Großhadern: 3-izbový byt pripravený na nasťahovanie – tichý, ale napriek tomu centrálny
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- pokojná poloha - pekný pôdorys - kvalitné vybavenie - nová vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi (Siemens): rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, ohrievač tanierov, práčka a sušička bielizne, sklokeramická varná doska - okná z bezpečnostného skla s uzamykateľnými kľučkami - vchodové dvere od firmy Biffar - odolnosť triedy 2
- podlahy z pravého dreva - kúpeľňa: dlažba, obklady až po strop, podhľad so spotovými svietidlami, radiátor na uteráky - veľká pivnica - úschovňa bicyklov - možnosť zakúpenia samostatného garážového státia Byt sa predáva nezariadený. V cene je zahrnuté vybavenie kúpeľne a kvalitná vstavaná kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi.
Opis
Bývanie v zelenej oblasti Tento byt, navrhnutý s veľkým dôrazom na detail a luxusne vybavený, sa nachádza v podkroví komplexu „Parkanlage Heiglhof“, ktorý bol postavený v roku 1970 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Nízka zástavba – prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie – a rozloženie bytových jednotiek do domov s iba 9 jednotkami na jeden vchod vytvárajú príjemné prostredie. Už pri vstupe do 3-izbového bytu vás privíta pocit pohodlia. Priestranný 3-izbový byt presvedčí premyslenou dispozíciou; z chodby sa dostanete do všetkých miestností. Krásna západná loggia je prístupná z obývacej izby a východný balkón prakticky z kuchyne. Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta a možností na sedenie a stolovanie. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je vyrobená na mieru so značkovými spotrebičmi a splní všetky vaše požiadavky. Kúpeľňa zaujme elegantnými obkladmi a moderným, vkusným vybavením. Spálňa má dobrú veľkosť a vďaka vstavaným skrinám ponúka veľa úložného priestoru. Druhá spálňa, ktorú možno využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí a/alebo pracovňu, je rozhodne pridanou hodnotou pre bývanie aj pre jednotlivcov a páry. Tu budete žiť v pokoji a v zelenom prostredí s perfektnou infraštruktúrou.
K bytu patrí pivnica a veľké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné dokúpiť za 25 000 €. Celková kúpna cena bytu je teda 595 000 € plus 25 000 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži = 620 000 €.
Zariadenie
Umiestnenie
Vidiecka idyla alebo veľkomestský šarm – tu nájdete oboje. Hadern je jedna z mestských častí Mníchova, ktorej sa podarilo zachovať si aj v dnešnej dobe veľa zo svojho pôvodného šarmu a nezávislosti. Ako súčasť neustále rastúcej metropoly na rieke Isar sa Großhadern stal mimoriadne obľúbeným miestom na bývanie a život, ktorý sa vďaka dopravnému spojeniu s centrom mesta a okolím cez diaľnicu A96 a blízkosti inovatívnych pracovísk, ako je napríklad LMU Campus Martinsried a Klinikum Großhadern, nemohol nachádzať v lepšej polohe.
Bezprostredné okolie tvoria prevažne rodinné a dvojrodinné domy, ako aj malé obytné komplexy, ktoré ponúkajú idylické bývanie v zrelom prostredí.
Stanica metra Klinikum Großhadern, U 6, ktorá spája štvrť s centrom Mníchova a severnou časťou mesta, je vzdialená 6 minút chôdze, rovnako ako autobusové linky 266, X910 a X920. Autobusová linka 56 na Max-Lebsche Platz je vzdialená 4 minúty chôdze.
Autom sa za 6-10 minút dostanete na diaľničné križovatky A95, ktorá spája Mníchov s Garmisch-Partenkirchenom, a A96, cez ktorú sa dostanete do veľkomesta Mníchov, oblasti Fünfseenland, Vorarlbergu, východnej Švajčiarska a regiónu Bodamského jazera.
Vďaka veľmi dobrej infraštruktúre sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú všetky obchodné možnosti, lekári, lekárne a banky, takže každodenné potreby sú rýchlo pokryté. Školy a materské školy sú tiež dostupné pešo. Rozsiahle zelené plochy a blízka idylická Würmtal ponúkajú priestor pre rôzne voľnočasové a rekreačné aktivity.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný; je ideálny na vlastné bývanie alebo ako investícia. Radi vám zodpovieme ďalšie otázky pri osobnom stretnutí. Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia slúži len na prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.