Vida tranquila e de alta qualidade numa moradia unifamiliar
Grande moradia unifamiliar no campo - tranquila e próxima da cidade
Bairro residencial sofisticado em Munique-Waldtrudering, diretamente na reserva natural. Aqui, toda a família com até três crianças tem um espaço maravilhoso e desfruta de conforto moderno de alto nível:
- Bela e ampla cozinha/sala de jantar e sala de estar, com lareira de madeira verdadeira e cozinha embutida de alta qualidade com grande ilha de cozinha
- Janelas de plástico com vidros triplos e persianas elétricas (com controlo remoto, programáveis no piso térreo)
- Piso em parquet de carvalho
- Piso radiante em toda a casa, sistema de ventilação automático (regulável em 3 níveis)
- Grande terraço e belo jardim, com acesso próprio ao gramado público adjacente em frente à floresta (caso contrário, não há acesso real a este gramado, portanto, é quase como um jardim privado)
- O quarto de hóspedes no piso inferior ainda será equipado com uma parede espelhada para desporto e um pequeno armário com prateleiras
- Os brinquedos visíveis nas fotos da sala de jogos no sótão não fazem parte do equipamento, o sistema de som, colchões e cadeiras suspensas permanecem disponíveis
O equipamento técnico satisfaz todas as necessidades: torneira com filtro de osmose adicional na cozinha, cablagem LAN em todas as divisões, sistema de alarme, vigilância por câmaras na casa, iluminação do jardim (parte com sensores de movimento, parte manual). Uma garagem está incluída, adequada também para carros grandes, como Range Rover ou VW Bus, com ligação de alta tensão (tomada CEE-16) e tomada doméstica. O acesso comum à garagem e à frente da casa é partilhado com o vizinho (casa da frente) (o vizinho da casa da frente tem acesso ao seu jardim através desta área, mas não tem direito permanente de estacionamento em frente à entrada da casa).
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
2013
Quartos:
Sala de estar com área de estar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com duas camas individuais
3º quarto com cama individual
Quarto de hóspedes com cama de casal
Quatro casas de banho
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com duas camas individuais
3º quarto com cama individual
Quarto de hóspedes com cama de casal
Quatro casas de banho
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Aquecimento por piso radiante, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha e sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Mesa de jantar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 150 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 150 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Estores eléctricos, Armazém, Adega
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Estores eléctricos, Armazém, Adega
Estacionamento:
Garagem individual - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem individual
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Incl. taxa de licença - taxa de licença para os organismos públicos de radiodifusão.
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Waldtrudering
Shopping:
Padeiro, Fruta e hortaliças, Supermercado
Comida e bebida:
Jardins de cerveja, Pubs, Pizzarias, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2012
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)