Sprzedany
Weilheim: Inwestycja z doskonałym najemcą
Typ obiektu:
Büro
Rok budowy:
1997
Stan:
Dobrze utrzymany
Całkowity obszar:
264 m²
Podłoga:
WE
Wykładzina podłogowa:
Laminat
Najważniejsze wydarzenia
- Duża powierzchnia okienna z nowymi markizami zewnętrznymi
- Podłogi laminowane i wyłożone płytkami
- 2 oddzielne toalety
Opis
Atrakcyjna powierzchnia komercyjna w samym centrum Weilheim
Oferta dotyczy powierzchni komercyjnej o powierzchni ok. 264 m², która obecnie jest wykorzystywana jako biuro. Znajduje się ona na parterze budynku mieszkalno-usługowego, wybudowanego w 1997 roku. Nieruchomość położona jest w centrum Weilheim, w bardzo dobrej, ruchliwej lokalizacji biznesowej.
Obecnie lokale są wynajęte przez niezwykle wypłacalnego najemcę, za którym stoi kraj związkowy Bawaria, na podstawie 5-letniej umowy zawierającej klauzulę indeksacyjną oraz opcję przedłużenia o kolejne 5 lat. Roczny czynsz netto wynosi 27 600,00 €.
Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany przez najemcę zgodnie z jego własnymi potrzebami. Obecnie powierzchnia podzielona jest na dziewięć pomieszczeń z dużą kuchnią, dwiema oddzielnymi toaletami, miejscem do przechowywania oraz przestronnym holem wejściowym. Do obiektu należą również trzy pomieszczenia piwniczne, do których można dostać się bezpośrednio z lokalu klatką schodową. Z klatki schodowej można również wejść do pomieszczeń przez drugie wejście.
Oferta dotyczy powierzchni komercyjnej o powierzchni ok. 264 m², która obecnie jest wykorzystywana jako biuro. Znajduje się ona na parterze budynku mieszkalno-usługowego, wybudowanego w 1997 roku. Nieruchomość położona jest w centrum Weilheim, w bardzo dobrej, ruchliwej lokalizacji biznesowej.
Obecnie lokale są wynajęte przez niezwykle wypłacalnego najemcę, za którym stoi kraj związkowy Bawaria, na podstawie 5-letniej umowy zawierającej klauzulę indeksacyjną oraz opcję przedłużenia o kolejne 5 lat. Roczny czynsz netto wynosi 27 600,00 €.
Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany przez najemcę zgodnie z jego własnymi potrzebami. Obecnie powierzchnia podzielona jest na dziewięć pomieszczeń z dużą kuchnią, dwiema oddzielnymi toaletami, miejscem do przechowywania oraz przestronnym holem wejściowym. Do obiektu należą również trzy pomieszczenia piwniczne, do których można dostać się bezpośrednio z lokalu klatką schodową. Z klatki schodowej można również wejść do pomieszczeń przez drugie wejście.
Dane dotyczące energii
Typ ogrzewania:
Centralne ogrzewanie
Klasa efektywności energetycznej:
C
Wskaźnik zużycia energii:
85 kWh/(m²*a)
Główne źródła energii:
Gaz ziemny ciężki
Typ certyfikatu energetycznego:
Certyfikat zużycia
Rok budowy:
1997
Przetłumaczone z DeepL