Vândute
Weilheim: Investiție imobiliară cu un chiriaș excelent
Tip obiect:
Büro
Anul construcției:
1997
Stare:
Bine întreținut
Suprafața totală:
264 m²
Etaj:
CE
Acoperirea podelelor:
Laminat
Cele mai importante aspecte
- Fațadă cu ferestre mari, prevăzută cu copertine exterioare noi
- Pardoseli din parchet laminat și gresie
- 2 toalete separate
Descrierea
Spațiu comercial atractiv în centrul orașului Weilheim
Vă interesează un spațiu comercial de aproximativ 264 m², care este utilizat în prezent ca birou. Acesta se află la parterul unei clădiri rezidențiale și comerciale, construită în anul 1997. Imobilul este situat în centrul orașului Weilheim, într-o zonă comercială foarte bună și frecventată.
În prezent, spațiul este închiriat unui chiriaș extrem de solvabil, susținut de landul Bavaria, în cadrul unui contract pe 5 ani cu clauză de indexare și opțiune de prelungire pentru încă 5 ani. Chiria netă anuală este de 27.600,00 €.
Amplasarea spațiului a fost amenajată de chiriaș în funcție de propriile necesități. În prezent, suprafața este împărțită în nouă încăperi, cu o bucătărie spațioasă, două toalete separate, spațiu de depozitare și o zonă de intrare generoasă. În plus, sunt incluse și trei încăperi la subsol, la care se poate ajunge direct din spațiile de la parter prin casa scării. De asemenea, se poate accesa spațiul printr-o a doua intrare, tot din casa scării.
Vă interesează un spațiu comercial de aproximativ 264 m², care este utilizat în prezent ca birou. Acesta se află la parterul unei clădiri rezidențiale și comerciale, construită în anul 1997. Imobilul este situat în centrul orașului Weilheim, într-o zonă comercială foarte bună și frecventată.
În prezent, spațiul este închiriat unui chiriaș extrem de solvabil, susținut de landul Bavaria, în cadrul unui contract pe 5 ani cu clauză de indexare și opțiune de prelungire pentru încă 5 ani. Chiria netă anuală este de 27.600,00 €.
Amplasarea spațiului a fost amenajată de chiriaș în funcție de propriile necesități. În prezent, suprafața este împărțită în nouă încăperi, cu o bucătărie spațioasă, două toalete separate, spațiu de depozitare și o zonă de intrare generoasă. În plus, sunt incluse și trei încăperi la subsol, la care se poate ajunge direct din spațiile de la parter prin casa scării. De asemenea, se poate accesa spațiul printr-o a doua intrare, tot din casa scării.
Date energetice
Tip de încălzire:
Încălzire centrală
Clasa de eficiență energetică:
C
Indicele consumului de energie:
85 kWh/(m²*a)
Principalele surse de energie:
Gaz natural greu
Tipul certificatului energetic:
Certificat de consum
Anul construcției:
1997
Tradus din DeepL