Karlsfeld: Vakker 3-roms leilighet med sentral beliggenhet - snart ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Gulv av høy kvalitet (vinyl og parkett)
- Romslig spisekjøkken med kjøkkeninnredning
- Solrik sydvendt balkong
Description
Denne sjenerøst proporsjonerte 3-romsleiligheten i 1. etasje i et velholdt 6-partshus venter på deg med sin spesielle stil. Boligkomplekset ble bygget i 1984 i solid mursteinskonstruksjon og imponerer med sin høykvalitets substans og de rolige, grønne omgivelsene.
Selve leiligheten utstråler varme og en innbydende atmosfære. Et nytt strøk maling og mindre renoveringer gir en perfekt mulighet til å realisere dine egne boideer og designe hjemmet etter din smak.
Fra inngangspartiet fører gangen til alle rommene: et lyst soverom, et barnerom eller arbeidsrom og badet med dagslys. Midtpunktet er den romslige stuen med utgang til den solfylte sydvendte balkongen. Her sørger en svensk peisovn for koselig varme og en hjemmekoselig atmosfære - ideelt for avslappende kvelder, samvær med familien eller gjester. Rett ved siden av ligger det romslige spisekjøkkenet, som blir dagliglivets midtpunkt med god plass til å lage mat, spise og prate. En praktisk bod i gangen og et gjestetoalett avrunder den gjennomtenkte og sjarmerende planløsningen.
Til leiligheten hører også et ca. 25 m² stort, innmurt kjellerrom, en oppstillingsplass for vaskemaskin og tørketrommel i det felles vaskerommet og en privat parkeringsplass på parkeringsplassen.
Det lille boligkomplekset er omgitt av en kjærlig anlagt hage med frukttrær og en eng, som kan brukes av alle beboerne. En lekeplass, som ble renovert i 2017, ligger rett utenfor døren - ideelt for familier. Det er også en ca. 15 m² stor terrasse med grillplass til felles bruk, som er ideell for koselige kvelder i det fri.
Leilighet EUR 520 000 + én parkeringsplass EUR 30 000 = EUR 550 000
Equipment
Leiligheten imponerer med sin levende atmosfære og mange moderniseringer:
- Solrik sydvendt balkong med utvendig rullegardin (2015)
- Modernisert dagslysbad (2011) med badekar og dusj
- Gjestetoalett renovert i 2017
- Romslig spisekjøkken med kjøkkeninnredning (2009)
- Vinylgulv av høy kvalitet (vakkert parkettgulv under)
- Nye vinduer på nordsiden (2012) og sørsiden (2015)
- Ny inngangsdør til leiligheten (2010)
- Romsdører fornyet og gangareal nylig flislagt (2008)
- Ca. 25 m² stort, innmurt kjellerrom
- Parkeringsplass i garasjeanlegget + plass til vaskemaskin i felles vaskerom
- Velholdt lite boligkompleks med hage, lekeplass (renovert i 2017) og felles terrasse med grillplass
Kombinasjonen av solid substans, moderne innredning og koselig sjarm gjør leiligheten til et attraktivt hjem - klar for umiddelbar innflytting, men likevel med plass til dine egne designideer.
Noen av pyntegjenstandene kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Sentralt og likevel på landet
Denne leiligheten kombinerer det beste fra to verdener: korte avstander, perfekte forbindelser og samtidig naturen rett utenfor døren.
Bussholdeplassen ved rådhuset ligger bare 5 minutters gange unna, og derfra kommer du raskt til Karlsfeld jernbanestasjon. Med bil kan du nå Dachau på bare noen få minutter og München sentrum på rundt 30 minutter. Motorveiene A99, A8 og A92 ligger også praktisk talt rett utenfor døren.
Karlsfeld byr på en livsstil som ikke etterlater mye å ønske. Enten det er avslappende timer ved den idylliske Karlsfeld-sjøen, turer i naturreservatet "Schwarzhölzl" eller sportslige aktiviteter i en klubb - her kombineres naturen med et livlig fellesskap. Kulturarrangementer i samfunnshuset, et moderne innendørs svømmebasseng og et aktivt samfunnsliv sørger for at du raskt vil føle deg hjemme. Et sted som gjør livet enklere, mer fargerikt og rett og slett vakrere.
Energy information
Additional Information
Leiligheten bebos for tiden av eierne og er tilgjengelig etter avtale.
Som et ledende byrå for møblerte midlertidige boliger er Mr. Lodge også tilgjengelig for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt. Ansvarsfraskrivelse: Alle detaljer er uten garanti og er utelukkende basert på informasjon og arealopplysninger gitt av kunden.
oppgitt av kunden. Det gis ingen garanti for at opplysningene er fullstendige, korrekte og oppdaterte.