Vendido
Weilheim: Investimento imobiliário com um excelente inquilino
Tipo de objeto:
Büro
Ano de construção:
1997
Estado:
Bem cuidado
Área total:
264 m²
Andar:
Piso térreo
Revestimento do piso:
Laminado
Principais destaques
- Grande fachada envidraçada com toldos exteriores novos
- Pavimentos em laminado e azulejo
- 2 casas de banho separadas
Descrição
Espaço comercial atraente no centro de Weilheim
Está interessado num espaço comercial com cerca de 264 m², que atualmente é utilizado como escritório. Este encontra-se no rés-do-chão de um edifício misto de habitação e comércio, construído em 1997. O imóvel está situado no centro de Weilheim, numa localização comercial muito boa e movimentada.
Atualmente, as instalações estão arrendadas a um inquilino extremamente solvente, apoiado pelo Estado da Baviera, no âmbito de um contrato de 5 anos com cláusula de indexação e uma opção de prorrogação por mais 5 anos. A renda líquida anual ascende a 27 600,00 €.
A divisão do espaço foi concebida pelo inquilino de acordo com as suas próprias necessidades. Atualmente, a área está dividida em nove divisões, com uma cozinha ampla, duas casas de banho separadas, espaço de armazenamento e uma entrada espaçosa. Além disso, incluem-se ainda três caves, às quais se acede diretamente a partir das instalações através da escadaria. A partir da escadaria, também é possível aceder às divisões através de uma segunda entrada.
Está interessado num espaço comercial com cerca de 264 m², que atualmente é utilizado como escritório. Este encontra-se no rés-do-chão de um edifício misto de habitação e comércio, construído em 1997. O imóvel está situado no centro de Weilheim, numa localização comercial muito boa e movimentada.
Atualmente, as instalações estão arrendadas a um inquilino extremamente solvente, apoiado pelo Estado da Baviera, no âmbito de um contrato de 5 anos com cláusula de indexação e uma opção de prorrogação por mais 5 anos. A renda líquida anual ascende a 27 600,00 €.
A divisão do espaço foi concebida pelo inquilino de acordo com as suas próprias necessidades. Atualmente, a área está dividida em nove divisões, com uma cozinha ampla, duas casas de banho separadas, espaço de armazenamento e uma entrada espaçosa. Além disso, incluem-se ainda três caves, às quais se acede diretamente a partir das instalações através da escadaria. A partir da escadaria, também é possível aceder às divisões através de uma segunda entrada.
Informações energéticas
Tipo de aquecimento:
aquecimento central
Classe de eficiência energética:
C
Índice de consumo energético:
85 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
Gás natural pesado
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo energético
Ano de construção:
1997
Traduzido por DeepL