Osoba kontaktowa
Edda Pucher
Doradca ds. nieruchomości Sprzedaż nieruchomości
089 - 340 823-544
Pokój
3
Powierzchnia mieszkalna ok.
69,14 m²
Cena zakupu
€ 695 000,-
Komisja
2,975% w tym 19% VAT
Lokalizacja
80798 München

Schwabing-West: Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie, w którym można się zakochać (dostępne od września 2026 r.)


Identyfikator:
70292
Typ obiektu:
Płaski
Powierzchnia mieszkalna ok.:
69,14 m²
Rok budowy:
1957
Powierzchnia użytkowa ok.:
69,64 m²
Zasiłek mieszkaniowy:
211 €
Stan:
Zmodernizowany
Podnoszenie:
Tak
Sypialnia:
2
Łazienka:
1
WC dla gości:
Tak
Liczba balkonów:
1
Piwnica:
Tak
Wyposażona kuchnia:
Tak
Podłoga:
4
Wykładzina podłogowa:
Płytki, Laminat

Komisja

Prowizja kupującego: 2,975% z 19% VAT.

Najważniejsze wydarzenia


  • aneks kuchenny z płytą grzejną, piekarnikiem, lodówką z zamrażarką, zmywarką, naczyniami i przyborami kuchennymi
  • Kanapa, stolik kawowy, kredens, telewizor, jadalnia dla czterech osób, meble balkonowe, łóżko podwójne (1,80 m x 2 m), dwie szafy, łóżko pojedyncze, biurko, szafa garderobiana, oświetlenie, inne drobne meble, obrazy i dekoracje, pralka w mieszkaniu Mieszkanie jest sprzedawane wraz z wyposażeniem i umeblowaniem. W momencie zakupu udostępnimy Państwu listę wyposażenia.

Opis


Idealny do własnego użytku lub jako inwestycja kapitałowa Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego z 1957 roku. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 69 m², a atrakcyjny rozkład pomieszczeń spełnia wszystkie oczekiwania dotyczące idealnie rozplanowanego i kompaktowego 3-pokojowego mieszkania miejskiego. Duży salon można bardzo dobrze wyeksponować. Otwarta kuchnia jest sprytnie zintegrowana z salonem i gustownie urządzona. Jasna sypialnia oferuje wystarczającą ilość miejsca. Obecnie drugi pokój jest wykorzystywany jako gabinet. Łazienka jest nowocześnie wyłożona kafelkami, ma dostęp do światła dziennego i jest wyposażona w prysznic. Znajduje się w niej również pralka, a toaleta jest oddzielna. W przedpokoju znajduje się ponadczasowa szafa na ubrania. Do mieszkania należy przestronna komórka lokatorska.

Sprzęt


Przestronny rozkład Mały balkon od strony południowej Gustownie wyposażony - Zintegrowana kuchnia z wszystkimi urządzeniami - Nowocześnie wyłożona kafelkami łazienka z oknem - Toaleta dla gości - Podłoga laminowana i betonowa (szpachlowana)

W cenie zakupu zawarte są:

    Lokalizacja


    W samym centrum To atrakcyjne mieszkanie znajduje się przy cichej bocznej ulicy, niedaleko uniwersytetów i dzielnicy muzeów. Połączenie artystycznego, historycznego, eleganckiego i studenckiego klimatu nadaje tej części Monachium wyjątkowy i szczególny charakter. Ten styl życia można odczuć na każdym kroku. W okolicy znajduje się bardzo dobra infrastruktura z licznymi sklepami z artykułami codziennego użytku, modnymi kawiarniami, restauracjami i butikami. Połączenia komunikacyjne są optymalne.

    • U2 Josephsplatz (ok. 5 minut pieszo) - Linie autobusowe 153 i 154, Görresstraße (ok. 4 minuty pieszo)
    • Nordbad z innymi liniami autobusowymi i tramwajowymi (ok. 7 minut spacerem) Bliskość Nordbad, Luitpold- i Olympiapark, a także „zielonych płuc” Monachium, Englischer Garten, uzupełnia – oprócz szerokiej oferty kulturalnej – atrakcyjność tej wyjątkowej lokalizacji.

    Dane dotyczące energii


    Typ ogrzewania:
    Centralne ogrzewanie
    Klasa efektywności energetycznej:
    E
    Wskaźnik zużycia energii:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Główne źródła energii:
    Gaz ziemny ciężki
    Typ certyfikatu energetycznego:
    Certyfikat na żądanie
    Rok budowy:
    1957

    Różne


    Umeblowane i w pełni wyposażone mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2300 euro miesięcznie (w tym opłaty dodatkowe, prąd i internet) na czas określony do 31 sierpnia 2026 r. Doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa lub do własnego użytku.

    Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomością. Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.

    Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu nieruchomości, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.

    Przetłumaczone z DeepL

    Poproś o exposé


    Mr. Lodge GmbH przetwarza przekazane przez Państwa dane osobowe zgodnie z oświadczeniem o ochronie danych Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!