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Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-544
Quartos
3
Área útil aprox.
69,14 m²
preço de compra
€ 695.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80798 München

Schwabing-West: Moderno apartamento de 3 quartos para se apaixonar (disponível a partir de setembro de 2026)


Identificação:
70292
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
69,14 m²
Ano de construção:
1957
Área útil aprox.:
69,64 m²
Subsídio de habitação:
211 €
Estado:
Modernizado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
1
WC para convidados:
Sim
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
4
Revestimento do piso:
Azulejos, Laminado

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Cozinha compacta com fogão, forno, frigorífico com congelador, máquina de lavar louça, louça e utensílios de cozinha
  • Sofá, mesa de centro, aparador, TV, sala de jantar para quatro pessoas, móveis de varanda, cama de casal (1,80 m x 2 m), dois guarda-roupas, cama de solteiro, secretária, armário, luminárias, outros móveis pequenos, quadros e decoração, máquina de lavar roupa no apartamento Este apartamento é vendido com móveis e equipamentos. No momento da compra, disponibilizamos uma lista de inventário.

Descrição


Ideal para uso próprio ou investimento O apartamento fica no 4.º andar de um edifício bem conservado, construído em 1957. Com uma área útil de aproximadamente 69 m², a planta atraente atende a todas as expectativas de um apartamento urbano compacto de 3 quartos com divisão ideal. A ampla sala de estar pode ser muito bem decorada. A cozinha aberta está habilmente integrada na sala de estar e decorada com bom gosto. O quarto luminoso oferece espaço suficiente. Atualmente, o segundo quarto é utilizado como escritório. Com azulejos modernos, a casa de banho tem luz natural e duche. Aqui também se encontra a máquina de lavar roupa, enquanto há uma casa de banho separada. No corredor, há um guarda-roupa intemporal. O apartamento inclui uma cave espaçosa.

Equipamento


Distribuição espaçosa Pequena varanda virada a sul Decoração de bom gosto - Cozinha integrada com todos os eletrodomésticos - Casa de banho moderna com azulejos e janela - WC social - Pavimento laminado e betão (rebocado)

O preço de compra inclui o seguinte:

    Localização


    No centro Este atraente apartamento está localizado numa rua lateral tranquila, não muito longe das universidades e da zona dos museus. Uma mistura de estilo artístico, histórico, nobre e estudantil confere a esta parte de Munique o seu caráter único e especial. Este estilo de vida pode ser sentido em cada esquina. A vizinhança possui uma infraestrutura muito boa, com inúmeras lojas para as necessidades diárias, cafés modernos, restaurantes e boutiques. A ligação ao transporte público é ótima.

    • U2 Josephsplatz (aprox. 5 minutos a pé) - Linhas de autocarro 153 e 154, Görresstraße (aprox. 4 minutos a pé)
    • Nordbad com outras linhas de autocarro e elétrico (aprox. 7 minutos a pé) A proximidade do Nordbad, do Luitpoldpark e do Olympiapark, bem como do «pulmão verde» de Munique, o Englischer Garten, completam - além de uma ampla oferta cultural - a atratividade desta localização especial.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    E
    Índice de consumo energético:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás natural pesado
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de necessidade
    Ano de construção:
    1957

    Outros


    O apartamento mobilado e totalmente equipado está atualmente alugado por 2.300 €/mês (incluindo despesas, eletricidade e internet) por um período limitado até 31.08.2026. É ideal como investimento ou para uso próprio.

    Como agência líder em aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

    Solicitar exposição


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