Vaša kontaktna oseba
Edda Pucher
Nepremičninski svetovalec Prodaja nepremičnin
089 - 340 823-544
Soba
3
Bivalni prostor pribl.
69,14 m²
Nakupna cena
€ 695.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
80798 München

Schwabing-West: Sodobno 3-sobno stanovanje, v katerega se boste zaljubili (na voljo od septembra 2026)


Identifikator:
70292
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Bivalni prostor pribl.:
69,14 m²
Leto izgradnje:
1957
Uporabna površina pribl.:
69,64 m²
Stanovanjski dodatek:
211 €
Stanje:
Posodobljeni
Dvigalo:
Da
Spalnica:
2
Kopalnica:
1
WC za goste:
Da
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
4
Talne obloge:
Ploščice, Laminat

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • Kuhinjska niša s kuhalno ploščo, pečico, hladilnikom z zamrzovalnikom, pomivalnim strojem, posodo in kuhinjskimi pripomočki
  • Kavč, miza, omara, TV, jedilni kot za štiri osebe, balkonsko pohištvo, zakonska postelja (1,80 m x 2 m), dve omari, enojna postelja, pisalna miza, garderobna omara, svetila, drugo drobno pohištvo, slike in dekoracija, pralnik v stanovanju Stanovanje se prodaja z opremo in pohištvom. Ob nakupu vam bomo priskrbeli seznam inventarja.

Opis


Idealno za lastno uporabo ali naložbo Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju urejene stanovanjske stavbe, zgrajene leta 1957. S površino približno 69 m² stanovanjske površine privlačen tloris ustreza vsem pričakovanjem idealno razporejenega in kompaktnega 3-sobnega mestnega stanovanja. Velika dnevna soba se lahko zelo lepo uredi. Odprta kuhinja je spretno vključena v dnevno sobo in okusno opremljena. Svetla spalnica ponuja dovolj prostora. Druga soba se trenutno uporablja kot pisarna. Kopalnica je sodobno obložena s ploščicami, ima dnevno svetlobo in tuš. Tu je tudi pralna stroj, ločen WC pa je v drugem prostoru. V hodniku je prostor za brezčasno garderobo. K stanovanju spada prostoren kletni prostor.

Oprema


Prostorna razporeditev Majhen južni balkon Okusno opremljeno - Vgrajena kuhinja z vsemi aparati - Sodobno ploščicami obložena kopalnica z oknom - Gostinski WC - Laminat in betonska tla (zatesnjena)

V ceno nakupa je že vključeno:

    Lokacija


    V središču V mirni stranski ulici, nedaleč od univerz in muzejske ulice, se nahaja to privlačno stanovanje. Mešanica umetniškega, zgodovinskega, plemenitega in študentskega vzdušja daje temu delu Münchna edinstven in poseben značaj. Ta način življenja je čutiti na vsakem koraku. V soseski je zelo dobra infrastruktura z številnimi trgovinami za vsakdanje potrebe, trendovskimi kavarnami, restavracijami in butiki. Povezava z javnim prevozom je optimalna.

    • U2 Josephsplatz (približno 5 minut hoje) - avtobusni liniji 153 in 154, Görresstraße (približno 4 minute hoje)
    • Nordbad z dodatnimi avtobusnimi in tramvajskimi linijami (približno 7 minut hoje) Tudi bližina Nordbada, Luitpold- in Olympiaparka ter münchenske »zelene pljučne«, Angleškega vrta, dopolnjuje – poleg široke kulturne ponudbe – privlačnost te posebne lokacije.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Centralno ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    E
    Indeks porabe energije:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Težki zemeljski plin
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o povpraševanju
    Leto izgradnje:
    1957

    Različni


    Opremljeno in popolnoma opremljeno stanovanje je trenutno oddano v najem za 2.300 €/mesec (vključno s stroški, elektriko in internetom) za obdobje do 31.08.2026. Je idealno za naložbo ali lastno uporabo.

    Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem kapitala na voljo z nasveti, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni ponudbi.

    Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vse informacije temeljijo na podatkih lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!