Вашето лице за контакт
Edda Pucher
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
089 - 340 823-544
Стая
3
Жилищно пространство приблизително.
69,14 m²
Цена на придобиване
€ 695 000,-
Комисия
2,975% с 19% ДДС
Местоположение
80798 München

Schwabing-West: Модерен апартамент с 3 стаи, в който ще се влюбите (свободен от септември 2026 г.)


Идентификатор:
70292
Тип на обекта:
Плосък
Жилищно пространство приблизително.:
69,14 m²
Година на построяване:
1957
Приблизителна използваема площ:
69,64 m²
Обезщетение за жилище:
211 €
Състояние:
Модернизиран
Асансьор:
Да
Спалня:
2
Баня:
1
Тоалетна за гости:
Да
Брой балкони:
1
Изба:
Да
Оборудвана кухня:
Да
Под:
4
Подови настилки:
Плочки, Ламинат

Комисия

Комисионна за купувача: 2,975% с включен 19% ДДС.

Най-важните моменти


  • Кухненски бокс с котлони, фурна, хладилник с фризер, съдомиялна машина, съдове и кухненски прибори
  • Диван, масичка за кафе, шкаф, телевизор, трапезария за четирима души, мебели за балкон, двойно легло (1,80 м x 2 м), два гардероба, единично легло, бюро, гардероб, осветителни тела, други малки мебели, картини и декорации, перална машина в апартамента Апартаментът се продава с мебели и оборудване. При покупката ще Ви предоставим списък с инвентара.

Описание на


Идеален за лично ползване или инвестиция Апартаментът се намира на 4-тия етаж в поддържана жилищна сграда, построена през 1957 г. С площ от около 69 м² жилищна площ, атрактивният план отговаря на всички очаквания за идеално разпределен и компактен 3-стаен градски апартамент. Голямата всекидневна може да бъде много добре аранжирана. Отворената кухня е умело интегрирана в хола и обзаведена с вкус. Светлата спалня предлага достатъчно място за поставяне на мебели. В момента втората стая се използва като офис. Банята е с модерни плочки, с естествена светлина и душ. Тук се намира и пералнята, а тоалетната е отделна. В коридора има място за вечна гардеробна. Към апартамента принадлежи просторно мазе.

Оборудване


Просторно разпределение Малък южен балкон Обзаведен с вкус - Вградена кухня с всички уреди - Модерна баня с прозорец - Тоалетна за гости - Ламинат и бетонен под (шпакловка)

Следното е включено в покупната цена:

    Местоположение


    В центъра На тиха странична улица, недалеч от университетите и музеите, се намира този привлекателен апартамент. Смесица от артистична, историческа, благородна и студентска атмосфера придава на тази част от Мюнхен уникален и специален характер. Този начин на живот се усеща на всяка крачка. В квартала има много добра инфраструктура с многобройни магазини за ежедневни нужди, модерни кафенета, ресторанти и бутици. Връзката с обществения транспорт е оптимална.

    • U2 Josephsplatz (на около 5 минути пеша) - автобусни линии 153 и 154, Görresstraße (на около 4 минути пеша)
    • Nordbad с други автобусни и трамвайни линии (на около 7 минути пеша) Близостта до Nordbad, Luitpold- и Olympiapark, както и до „зеления дроб“ на Мюнхен, Englischer Garten, допълва атрактивността на това специално място, наред с богатото културно предлагане.

    Енергийни данни


    Вид отопление:
    Централно отопление
    Клас на енергийна ефективност:
    E
    Индекс на енергийното потребление:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Основни енергийни източници:
    Тежък природен газ
    Вид на енергийния сертификат:
    Сертификат за търсене
    Година на построяване:
    1957

    Различни


    Обзаведеният и напълно оборудван апартамент в момента се отдава под наем за 2300 евро на месец (включващи разходите за комунални услуги, ток и интернет) с договор до 31.08.2026 г. Той е идеален за инвестиция или за лично ползване.

    Като водеща агенция за временно наемане на обзаведени апартаменти, Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, наемане и услуги, свързани с недвижимия имот. Mr. Lodge предлага този апартамент на изключителна основа.

    Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да даде първоначален обзор и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.

    Преведено от DeepL

    Заявка за експозе


    Mr. Lodge GmbH обработва предоставените от вас лични данни в съответствие с декларацията за защита на данните на Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!