판매됨
바일하임: 우수한 임차인을 확보한 투자
개체 유형:
Büro
건설 연도:
1997
조건:
잘 유지 관리
총 면적:
264 m²
바닥:
EC
바닥재:
라미네이트
주요 하이라이트
- 새로운 외부 차양이 설치된 넓은 창문
- 라미네이트 및 타일 바닥
- 분리된 화장실 2개
설명
바일하임 Zentrum에 위치한 매력적인 상업용 공간
현재 사무실로 사용되고 있는 약 264 m² 규모의 상업용 공간에 관심이 있으신가요? 이 공간은 1997년에 지어진 주거 및 상업용 건물의 1층에 위치해 있습니다. 이 매물은 바일하임 Zentrum에 자리 잡고 있으며, 유동 인구가 많고 상권으로서 매우 우수한 입지를 자랑합니다.
현재 이 공간은 바이에른 주가 보증하는 재정 상태가 매우 건실한 임차인에게 임대되어 있으며, 물가 연동 조항이 포함된 5년 계약에 따라 추가 5년 연장 옵션이 부여되어 있습니다. 연간 순임대료는 27,600.00 유로입니다.
공간 구성은 임차인이 자체적인 필요에 따라 설계했습니다. 현재 이 공간은 넓은 주방, 별도의 화장실 2개, 보관 공간 및 넉넉한 현관 공간을 갖춘 9개의 방으로 나뉘어 있습니다. 또한 건물 내부 계단을 통해 직접 접근할 수 있는 지하실 3개가 포함되어 있습니다. 계단실을 통해 두 번째 출입구를 이용하면 해당 공간으로 들어갈 수 있습니다.
현재 사무실로 사용되고 있는 약 264 m² 규모의 상업용 공간에 관심이 있으신가요? 이 공간은 1997년에 지어진 주거 및 상업용 건물의 1층에 위치해 있습니다. 이 매물은 바일하임 Zentrum에 자리 잡고 있으며, 유동 인구가 많고 상권으로서 매우 우수한 입지를 자랑합니다.
현재 이 공간은 바이에른 주가 보증하는 재정 상태가 매우 건실한 임차인에게 임대되어 있으며, 물가 연동 조항이 포함된 5년 계약에 따라 추가 5년 연장 옵션이 부여되어 있습니다. 연간 순임대료는 27,600.00 유로입니다.
공간 구성은 임차인이 자체적인 필요에 따라 설계했습니다. 현재 이 공간은 넓은 주방, 별도의 화장실 2개, 보관 공간 및 넉넉한 현관 공간을 갖춘 9개의 방으로 나뉘어 있습니다. 또한 건물 내부 계단을 통해 직접 접근할 수 있는 지하실 3개가 포함되어 있습니다. 계단실을 통해 두 번째 출입구를 이용하면 해당 공간으로 들어갈 수 있습니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
C
에너지 소비 지수:
85 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
천연 가스 헤비
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1997
에서 번역됨 DeepL