tillgång till den soliga söderbalongen. Här ger en fungerande svensk kamin behaglig värme och en mysig stämning – perfekt för avslappnade kvällar, gemenskap med familjen eller gäster i en trevlig atmosfär. I direkt anslutning ligger det rymliga köket, som med gott om plats för matlagning, måltider och samtal blir centrum för det dagliga livet. Ett praktiskt förråd i hallen och en gästtoalett kompletterar den genomtänkta och charmiga rumsindelningen.
Till lägenheten hör också ett ca 25 m² stort, muromgärdat källarrum, en plats för tvättmaskin och torktumlare i det gemensamma tvättrummet samt en egen enkelparkeringsplats i parkeringsgaraget. Det lilla bostadsområdet omges av en omsorgsfullt anlagd trädgård med fruktträd och gräsmatta som kan användas av alla boende. En lekplats som renoverades 2017 ligger precis utanför dörren – perfekt för familjer. Dessutom finns en ca 15 m² stor terrass med grillplats för gemensamt bruk, som inbjuder till trevliga kvällar under bar himmel. Lägenhet 520 000 euro + enskild parkeringsplats i garage 30 000 euro = 550 000 euro
Utrustning
Kombinationen av gedigen substans, modern utrustning och mysig charm gör lägenheten till ett attraktivt hem – redo att flytta in i direkt, men ändå med utrymme för egna inredningsidéer. Vissa dekorationsartiklar kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Plats
Centralt och ändå omgivet av grönska Denna lägenhet förenar det bästa av två världar: korta avstånd, perfekta kommunikationer och samtidigt naturen precis utanför dörren.
På bara 5 minuters promenad når du busshållplatsen vid rådhuset, därifrån tar du dig snabbt till Karlsfelds tågstation. Med bil tar du dig till Dachau på några minuter och till centrala München på cirka 30 minuter. Motorvägarna A99, A8 och A92 ligger också praktiskt taget framför dörren. Karlsfeld erbjuder en livsstil som lämnar nästan inget övrigt att önska. Oavsett om det är avkopplande timmar vid den idylliska Karlsfeld-seet, promenader i naturreservatet "Schwarzhölzl" eller sportaktiviteter i föreningen – här förenas naturen med en levande gemenskap. Kulturella evenemang i medborgarhuset, ett modernt inomhusbad och ett aktivt samhällsliv gör att du snabbt känner dig hemma. En plats som gör livet lättare, mer färgstarkt och helt enkelt vackrare.
Energidata
Övrigt
Lägenheten bebos för närvarande av ägarna och är ledig efter överenskommelse. Som ledande mäklare för möblerade tidsbegränsade bostäder står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt. Ansvarsfriskrivning: Alla uppgifter är utan garanti och baseras uteslutande på information och ytangivelser som tillhandahållits av uppdragsgivaren. Vi garanterar inte att dessa uppgifter är fullständiga, korrekta och aktuella.