Großhadern: instapklare 3-kamerwoning - rustig en toch centraal gelegen
Commissie
Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- rustig gelegen - mooie indeling - hoogwaardige afwerking - nieuwe inbouwkeuken met merkapparatuur (Siemens): oven, magnetron, koelkast, bordenwarmer, wasmachine en wasdroger, keramische kookplaat - ramen van veiligheidsglas met afsluitbare handgrepen - voordeur van het merk Biffar - weerstandsklasse 2
- Vloeren van echt parket - Badkamer: tegelvloer, betegeld tot aan het plafond, verlaagd plafond met spots, handdoekradiator - Grote kelder - Fietsenstalling - Privégarage mogelijk De woning wordt ongemeubileerd verkocht. De badkamerinrichting en de hoogwaardige inbouwkeuken met elektrische apparatuur zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Beschrijving van de
Wonen in het groen Deze met veel oog voor detail ontworpen en luxe afgewerkte woning bevindt zich op de verhoogde begane grond van het complex "Parkanlage Heiglhof", dat in 1970 is gebouwd en in 2007 volledig is gerenoveerd. De lage bebouwing - HP, 1e verdieping, 2e verdieping - en de indeling van de wooneenheden in huizen met slechts 9 eenheden per ingang zorgen voor een aangename omgeving. Bij binnenkomst in het 3-kamerappartement wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van comfort. Het ruime 3-kamerappartement overtuigt met een doordachte indeling; vanuit de gang heeft u toegang tot alle kamers. De mooie westelijke loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer - het oostelijke balkon is heel praktisch vanuit de keuken. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor zit- en eetgelegenheden. De hoogwaardige inbouwkeuken is op maat gemaakt met merkapparatuur en laat niets te wensen over. De badkamer valt op door de elegante tegels en de moderne, smaakvolle inrichting. De slaapkamer is ruim en biedt veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten. Een tweede slaapkamer, die zowel als kinderkamer/logeerkamer en/of werkkamer kan worden gebruikt, is zeker een meerwaarde voor het wonen, ook voor alleenstaanden en koppels. Hier woont u rustig en in een groene omgeving met een perfecte infrastructuur.
Bij de woning hoort een kelderruimte en een grote individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage, die voor € 25.000,- extra kan worden gekocht. Dit komt neer op een totale aankoopprijs van € 595.000,- voor de woning plus € 25.000,- voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage = € 620.000,-.
Uitrusting
Locatie
Dorpsidylle of grootstedelijke flair – hier krijgt u het allebei. Hadern is een van de stadsdelen van München die er ook in de huidige tijd nog in geslaagd is veel van zijn oorspronkelijke charme en onafhankelijkheid te behouden. Als onderdeel van de voortdurend groeiende metropool aan de Isar heeft Großhadern zich ontwikkeld tot een uiterst populaire woon- en leefomgeving, die qua verkeersverbindingen met de binnenstad en het omliggende gebied via de A96 en de nabijheid van innovatieve werkplekken, zoals de LMU Campus Martinsried en het Klinikum Großhadern, nauwelijks beter gelegen zou kunnen zijn.
De directe woonomgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door eengezinswoningen en kleine wooncomplexen en biedt daarmee idyllisch wonen in een volgroeide omgeving.
Het metrostation Klinikum Großhadern, U 6, dat de wijk met het centrum van München en het noorden van München verbindt, ligt op 6 minuten loopafstand, evenals de buslijnen 266, X910 en X920. De buslijn 56 op het Max-Lebsche Platz ligt op 4 minuten loopafstand.
Met de auto bent u in 6-10 minuten bij de aansluitingen op de A95, die München met Garmisch-Partenkirchen verbindt, en de A96, waarmee u verbonden bent met de agglomeratie München, het Fünfseenland, Vorarlberg in Oost-Zwitserland en het Bodenmeergebied.
Dankzij de zeer goede infrastructuur vindt u in de directe omgeving alle winkels, artsen, apotheken en banken, zodat u snel aan uw dagelijkse behoeften kunt voldoen. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn te voet bereikbaar. Uitgestrekte groene zones en het nabijgelegen, idyllische Würmtal bieden ruimte voor diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Energiegegevens
Diverse
De woning is vrij; ze is uitermate geschikt voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering. Wij beantwoorden graag uw vragen in een persoonlijk gesprek. Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt deze woning in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.