Karlsfeld: Mooie 3-kamer flat op een centrale locatie - binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Hoogwaardige vloeren (vinyl & parket)
- Ruime eetkeuken met inbouwkeuken
- Zonnig balkon op het zuiden
Beschrijving van de
Dit royale 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden 6-kamerwoning wacht op je met zijn bijzondere flair. Het woonensemble werd in 1984 gebouwd in massieve baksteen en maakt indruk met zijn hoogwaardige inhoud en de rustige, groene omgeving.
Het appartement zelf straalt warmte en een uitnodigende woonsfeer uit. Een fris likje verf en kleine renovaties bieden de perfecte gelegenheid om je eigen woonideeën te realiseren en de woning naar eigen smaak in te richten.
Vanuit de entree leidt de gang naar alle vertrekken: een lichte slaapkamer, een kinderkamer of studeerkamer en de daglicht badkamer. Het middelpunt is de ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier zorgt een werkende Zweedse kachel voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer - ideaal voor ontspannen avonden, tijd doorbrengen met familie of gasten ontvangen. Direct aangrenzend is de ruime eetkeuken, die het centrum van het dagelijks leven wordt met veel ruimte om te koken, eten en kletsen. Een praktische berging in de gang en een gastentoilet ronden de goed doordachte en charmante kamerindeling af.
Het appartement beschikt ook over een ommuurde kelderruimte van ongeveer 25 m², een parkeerplaats voor wasmachine en droger in de gemeenschappelijke wasruimte en een privéparkeerplaats in de parkeergarage.
Het kleine wooncomplex wordt omringd door een liefdevol aangelegde tuin met fruitbomen en een weide, die door alle bewoners kan worden gebruikt. Voor de deur ligt een in 2017 gerenoveerde speeltuin - ideaal voor gezinnen. Er is ook een terras van ca. 15 m² met een barbecue voor gemeenschappelijk gebruik, ideaal voor gezellige avonden in de buitenlucht.
Flat EUR 520.000 + enkele parkeerplaats EUR 30.000 = EUR 550.000
Uitrusting
Het appartement maakt indruk met zijn woonsfeer en vele moderniseringen:
- Zonnig balkon op het zuiden met extern rolgordijn (2015)
- Gemoderniseerde badkamer (2011) met bad en douche
- Gastentoilet gerenoveerd in 2017
- Ruime eetkeuken met inbouwkeuken (2009)
- Hoogwaardige vinyl vloeren (mooi parket eronder)
- Nieuwe ramen aan noordkant (2012) en zuidkant (2015)
- Nieuwe ingangsdeur flat (2010)
- Kamerdeuren vernieuwd en gang nieuw betegeld (2008)
- Ca. 25 m² grote, ommuurde kelderruimte
- Parkeerplaats in de garage + wasmachine in de gemeenschappelijke wasruimte
- Verzorgd klein wooncomplex met tuin, speeltuin (gerenoveerd in 2017) en gemeenschappelijk terras met barbecueplaats
Deze combinatie van solide substantie, moderne inrichting en gezellige charme maakt de flat tot een aantrekkelijke woning - klaar voor onmiddellijke bewoning en toch met ruimte voor je eigen ontwerpideeën.
Sommige decoratieve items komen van onze meubelafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Locatie
Centraal en toch op het platteland
Deze flat combineert het beste van twee werelden: korte afstanden, perfecte verbindingen en tegelijkertijd de natuur voor de deur.
De bushalte bij het stadhuis ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je snel het treinstation van Karlsfeld kunt bereiken. Met de auto ben je in een paar minuten in Dachau en in ongeveer 30 minuten in het centrum van München. De snelwegen A99, A8 en A92 liggen ook praktisch voor de deur.
Karlsfeld zelf biedt een levensstijl die weinig te wensen overlaat. Of het nu gaat om ontspannende uren aan het idyllische meer van Karlsfeld, wandelingen in het natuurreservaat "Schwarzhölzl" of sportieve activiteiten in een club - de natuur wordt hier gecombineerd met een levendige gemeenschap. Culturele evenementen in het gemeenschapscentrum, een modern overdekt zwembad en een actief gemeenschapsleven zorgen ervoor dat je je snel thuis zult voelen. Een plek die het leven gemakkelijker, kleurrijker en gewoon mooier maakt.
Energiegegevens
Diverse
De flat wordt momenteel bewoond door de eigenaren en is beschikbaar op afspraak.
Als toonaangevend agentschap voor gemeubileerd tijdelijk wonen is Mr. Lodge ook beschikbaar voor nieuwe eigenaren of investeerders met advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Disclaimer: Alle details zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie en vloeroppervlakgegevens verstrekt door de opdrachtgever.
verstrekt door de opdrachtgever. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.