Persoana dumneavoastră de contact
Edda Pucher
Consultant imobiliar Vânzări de proprietăți
089 - 340 823-544
Camera
3
Spațiu de locuit aprox.
69,14 m²
Prețul de achiziție
€ 695.000,-
Comisia
2,975% inclusiv 19% TVA
Locație
80798 München

Schwabing-West: Apartament modern cu 3 camere de care te vei îndrăgosti (disponibil din septembrie 2026)


Identificator:
70292
Tip obiect:
Plat
Spațiu de locuit aprox.:
69,14 m²
Anul construcției:
1957
Suprafața utilă aprox.:
69,64 m²
Alocație pentru locuință:
211 €
Stare:
Modernizate
Lift:
Da
Dormitor:
2
Baie:
1
WC pentru oaspeți:
Da
Număr de balcoane:
1
Pivniță:
Da
Bucătărie mobilată:
Da
Etaj:
4
Acoperirea podelelor:
Plăci, Laminat

Comisia

Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.

Cele mai importante aspecte


  • Bucătărie cu plită, cuptor, frigider cu congelator, mașină de spălat vase, veselă și ustensile de bucătărie
  • Canapea, măsuță de cafea, bufet, televizor, masă pentru patru persoane, mobilier de balcon, pat dublu (1,80 m x 2 m), două dulapuri, pat single, birou, dulap pentru haine, corpuri de iluminat, alte piese de mobilier mici, tablouri și decorațiuni, mașină de spălat în apartament Acest apartament se vinde cu mobilier și dotări. La cumpărare, vă punem la dispoziție o listă de inventar.

Descrierea


Ideal pentru uz personal sau investiție imobiliară Apartamentul se află la etajul 4 al unei clădiri rezidențiale bine întreținute, construită în 1957. Cu o suprafață de aproximativ 69 m², planul atractiv al apartamentului corespunde tuturor așteptărilor unui apartament urban compact, cu 3 camere, ideal împărțit. Camera de zi mare poate fi amenajată foarte frumos. Bucătăria deschisă este integrată inteligent în living și amenajată cu gust. Dormitorul luminos oferă suficient spațiu de depozitare. În prezent, a doua cameră este folosită ca birou. Baia, cu gresie modernă, beneficiază de lumină naturală și duș. Aici se află și mașina de spălat, iar toaleta este separată. În hol se află un dulap atemporal. Apartamentul are o pivniță spațioasă.

Echipament


Distribuție generoasă Balcon mic orientat spre sud Amenajat cu gust - Bucătărie integrată cu toate aparatele - Baie modernă cu gresie și faianță, cu fereastră - Toaletă pentru oaspeți - Pardoseală laminată și beton (tencuită)

Următoarele sunt deja incluse în prețul de achiziție:

    Locație


    În centrul orașului Acest apartament atractiv este situat într-o stradă laterală liniștită, nu departe de universități și de zona muzeelor. Un amestec de stil artistic, istoric, elegant și studențesc conferă acestei părți a orașului München un caracter unic și special. Acest stil de viață se simte la fiecare colț. În cartier există o infrastructură foarte bună, cu numeroase magazine pentru necesitățile zilnice, cafenele la modă, restaurante și buticuri. Legătura cu transportul public este optimă.

    • U2 Josephsplatz (aproximativ 5 minute de mers pe jos) - Liniile de autobuz 153 și 154, Görresstraße (aproximativ 4 minute de mers pe jos)
    • Nordbad cu alte linii de autobuz și tramvai (aproximativ 7 minute de mers pe jos) Apropierea de Nordbad, Luitpold- și Olympiapark, precum și de „plămânul verde” al Münchenului, Englischer Garten, completează - pe lângă o ofertă culturală diversificată - atractivitatea acestei locații speciale.

    Date energetice


    Tip de încălzire:
    Încălzire centrală
    Clasa de eficiență energetică:
    E
    Indicele consumului de energie:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Principalele surse de energie:
    Gaz natural greu
    Tipul certificatului energetic:
    Certificat de cerere
    Anul construcției:
    1957

    Diverse


    Apartamentul mobilat și complet echipat este în prezent închiriat cu 2.300 € pe lună, chirie cu utilități incluse (inclusiv costuri suplimentare, electricitate și internet), cu termen limitat până la 31.08.2026. Este ideal ca investiție sau pentru uz propriu.

    În calitate de agenție lider în închirierea de apartamente mobilate pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.

    Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.

    Tradus din DeepL

    Cerere de expunere


    Mr. Lodge GmbH prelucrează datele cu caracter personal furnizate de dvs. în conformitate cu declarația Mr. Lodge privind protecția datelor.

    Notificare cookie
    Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
    Please enable cookies in your browser settings!