Karlsfeld: Vacker 3-rumslägenhet i centralt läge - snart ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Golv av hög kvalitet (vinyl & parkett)
- Rymligt kök med matplats och utrustat kök
- Solig balkong i söderläge
Beskrivning av
Denna generösa 3-rumslägenhet på första våningen i ett välskött 6-partshus väntar på dig med sin speciella känsla. Bostadskomplexet byggdes 1984 i solid tegelkonstruktion och imponerar med sin högkvalitativa substans och de lugna, gröna omgivningarna.
Själva lägenheten utstrålar värme och en inbjudande levande atmosfär. En fräsch målning och mindre renoveringar erbjuder den perfekta möjligheten att förverkliga dina egna idéer och utforma hemmet efter din smak.
Från entrén leder korridoren till alla rum: ett ljust sovrum, ett barnrum eller arbetsrum och badrummet med dagsljus. Mittpunkten är det rymliga vardagsrummet med utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här ger en fungerande svensk kamin mysig värme och en hemtrevlig atmosfär - perfekt för avkopplande kvällar, tid med familjen eller underhållande gäster. I direkt anslutning ligger det rymliga köket, som blir vardagens mittpunkt med gott om plats för matlagning, måltider och pratstunder. Ett praktiskt förråd i hallen och en gästtoalett avrundar den väl genomtänkta och charmiga rumsindelningen.
Till lägenheten hör också ett ca 25 m² stort murat källarförråd, en parkeringsplats för tvättmaskin och torktumlare i den gemensamma tvättstugan och en privat parkeringsplats i parkeringshuset.
Det lilla bostadsområdet omges av en kärleksfullt anlagd trädgård med fruktträd och en äng, som kan användas av alla boende. En lekplats, som renoverades 2017, ligger precis utanför dörren - perfekt för familjer. Det finns också en ca 15 m² stor terrass med en grillplats för gemensamt bruk, som är perfekt för mysiga kvällar utomhus.
Lägenhet 520 000 euro + parkeringsplats för en bil 30 000 euro = 550 000 euro
Utrustning
Lägenheten imponerar med sin levande atmosfär och många moderniseringar:
- Solig balkong i söderläge med extern rullgardin (2015)
- Moderniserat dagsljusbadrum (2011) med badkar och dusch
- Gästtoalett renoverad 2017
- Rymligt kök med matplats och utrustat kök (2009)
- Högkvalitativt vinylgolv (vackert parkettgolv under)
- Nya fönster på norra sidan (2012) och södra sidan (2015)
- Ny entrédörr till lägenheten (2010)
- Förnyade rumsdörrar och nykaklat hallutrymme (2008)
- Ca 25 m² stort, muromgärdat källarrum
- Parkeringsplats i garagebyggnaden + tvättmaskinsplats i den gemensamma tvättstugan
- Välskött litet bostadsområde med trädgård, lekplats (renoverad 2017) och gemensam terrass med grillplats
Denna kombination av gedigen substans, modern inredning och mysig charm gör lägenheten till ett attraktivt hem - redo för omedelbar inflyttning och ändå med utrymme för dina egna designidéer.
Vissa prydnadsföremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Plats
Centralt och ändå på landsbygden
Denna lägenhet kombinerar det bästa av två världar: korta avstånd, perfekta förbindelser och samtidigt naturen precis utanför dörren.
Busshållplatsen vid rådhuset ligger bara 5 minuters promenad bort, varifrån du snabbt kan nå Karlsfelds järnvägsstation. Med bil kan du nå Dachau på bara några minuter och Münchens centrum på cirka 30 minuter. Motorvägarna A99, A8 och A92 ligger också praktiskt taget precis utanför dörren.
Karlsfeld erbjuder en livsstil som lämnar lite att önska. Oavsett om det handlar om avkopplande timmar vid den idylliska sjön Karlsfeld, promenader i naturreservatet "Schwarzhölzl" eller sportaktiviteter i en klubb - här kombineras naturen med en livlig gemenskap. Kulturevenemang i kommunhuset, en modern inomhuspool och ett aktivt föreningsliv gör att du snabbt kommer att känna dig som hemma. En plats som gör livet enklare, mer färgstarkt och helt enkelt vackrare.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är för närvarande bebodd av ägarna och är tillgänglig efter överenskommelse.
Som en ledande förmedlare av möblerat tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Observera att den digitala exponeringen är avsedd att ge en första överblick. Ansvarsfriskrivning: Alla uppgifter är utan garanti och baseras uteslutande på information och uppgifter om golvyta som tillhandahålls av kunden.
som tillhandahålls av kunden. Ingen garanti ges för att denna information är fullständig, korrekt och aktuell.