Stille og høj kvalitet i et enfamiliehus
Stort enfamiliehus i grønne omgivelser – roligt og tæt på byen
Eksklusivt boligområde i München-Waldtrudering, direkte ved naturreservatet. Her er der god plads til hele familien med op til tre børn, og man kan nyde moderne komfort på højt niveau:
- Meget flot, stor køkken-/spise- og opholdsstue med ægte pejs og højkvalitets indbygget køkken med stor køkkenø
- Kunststofvinduer med tredobbelt glas og elektriske rulleskodder (med fjernbetjening, programmerbar i stueetagen)
- Egeparket
- Gulvvarme i hele huset, automatisk ventilationsanlæg (kan reguleres i 3 trin)
- Stor terrasse og smuk have med egen adgang til den tilstødende offentlige eng foran skoven (ellers ingen reel adgang til denne eng, så det er næsten som en privat have)
- Gæsteværelset i kælderen vil blive udstyret med en spejlvæg til sport samt et lille klædeskab med hylder
- Legetøjet, der ses på fotos fra legerummet i tagspidsen, er ikke en del af udstyret, men musikanlæg, madrasser og hængekøje forbliver.
Det tekniske udstyr efterlader intet at ønske: Ekstra osmosefilter-vandhane i køkkenet, LAN-kabler i alle rum, alarmanlæg, kameraovervågning af huset, havebelysning (delvis bevægelsessensor, delvis manuel). Der er selvfølgelig garage, der også er velegnet til store biler som f.eks. Range Rover eller VW-bus, med strømstik (CEE-16-stik) og stikkontakt. Man deler den fælles adgangsvej til garagen og foran huset med naboen (forhuset) (naboen i forhuset har adgang til sit havehus via dette område, men har ikke permanent ret til at parkere foran indgangen til huset).
Oversat fra DeepL
Udstyr:
År for opførelse:
2013
Værelse:
Stue med siddeområde
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med to enkeltsenge
3. soveværelse med enkeltseng
Gæsteværelse med dobbeltseng
Fire badeværelser
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med to enkeltsenge
3. soveværelse med enkeltseng
Gæsteværelse med dobbeltseng
Fire badeværelser
Floor coverings:
Parketgulve, Gulvvarme, Flisegulv
Indretning:
Smukt og lyst indrettet, høj kvalitet
Kitchen:
Høj kvalitet Køkken-alrum, med vindue, Kombination af køleskab og fryser, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Spisebord, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler
Fladskærms-tv, Satellit-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Fladskærms-tv, Satellit-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 150 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 150 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Balkon
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Elektriske rulleskodder, Lagerrum, Kælder
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Elektriske rulleskodder, Lagerrum, Kælder
Parkering:
Enkelt garage - mere info: Parkering i München.
Omkostninger inkluderet i lejen
Omkostninger inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Internet, Enkelt garage
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Inkl. licensafgift - licensafgift til de offentlige radio- og tv-selskaber.
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Waldtrudering
Shopping:
Bager, Frugt- og grønthandler, Supermarked
Mad og drikke:
Ølhaver, Pubber, Pizzeriaer, Restauranter
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2012
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)