Karlsfeld: charmant 3-kamerappartement op zolder op centrale locatie
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Hoogwaardige vloeren (vinyl en parket) - Ruime woonkeuken met inbouwkeuken - Zonnig balkon op het zuiden De woning overtuigt door zijn woonsfeer en talrijke moderniseringen: - Zonnig balkon op het zuiden met buitenrolgordijn (2015) - Gemoderniseerde badkamer met daglicht (2011) met ligbad en douche
- Gastentoilet vernieuwd in 2017 - Ruime woonkeuken met inbouwkeuken (2009) - Hoogwaardige vinylvloer (met daaronder mooie parketvloer) - Nieuwe ramen aan de noordzijde (2012) en zuidzijde (2015) - Nieuwe toegangsdeur (2010) - Kamerdeuren vernieuwd & vloer opnieuw betegeld (2008) - Ca. 25 m² grote, ommuurde kelderruimte - Parkeerplaats in de garage + wasmachineplaats in de gemeenschappelijke wasruimte - Verzorgd klein wooncomplex met tuin, speeltuin (in 2017 vernieuwd) en gemeenschappelijk terras met barbecueplaats
Beschrijving van de
Het appartement zelf straalt warmte en een uitnodigende woonsfeer uit. Een fris likje verf en kleine renovaties bieden de perfecte gelegenheid om uw eigen woonideeën te realiseren en het huis helemaal naar uw smaak in te richten.
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle kamers: een lichte slaapkamer, een kinderkamer of werkkamer en de badkamer met daglicht. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier zorgt een werkende Zweedse kachel voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer – ideaal voor ontspannen avonden, gezellige uurtjes met familie of gasten vol sfeer. Direct grenzend ligt de ruime woonkeuken, die met voldoende ruimte om te koken, te eten en te kletsen het middelpunt van het dagelijks leven wordt. Een praktische berging in de hal en een gastentoilet maken de doordachte en charmante indeling compleet.
Bij de woning horen ook een ommuurde kelderruimte van ca. 25 m², een plaats voor wasmachine en droger in de gemeenschappelijke wasruimte en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het kleine wooncomplex wordt omgeven door een liefdevol aangelegde tuin met fruitbomen en een grasveld, die door alle bewoners kan worden gebruikt. Een in 2017 vernieuwde speeltuin ligt direct voor de deur – ideaal voor gezinnen. Daarnaast is er een terras van ca. 15 m² met barbecueplaats voor gemeenschappelijk gebruik, dat uitnodigt tot gezellige avonden in de open lucht. Appartement EUR 520.000 + individuele parkeerplaats in parkeergarage EUR 30.000 = EUR 550.000
Uitrusting
Deze combinatie van solide bouw, moderne voorzieningen en gezellige charme maakt het appartement tot een aantrekkelijke woning – direct bewoonbaar en toch met ruimte voor eigen inrichtingsideeën. Sommige decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze woninginrichtingsafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Locatie
Centraal en toch in het groen Deze woning combineert het beste van twee werelden: korte afstanden, perfecte verbindingen en tegelijkertijd de natuur voor de deur.
In slechts 5 minuten lopen bereikt u de bushalte bij het stadhuis, vanwaar u snel bij het station Karlsfeld bent. Met de auto bent u in een paar minuten in Dachau en in ongeveer 30 minuten in het centrum van München. Ook de snelwegen A99, A8 en A92 liggen praktisch voor de deur. Karlsfeld zelf biedt een levensstijl die bijna niets te wensen overlaat. Of het nu gaat om ontspannen uurtjes aan het idyllische Karlsfelder Meer, wandelingen in het natuurgebied "Schwarzhölzl" of sportieve activiteiten in een vereniging – hier gaat natuur hand in hand met een levendige gemeenschap. Culturele evenementen in het buurthuis, een modern overdekt zwembad en een actief gemeenschapsleven zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt. Een plek die het leven gemakkelijker, kleurrijker en gewoonweg mooier maakt.
Energiegegevens
Diverse
De woning wordt momenteel bewoond door de eigenaren en is beschikbaar na overleg. Als toonaangevend bureau voor tijdelijk gemeubileerd wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht. Disclaimer: Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie en oppervlaktegegevens die door de opdrachtgever ter beschikking zijn gesteld. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.