Your Contact Person
Edda Pucher
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
089 - 340 823-544
Rooms
3
Living area ca.
69,14 m²
Purchase price
€ 695 000,-
Commission fee
2,975% incl. VAT
Location
80798 München

Schwabing-West: Moderne 3-roms leilighet å forelske seg i (ledig fra september 2026)


Identifier:
70292
Property type:
Apartment
Living area ca.:
69,14 m²
Year of construction:
1957
Usable area ca.:
69,64 m²
HOA fees:
211 €
Condition:
Modernized
Elevator:
Yes
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Guest Toilet:
Yes
Number of balconies:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
4
Flooring:
Tiles, Laminate

Commission fee

Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Top-Highlights


  • Kjøkkenkrok med komfyr, stekeovn, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, servise og kjøkkenutstyr
  • Sofa, salongbord, skjenk, TV, spisestue for fire personer, balkongmøbler, dobbeltseng (1,80 m x 2 m), to klesskap, enkeltseng, skrivebord, garderobeskap, lamper, andre småmøbler, bilder og dekorasjon, vaskemaskin i leiligheten Denne leiligheten selges med møbler og utstyr. Ved kjøp vil vi gi deg en inventarliste.

Description


Ideell for egen bruk eller kapitalinvestering Leiligheten ligger i 4. etasje i det velholdte boligbygget, som ble bygget i 1957. Med en størrelse på ca. 69 m² boareal oppfyller den attraktive planløsningen alle forventninger til en ideelt innredet og kompakt 3-roms byleilighet. Den store stuen kan innredes på en veldig fin måte. Det åpne kjøkkenet er smart integrert i stuen og smakfullt innredet. Det lyse soverommet har god plass. Det andre rommet brukes for tiden som kontor. Badet er moderne flislagt, har dagslys og dusj. Her er også vaskemaskinen plassert, mens det er et separat toalett. I gangen er det plass til en tidløs garderobe. Leiligheten har en romslig kjellerbod.

Equipment


Romslig planløsning Liten balkong mot sør Smakfullt innredet - Integrert kjøkken med alle hvitevarer - Moderne flislagt bad med vindu - Gjestetoalett - Laminat og betonggulv (sparklet)

Følgende er allerede inkludert i kjøpesummen:

    Location


    Midt i sentrum Denne attraktive leiligheten ligger i en rolig sidegate, ikke langt fra universitetene og museumsstrøket. En blanding av kunstnerisk, historisk, elegant og studentpreget atmosfære gir denne delen av München sin unike og spesielle karakter. Denne livsstilen merkes overalt. Nabolaget har en veldig god infrastruktur med mange butikker for daglige behov, trendy kafeer, restauranter og butikker. Forbindelsen til offentlig transport er optimal.

    • U2 Josephsplatz (ca. 5 minutters gange) - Busslinjene 153 og 154, Görresstraße (ca. 4 minutters gange)
    • Nordbad med flere buss- og trikkelinjer (ca. 7 minutters gange) Nærheten til Nordbad, Luitpold- og Olympiaparken, samt Münchens «grønne lunge», Englischer Garten, gjør – i tillegg til et bredt kulturelt tilbud – denne spesielle beliggenheten ekstra attraktiv.

    Energy information


    Heating:
    Central heating system
    Energy Efficiency Class:
    E
    Energy Efficiency Value:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Energy Source:
    Natural gas heavy
    Energy Performance Certificate Type:
    Energy demand certificate
    Year of construction:
    1957

    Additional Information


    Den møblerte og fullt utstyrte leiligheten er for tiden utleid for 2 300 euro per måned i varme leie (inkl. tilleggskostnader, strøm og internett) med en begrenset leieperiode frem til 31.08.2026. Den er svært godt egnet som kapitalinvestering eller til egen bruk.

    Som ledende byrå for midlertidig utleie av møblerte leiligheter står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.

    Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.

    Translated by DeepL

    Inquiry


    Mr. Lodge GmbH processes your personal data in accordance with the Mr. Lodge Privacy Policy.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!