Grande moradia unifamiliar no campo - tranquila e próxima da cidade
Bairro residencial sofisticado em Munique-Waldtrudering, diretamente na reserva natural. Aqui, toda a família com até três crianças tem um espaço maravilhoso e desfruta de conforto moderno de alto nível:
- Bela e ampla cozinha/sala de jantar e sala de estar, com lareira de madeira verdadeira e cozinha embutida de alta qualidade com grande ilha de cozinha
- Janelas de plástico com vidros triplos e persianas elétricas (com controlo remoto, programáveis no piso térreo)
- Piso em parquet de carvalho
- Piso radiante em toda a casa, sistema de ventilação automático (regulável em 3 níveis)
- Grande terraço e belo jardim, com acesso próprio ao gramado público adjacente em frente à floresta (caso contrário, não há acesso real a este gramado, portanto, é quase como um jardim privado)
- O quarto de hóspedes no piso inferior ainda será equipado com uma parede espelhada para desporto e um pequeno armário com prateleiras
- Os brinquedos visíveis nas fotos da sala de jogos no sótão não fazem parte do equipamento, o sistema de som, colchões e cadeiras suspensas permanecem disponíveis
O equipamento técnico satisfaz todas as necessidades: torneira com filtro de osmose adicional na cozinha, cablagem LAN em todas as divisões, sistema de alarme, vigilância por câmaras na casa, iluminação do jardim (parte com sensores de movimento, parte manual). Uma garagem está incluída, adequada também para carros grandes, como Range Rover ou VW Bus, com ligação de alta tensão (tomada CEE-16) e tomada doméstica. O acesso comum à garagem e à frente da casa é partilhado com o vizinho (casa da frente) (o vizinho da casa da frente tem acesso ao seu jardim através desta área, mas não tem direito permanente de estacionamento em frente à entrada da casa).
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Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.